Ипотека для госслужащих и бюджетников в Сбербанке

Ипотека для служащих от Сбербанка, человек под зонтом с портфелем, а вместо капель дождя знаки вопросы

Ипотека для госслужащих от Сбербанка сегодня позволяет решить жилищный вопрос путем привлечения заемных средств. Для упрощения процедуры взаимоотношений с банком будет полезно узнать, кто вправе рассчитывать на получение особых предложений и какие нюансы следует учесть при оформлении кредита.

Кто относится к категории госслужащих

Сегодня госслужащие у многих ассоциируются с понятием «чиновник» и высокими показателями доходов. В действительности в группу входит большое количество граждан, которые часто испытывают сложности с жильем и нуждаются в поддержке государства.

Служащие могут осуществлять деятельность в сфере гражданских отношений или в военной сфере. Основным отличительным признаком сотрудников такой категории считается то, что выплата заработной платы им осуществляется за счет бюджета.

Наибольшее их количество работают в следующих местах:

  • министерствах и ведомствах;
  • силовых структурах;
  • государственных корпорациях;
  • органах местного самоуправления.
Должности госслужащих создаются на основании актов федерального значения или актов субъектов. Для решения жилищного вопроса такие граждане вправе рассчитывать на получение целевой субсидии, за счет которой может осуществляться погашение ипотечного кредита.

Условия предоставления займа

Для получения помощи от государства госслужащий должен попадать под категорию нуждающегося в жилье, что предполагает прохождение определенной процедуры и постановку на учет.

Право на получение жилищной субсидии государственным служащим может идти в следующих ситуациях:

  1. Проживанием в арендуемом помещении или коммунальной квартире из-за отсутствия собственного жилья;
  2. Признание сооружение ветхим или присвоение ему статуса аварийного;
  3. Соседство с лицами с хроническими заболеваниями, признанными опасными для здоровья окружающих
  4. Стесненные условия проживания, когда на одного члена семь приходится менее 15 м2.

Приоритетное право на получение субсидии от государства имеют многодетные семьи госслужащих. В некоторых субъектах действуют требования в части наличия определенного стажа или длительности проживания в регионе, как правило, минимальный срок ограничен одним годом.

Предоставление субсидии предполагает безналичный способ перечисления средств и целевой порядок расходования. Размер выплат определяется на уровне местных властей или конкретного ведомства. Для приобретения жилья такой суммы в большинстве случаев оказывается недостаточным, поэтому привлечение механизма ипотечного кредитования оказывается оптимальным выходом. Средства могут использоваться для внесения первоначального взноса или погашения тела кредита.

При обращении в Сбербанк к госслужащим предъявляются стандартные требования, которые действуют в отношении основной массы заемщиков. Гражданину должно быть на момент обращения в банк не менее 21 года и не более 75 лет в год погашения задолженности согласно договору. Общий трудовой стаж должен за последние 5 лет быть от 1 года, а на последнем месте человек обязан проработать от полугода.

 

 

Процентная ставка по кредитам

Условия предоставления займа в Сбербанке определяются правилами конкретной программы кредитования. Для выбора доступны предложения, дающие возможность приобрести квартиры в секторе первичного и вторичного жилья, танхаусы и частные строения. Тенденцией последнего времени стало планомерное снижение процентных ставок по кредитным продуктам.

На текущий момент действуют следующие предложения:

  • 8,5% — готовое жилье;
  • 6,5% — квартиры в новостройке;
  • 9,7% — жилой дом.
Минимальная сумма на текущий момент ограничена значением в 300 000 рублей, а максимальная в рамках стандартных программ равна 85% от стоимости приобретаемой недвижимости. Если клиент получает заработную плату на карту банка, то одобрение кредита возможно в объеме 90% от цены объекта, а сумма первоначального взноса снижается с 15 до 10%.

Как оформить по шагам

На первом этапе при желании получить жилищную субсидию потребуется встать в очередь и стать претендентом на получение жилищной субсидии. Комиссия должна выдать заключение в течение 2 месяцев с момента предоставления полного пакета документов. Если планируется потратить средства на погашение уже действующего кредита, то потребуется предоставить договор и график платежей.

В число наиболее распространенных причин выдачи отрицательного решения в предоставлении субсидии для государственных служащих входят следующие обстоятельства:

  • выделение ранее доли членам семьи;
  • неисполнение договорных обязательств в части пользования предоставленным жильем;
  • ошибки в предоставляемых документах.
Межведомственные комиссии тщательно контролируют расходования выделяемых государственному служащему средств субсидии, поэтому при выявлении нарушений последует отказ. Если были выявлены ошибки в предоставленных документах, то по действующим правилам повторное обращение в комиссию возможно только спустя определенное время, регламентируемое нормативными актами субъекта.

Для оформления ипотеки заемщику необходимо обратиться в Сбербанк, действуя по стандартной схеме получения займа.

Она предполагает следующую последовательность действий:

  1. Определение примерной суммы кредита, учитывая уровень доходов, субсидии и средств сбережений;
  2. Подача заявления в банк любым удобным способом;
  3. Получение пакета документов о получении жилищной субсидии;
  4. Оформление кредитной документации для приобретения недвижимости;
  5. Регистрация права собственности и погашение ипотеки.

Для получения займа госслужащему необходимо предоставить в Сбербанк стандартный перечень документов.

 

 

Он предполагает сбор следующих бумаг:

  • заявление-анкету по форме банка;
  • паспорт заемщика;
  • свидетельство о браке;
  • детские свидетельства;
  • справку о заработной плате.
Если заявитель получает заработную плату в банке, то подтверждение документа о доходах не требуется. Сотрудники самостоятельно сформируют такую справку на основании движений по счету клиента. Клиент вправе воспользоваться упрощенной процедурой оформления займа и в этом случае потребуется предоставить только паспорт и второй документ для подтверждения личности. Недостатком такого варианта считает более высокий размер процентной ставки.

Обязательным шагом для получения ипотеки станет оформление договора страхования, так как подобное требование сегодня выдвигается со стороны законодательства. Клиенту будет предложено оформить добровольное соглашение в отношении жизни и здоровья. Заключение такого договора позволит рассчитывать на базовую ставку по кредиту, а при отказе процент будет увеличен на 1 пункт.

Обращение заявителя рассматривается в обычном порядке и в среднем время получения ответа не превышает 4—5 дней. Правилами кредитной организации максимальный срок сегодня установлен в 8 рабочих дней. Ускорить процедуру можно при электронной подаче документов, а максимально упростить процедуру позволит использование сервиса электронной регистрации сделки.

Сегодня госслужащие имеют право на получение субсидии от государства, которая может быть направлена на погашение ипотечного кредита. Обращение в Сбербанк гарантирует заемщикам понятные и прозрачные условия предоставления займа, а большой выбор банковских продуктов позволяет приобрести жилье в зависимости от пожеланий и предпочтений клиента.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector