Что такое VR ипотека и какие условия в ВТБ в 2020 году

На сегодняшний день ВТБ и VR ипотека – тесно связанные понятия. Подобные продукты предлагает и ряд других крупнейших банков страны. Рассмотрим, что предполагает данный вид ипотечного кредитования и на каких условиях предоставляется VR ипотека в ВТБ.

Понятие VR ипотеки в банке ВТБ 24

Прежде чем изучить особенности VR ипотеки, остановимся на вопросе, что это и для каких целей создано. Аббревиатура VR обозначает два английских слова: «virtual» и «reality», что на русском языке звучит как «виртуальная реальность». Данная технология приобрела в последние годы большую популярность и достаточно широко используется. В частности, с виртуальной реальностью можно столкнуться в компьютерных играх или в медицине.

Шагая в ногу со временем некоторые кредитные организации страны совместили технологию виртуальной реальности с предлагаемыми клиентам ипотечными продуктами. VR ипотека как раз и является результатом такого симбиоза. ВТБ ангажировал демоверсию VR ипотеки на Петербургском экономическом форуме летом 2019 года, а уже в начале декабря заявил о первой состоявшейся в рамках нового продукта сделке.

Основные преимущества  VR ипотеки в ВТБ

Светлана

Эксперт по недвижимости

Внедряя в перечень ипотечных продуктов подобного рода предложение кредитор преследует сразу несколько целей.

Во-первых, при выборе VR ипотеки потенциальный клиент сможет оценить приобретаемый объект недвижимости без выезда к месту его фактического нахождения и дистанционно оформить сделку.

Во-вторых, банк визуализирует объекты, предлагаемые аккредитованными им застройщиками, что можно расценивать как рекламный ход.

Реализация услуги VR ипотеки в ВТБ 24

Услуга реализуется следующим образом:

Клиент просто надевает специальные очки и погружается в виртуально созданную картинку.

При этом у него есть возможность:

• посмотреть будущую квартиру, расположенную в конкретном жилом комплексе, в том числе планировку и дизайн комнат;
• ознакомиться с инфраструктурой выбранного района, в том числе рассмотреть детские и спортивные площадки, оценить удаленность квартиры от станции метро и социальных объектов;
• получить консультацию относительно увиденного и условий ипотечного кредитования (во время сеанса разъяснения дает виртуальный консультант).

Основные особенности VR ипотеки в ВТБ 24

В 2020 году ипотека на покупку новостройки ВТБ предлагает на следующих условиях:

1. Максимальный период кредитования – 30 лет;
2. Кредитный лимит от 600000 до 60 миллионов рублей;
3. Комплексное страхование у аккредитованный ВТБ компании;
4. Необходимость погашения первоначального взноса в размере не менее 10 % от стоимости новостройки. Причем если заемщик вносит платеж менее 20 %, ставка по кредиту увеличивается на 1 процентный пункт (кроме случаев, когда взнос погашается сертификатом на материнский капитал);
5. Базовая ставка от 8,4 %. При этом в случае погашения первоначального взноса в размере 50 и более процентов клиент может рассчитывать на применение пониженной ставки от 7,9 % годовых.

Никаких индивидуальных требований к заемщикам, желающим воспользоваться возможностями VR ипотеки, ВТБ не предъявляет, а это означает, что оформить кредит может лицо:

• имеющее гражданство РФ;
• обладающее соответствующим уровнем платежеспособности;
• способное подтвердить факт трудоустройства и получения стабильного ежемесячного дохода;
• соответствующее установленному кредитором возрасту.

Порядок оформления кредита так же, как и другие особенности VR ипотеки, не специфичен и состоит всего из нескольких этапов:

1. Подача в кредитную организацию заявления-анкеты;
2. Выбор подходящего для приобретения жилья посредством участия в сеансе;
3. Заключение сделки, включая подписание соглашения с банком и договора с застройщиком;
4. Проведение регистрационных действий в отношении приобретенного объекта.

Кому подойдет новый продукт

Светлана

Эксперт по недвижимости

Важно отметить, что, как и любой другой продукт, данный вид ипотеки имеет свои плюсы и минусы.

Плюсы и минусы

Возможность до покупки жилья приобрести общее представление об объекте недвижимости и районе, где он будет располагаться, а также получить консультацию специалиста банка;

Широкий выбор новых квартир за счет участия в программе большого количества аккредитованных банком застройщиков;

Возможность дистанционного выбора объекта для приобретения. Пока что данная возможность в основном распространяется на столичный регион, однако, не исключено, что в перспективе клиенты ВТБ смогут подобрать жилье в любом, интересующем их городе.

Минимум рисков за счет аккредитации строительных компаний, являющихся партнерами ВТБ.

Возможность за один сеанс ознакомиться с предложениями сразу нескольких застройщиков. Причем в сеансе одновременно могут участвовать более одного человека, например, несколько потенциальных клиентов либо заемщик и члены его семьи.

Возможность выбора подходящего дизайна и варианта расстановки мебели в будущей квартире.

Перспективы расширения географии работы сервиса. Сейчас в арсенале ВТБ объекты Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга, что существенно ограничивает возможности потенциальных заемщиков из других субъектов страны.

Пополнение базы кредитора объектами недвижимости, предлагаемыми на вторичном рынке жилья, так как сейчас купить квартиру можно только в новостройке.

Исходя из видимых преимуществ и недостатков, а также условий кредитования, можно заключить, что VR ипотека в первую очередь подойдет тем клиентам, которые проживают в одном субъекте страны, а купить жилье планируют в другом регионе, например, лицам, намеревающимся поселиться в крупном городе, таком как Москва или Санкт-Петербург.

Заключение

Надо сказать, что на сегодняшний день аналогичный продукт предлагают только крупнейшие подконтрольные ЦБ РФ кредитные организации, в связи с чем воспользоваться технологией виртуальной реальности при оформлении ипотеки можно в ВТБ 24, Сбербанке и банке Открытие (в рамках ипотеки для IT-специалистов в республике Удмуртия).