Страхование квартиры для ипотеки ВТБ 24 в 2020 году

ВТБ 24 требует страхование квартиры по ипотеке. Это обуславливается действующим российским законодательством. Поэтому все банки имеют такое обязательное условие. Рассмотрим его подробнее.

Виды страхования

В рамках ипотеки существует несколько объектов, подлежащих страхованию, а именно:

1. Недвижимое имущество. Обязательно страхуется при ипотеке в любом банке от последствий пожаров, наводнений, стихийных бедствий, действий третьих лиц и других обстоятельств которые могут повлечь повреждение или уничтожение квартиры, дома и тому подобное.
2. Жизнь и здоровье заемщиков и созаемщиков. Страхуется по желанию клиента, но отсутствие такого полиса ведет к увеличению процентной ставки. Размер надбавки устанавливается каждым банком самостоятельно. В случае болезни должника, приведшей к инвалидности и потери трудоспособности, его смерти страховая компенсация идет на исполнение обязательств перед кредитором.
3. Право собственности. Чаще всего страхуется при покупке жилья на вторичном рынке. В случае аннулирования сделки купли-продажи и необходимости вернуть заложенный объект продавцу выплачивается страховое возмещение в счет уплаты долга.

Риски, подлежащие страхованию

Недвижимость страхуется от наступления следующих событий:

• Пожара.
• Залива.
• Взрыва газа.
• Стихийных бедствий.
• Противоправных действий третьих лиц.

Перечень страховых компаний

Банк ВТБ предлагает выполнить страхование любого вида в одной из компаний, которые прошли соответствующую проверку. Всего их 25, список размещен на официальном сайте организации.  В их число входят: ВТБ Страхование, Согласие, СОГАЗ, Ингосстрах и другие.

Стоимость полиса

Каждая страховая компания имеет различные алгоритмы расчета цены полиса, потому она будет различаться. Рекомендуется предварительно обратиться в несколько компаний для сравнения предложений.

Стоимость полиса зависит от:

1. Стоимости приобретаемого недвижимого имущества.
2. Величины первоначального взноса.
3. Местонахождения объекта.
4. Года постройки многоквартирного дома.
5. Площади квартиры.
6. Технического состояния объекта.
7. Конструктивных решений – материалов наружных стен и перекрытий.
8. Года проведения последнего капитального ремонта (для вторичного жилья).
9. Наличия инженерного оборудования – газовых котлов, систем пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдения и т.п.

Условия страхования

Перед оформлением страховки нужно ознакомится с условиями, а именно:

• Срок страхования равен периоду действия ипотечного договора.
• Взносы оплачиваются ежегодно согласно графику, составленному страховой компанией.
• Выгодоприобретателем выступает банк. То есть при наступлении страхового случая возмещение направляется на погашения долга перед банком.
• При досрочном погашении ипотеки плата за неиспользованный период возвращается страхователю.
• Риски, подлежащие страхованию, четко фиксируются в полисе.

Полные условия прописываются в правилах страхования компании, в которой можно их взять для ознакомления.

Оформление

Для получения полиса страхования квартиры необходимо выполнить следующие шаги:

1. Обратиться в отделение Банка ВТБ 24. Здесь можно получить консультацию по данному вопросу. Специалисты могут предложить оформить страховку в день подписания договора ипотечного кредитования. В некоторых случаях сделать это можно прямо в банке.
2. Выбрать страховую компанию. Предоставив необходимую информацию в разные компании можно получить от них предварительный расчет стоимости. О том, в какие организации следует обращаться,  говорилось выше.
3. Назначить встречу. Рекомендуется заранее договориться о заключении договора страхования на определенную дату, если процесс не сопровождается со стороны банка на основании агентского договора или иным способом. Существует возможность выполнить страхование через сайт ВТБ 24, в таком случае данный шаг пропускается.
4. Подать заявление с предоставлением пакета документов. В него входят: паспорт страхователя, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (на продавца), справки об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также о зарегистрированных лицах.
5. Заключение договора страхования, оплата и выдача полиса. При оформлении через сайт полис распечатывается и предоставляется кредитору. В данном случае стоимость полиса снизиться до 15 %.
6. Предоставление полиса в банк. Без получения данного документа заемные средства не будут выданы. Указанный шаг пропускается при оформлении страховки в офисе Банк ВТБ24.

Наступление страхового случая

Если произошел один из случаев, описанных выше, владельцу квартиры следует выполнить следующие действия:

1. Принять меры, направленные на предотвращение дальнейшего повреждения имущества, проинформировать о случившемся уполномоченные службы (МЧС, полицию и так далее).
2. Сообщить информацию о произошедшем в страховую компанию.
3. Договориться со специалистом от страховщика об осмотре недвижимого имущества. Его стоит до приезда указанного лица оставить без изменений с момента происшествия. Исключение составляет ситуация, когда объект при отсутствии действенных мер будет дальше разрушаться. Во время визита специалист проводит оценку нанесенного ущерба.
4. Написание заявления с приложением необходимых документов, в том числе полученных актов, заключений экспертных лиц.

Преимущества и недостатки страхования

Хоть и от страховки квартиры нельзя отказаться, рассмотрим ее преимущества и недостатки.

Преимущества:

• Восстановление поврежденного имущества за счет страховщика, а не за собственные средства.
• Возможность менять страховую компанию в течение срока кредитования из аттестованных банком организаций.

Недостатки:

• Дополнительные расходы.
• Необходимость ежегодно вовремя продлевать полис, в противном случае со стороны банка применяются штрафные санкции.