Ипотека для госслужащих от Сбербанка сегодня позволяет решить жилищный вопрос путем привлечения заемных средств. Для упрощения процедуры взаимоотношений с банком будет полезно узнать, кто вправе рассчитывать на получение особых предложений и какие нюансы следует учесть при оформлении кредита.
Кто относится к категории госслужащих
Сегодня госслужащие у многих ассоциируются с понятием «чиновник» и высокими показателями доходов. В действительности в группу входит большое количество граждан, которые часто испытывают сложности с жильем и нуждаются в поддержке государства.
Служащие могут осуществлять деятельность в сфере гражданских отношений или в военной сфере. Основным отличительным признаком сотрудников такой категории считается то, что выплата заработной платы им осуществляется за счет бюджета.
Наибольшее их количество работают в следующих местах:
- министерствах и ведомствах;
- силовых структурах;
- государственных корпорациях;
- органах местного самоуправления.
Условия предоставления займа
Для получения помощи от государства госслужащий должен попадать под категорию нуждающегося в жилье, что предполагает прохождение определенной процедуры и постановку на учет.
Право на получение жилищной субсидии государственным служащим может идти в следующих ситуациях:
- Проживанием в арендуемом помещении или коммунальной квартире из-за отсутствия собственного жилья;
- Признание сооружение ветхим или присвоение ему статуса аварийного;
- Соседство с лицами с хроническими заболеваниями, признанными опасными для здоровья окружающих
- Стесненные условия проживания, когда на одного члена семь приходится менее 15 м2.
Приоритетное право на получение субсидии от государства имеют многодетные семьи госслужащих. В некоторых субъектах действуют требования в части наличия определенного стажа или длительности проживания в регионе, как правило, минимальный срок ограничен одним годом.
При обращении в Сбербанк к госслужащим предъявляются стандартные требования, которые действуют в отношении основной массы заемщиков. Гражданину должно быть на момент обращения в банк не менее 21 года и не более 75 лет в год погашения задолженности согласно договору. Общий трудовой стаж должен за последние 5 лет быть от 1 года, а на последнем месте человек обязан проработать от полугода.
Процентная ставка по кредитам
Условия предоставления займа в Сбербанке определяются правилами конкретной программы кредитования. Для выбора доступны предложения, дающие возможность приобрести квартиры в секторе первичного и вторичного жилья, танхаусы и частные строения. Тенденцией последнего времени стало планомерное снижение процентных ставок по кредитным продуктам.
На текущий момент действуют следующие предложения:
- 8,5% — готовое жилье;
- 6,5% — квартиры в новостройке;
- 9,7% — жилой дом.
Как оформить по шагам
На первом этапе при желании получить жилищную субсидию потребуется встать в очередь и стать претендентом на получение жилищной субсидии. Комиссия должна выдать заключение в течение 2 месяцев с момента предоставления полного пакета документов. Если планируется потратить средства на погашение уже действующего кредита, то потребуется предоставить договор и график платежей.
В число наиболее распространенных причин выдачи отрицательного решения в предоставлении субсидии для государственных служащих входят следующие обстоятельства:
- выделение ранее доли членам семьи;
- неисполнение договорных обязательств в части пользования предоставленным жильем;
- ошибки в предоставляемых документах.
Для оформления ипотеки заемщику необходимо обратиться в Сбербанк, действуя по стандартной схеме получения займа.
Она предполагает следующую последовательность действий:
- Определение примерной суммы кредита, учитывая уровень доходов, субсидии и средств сбережений;
- Подача заявления в банк любым удобным способом;
- Получение пакета документов о получении жилищной субсидии;
- Оформление кредитной документации для приобретения недвижимости;
- Регистрация права собственности и погашение ипотеки.
Для получения займа госслужащему необходимо предоставить в Сбербанк стандартный перечень документов.
Он предполагает сбор следующих бумаг:
- заявление-анкету по форме банка;
- паспорт заемщика;
- свидетельство о браке;
- детские свидетельства;
- справку о заработной плате.
Обязательным шагом для получения ипотеки станет оформление договора страхования, так как подобное требование сегодня выдвигается со стороны законодательства. Клиенту будет предложено оформить добровольное соглашение в отношении жизни и здоровья. Заключение такого договора позволит рассчитывать на базовую ставку по кредиту, а при отказе процент будет увеличен на 1 пункт.
Обращение заявителя рассматривается в обычном порядке и в среднем время получения ответа не превышает 4—5 дней. Правилами кредитной организации максимальный срок сегодня установлен в 8 рабочих дней. Ускорить процедуру можно при электронной подаче документов, а максимально упростить процедуру позволит использование сервиса электронной регистрации сделки.