В ВТБ 24 военная ипотека сегодня дает возможность стать владельцем собственного жилья с использованием заемных средств по пониженной процентной ставке. Банковский продукт предоставляется гражданам на определенных условиях, знание которых позволит сэкономить время и избежать отказов.
Условия предоставления займа
Ипотека для военнослужащих представляет собой один из видов банковских продуктов, который предназначен для определенной категории граждан и имеет социальную направленность. В рамках такой программы заемщик имеет возможность получить финансовую поддержку от государства. Для использования преимуществ банковского продукта необходимо пройти определенную процедуру и выполнить требования банка.
Появление военной ипотеки обусловлено достижением трехстороннего соглашения между следующими участниками:
- Росвоенипотекой;
- военнослужащим;
- ВТБ 24.
Рассчитывать на одобрение военной ипотеки могут только участники НИС. Для получения такого статуса контрактник должен пройти определенную процедуру, в результате чего он становится владельцем соответствующего свидетельства.
В рамках предложения для военнослужащих можно получить займ для приобретения недвижимости на первичном или вторичном рынках. Государство возьмет на себя обязанности по погашению кредитной задолженности в рамках лимита, установленного законодательными нормами. Срок кредитования определяется условиями кредитного договора, но по действующим правилам ВТБ 24 он не может превышать 20 лет.
Максимальная сумма
Стоимость недвижимости сегодня в различных регионах может существенно различаться, поэтому многих потенциальных заемщиков волнует вопрос о максимальном объеме займа. В рамках программы ВТБ 24 верхняя граница сегодня ограничена суммой 2 990 000 рублями.
Если цена ипотечной недвижимости превышает максимальный объем финансирования по программе, то заемщик может погашать превышение за счет дополнительного финансового источника.
В качестве него может выступать:
- собственные средства;
- дополнительный кредит;
- займ у третьих лиц.
Военная ипотека предполагает периодическое перечисление средств на накопительный счет участника с периодическим проведением индексации выплат. Использование остатка возможно по истечении 3-х лет, начиная с момента поступления первого транша. Накопленная сумма может быть направлена военнослужащим на погашение первого взноса или основного долга по кредиту.
Какая ставка на 2020 год
В рамках программы для военнослужащих можно приобрести недвижимость в новостройке или отдать предпочтение объектам во вторичном секторе. В последнем случае к квартирам предъявляются определенные требования в части физического состояния и износа. Банк и Росвоенипотека не одобряют выдачу займа на приобретение объектов, включенных в реестр аварийных и непригодных для комфортного проживания.
Процентная ставка напрямую зависит от следующих параметров:
- тип недвижимости;
- сумма первого взноса;
- согласие на комплексное страхование.
Займ для приобретения недвижимости можно получить по ставке 7,9%, которая сегодня действует в отношении жилья в новостройках и на вторичном рынке. Рассчитывать на получение минимального базового значния возможно при условии, если заявитель выразит согласие на заключение комплексного страхования.
Затраты также могут быть связаны с оплатой услуг оценщика, риэлтора и иных посредников, если военнослужащий решит о необходимости и целесообразности их привлечения.
Порядок оформления ипотеки
Для возможности получения кредита в рамках военной ипотеки требуется соблюсти определенный порядок. Проект НИС был разработан государством для решения жилищных проблем военнослужащих, а выделяемые бюджетные средства предполагают безвозмездную основу и соблюдение четкого регламента.
По истечении трех лет с момента получается статуса участника НИС военнослужащий может приступить к процедуре оформления ипотеки либо направить средства на погашения имеющейся кредитной задолженности. Гражданин при обращении в банк должен иметь на руках свидетельство, которое входит в пакет обязательных документов для получения ипотеки.
Процедура ипотечного кредитования предполагает следующую порядок действий:
- выбор конкретного жилого объекта;
- оформление заявки по форме банка;
- подписание необходимой документации;
- регистрация права собственности.
Время рассмотрение заявки на кредит в ВТБ 24 в среднем составляет 3—4 дня. Время проверки документов представителями Росвоенипотеки зависит от типа приобретаемого объекта и сопутствующих обстоятельств, поэтому может варьироваться от 10 до 30 дней.
На время действия кредита имущество приобретает статус залогового объекта, а снятие подобной отметки будет возможно после подтверждения факта полного погашения кредитной задолженности.
Необходимые документы
Оформление военной ипотеки предполагает стандартный пакет документов, но при необходимости банк вправе потребовать предоставления дополнительных бумаг.
Список ограничен следующими пунктами:
- заявление в форме анкеты;
- российский паспорт;
- индивидуальный номер налогоплательщика;
- СНИЛС;
- свидетельство, подтверждающее статус участника НИС.
Бланк заявки в ВТБ 24 стандартен и заполняется в соответствии с утвержденными кредитной организацией правилами. Он представляет собой форму А4, на которой требуется последовательно заполнить обязательные подразделы о личности потенциального заемщика и желаемых параметрах кредитования.
Свидетельство НИС выступает подтверждением, что гражданин имеет право на получение целевого займа и поддержку от государства в части погашения кредитной задолженности. Если приобретаемый объект удовлетворяет всем требованиям банка и все условия соблюдены, то проводится процедура согласования и подписывается остальная документация.
Калькулятор и личный кабинет военнослужащего
Для получения расчета достаточно ввести:
- Вид программы кредитования;
- Сумму запрашиваемого кредита;
- Размер первоначального взноса;
- Длительность взаимоотношений с банком;
- Наличие договоров страхования.
Пользователю не требуется вводить значения процентной ставки, так как базовые цифры заложены в алгоритме калькулятора. При желании можно сохранить или распечатать полученный график, так как для некоторых важно иметь расчет на бумажном носителе. Полученные данные выступают ориентиром, так как итоговые значения ставки и иные важных параметры определяются только в момент подписания кредитной документации.
Сегодня каждый участник НИС может получать интересующую информацию на официальном сайте ведомства. Вопрос хранения и обработки сведений регламентируются действующим законодательством о персональных данных российских граждан.
Существует два варианта использования сервиса:
- без прохождения регистрации;
- посредством использования личного кабинета.
Доступ к интересующей информации возможен после введения в соответствующие разделы формы уникального регистрационного номера свидетельства. Процесс авторизации предполагает прохождение определенной процедуры, после чего пользователь получает личный логин и пароль.
Ставка по кредиту и отзывы клиентов
Процедура оформления кредита сегодня отличается четкой регламентацией, а уменьшение временных затрат становится возможным за счет внедрения новых технологий.
Клиенты могут использовать следующие возможности:
- Сервис удаленной подачи заявки и документов;
- Получение консультаций онлайн-способом;
- Возможности персонального сопровождения;
- Индивидуальные программы и предложения;
- Проведение расчетов на ипотечном калькуляторе.
Ставки по кредитам большинства российских банков характеризуются динамикой к снижению, что делает ипотеку доступнее и снижает расходы на приобретение собственного жилья за счет заемных средств. Актуальная информация о базовых значениях и условиях предоставления займа сегодня представлена на официальном сайте ВТБ 24, в том числе сведения о перечне необходимых документов и рекомендациям в части правил прохождения процедуры.
Загрузка...
