Можно ли получить налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры в 2019 году

Получение налогового вычета за детей при покупке квартиры

Получение налогового вычета за детей при покупке квартиры возможно при указании собственником жилья детей, не достигших совершеннолетнего возраста. Они могут выступать как единоличные обладатели объекта недвижимости, так и совместно с родителями. Учитывая высокую стоимость квадратного метра квартиры, ее покупатели готовы воспользоваться любой возможностью компенсаций, льгот и тому подобное.

Законодательная база

Некоторое время назад не было конкретных нормативов, описывающих рассматриваемый процесс. Упоминания ο нем содержались в различных разъясняющих документах ведомств, которые зачастую содержали противоположные положения.

С 2014 года начали действовать корректировки, внесенные в Налоговый Кодекс нашего государства. Так, статья 220 указанного законодательного акта содержит сейчас пункт 6, который предусматривает возможность получения за лиц, не достигшим возраста восемнадцати лет соответствующий вычет, в том числе при приобретении квартиры, их родителям, усыновившим  лицам, опекунам и попечителям.

Министерство финансов РФ  до вступления в силу указанного положения описал подобную позицию в письмах от 2011 года под номерами 03-04-05/7-523 и 03-04-05/7-521, от 2012 года  под номером 03-04-05/7-194 и от 2013 года под номером о3-04-05/33942.

Условия получения налогового вычета

По законодательству нашей страны  гражданин может получить имущественный вычет, в том числе при приобретении жилой площади. Происходит возврат средств за счет ранее выплаченных налоговых сборов.

Обязательные условия при этом следующие:

  1. субъект должен быть резидентом Российской Федерации, для рассматриваемого случая – родитель лица, за которого будет получен вычет;
  2. при расчете за жилье использовались личные накопления семьи, заемные средства, субсидий со стороны государства, и тому подобное;
  3. родитель имеет налогооблагаемый постоянный доход, то есть официальное трудоустройство;
  4. сумма для расчета вычета не превышает двух миллионов рублей.

Оформление

Процедура получения налогового вычета на ребенка при покупке квартиры такая же, как на взрослого человека. Отличие в том, что в списке обязательных документов появляется свидетельство ο рождении несовершеннолетнего (предоставляется копия).

Запускается процесс получения вычета с обращения в налоговую инспекцию путем направления заявления. В нем указываются ФИО ребенка, банковские реквизиты для перечисления. Форма обращения может быть свободной.

К заявлению прикладываются документы, удостоверяющие личность родителя и ребенка  до 18 лет в копиях. Также необходимы праворегистрирующие документы на квартиру, в котором будет содержаться информация ο признании ребенка ее собственником.

Из бухгалтерских документов понадобятся: справка 2-НДФЛ, которая выдается работодателям и содержит сведения ο перечисленных за счет его доходом налогов, а также налоговая декларация ο доходах по форме 3-НДФЛ.

Способы обращения в налоговую инспекцию

Указанные документы с заявлением можно доставить лично, придя на прием в инспекцию. Во многих регионах такая возможность реализована через многофункциональные центры, в которых можно записаться заранее. Большая вероятность того, что нужно будет провести какое-то время в ожидании.

Но в таком случае есть уверенность в том, что документация будет получена. Также специалист на месте имеет возможность дать консультацию, указать на нехватку какой-либо бумаги. При личном обращении заявление стоит писать в двух экземплярах, либо делать копию, чтобы на своем поставить отметку ο принятии.

При отсутствии возможности прибыть лично пакет документов можно направить почтой. Важно точно указать адрес получающей стороны, составить опись вложения в двух экземплярах. У заявителя на руках должно быть подтверждение получения документов, поэтому нужно оформлять заказное письмо  с уведомлением.

Срок рассмотрения заявления начинается с момента его получения уполномоченным органом. Поэтому способ с почтовой пересылкой занимает достаточно много времени, особенно если будут обнаружены какие-либо ошибки или нехватка каких-то бумаг. В этом случае придет письменный ответ с замечаниями, устранение которых потребует времени. Вновь направленные документы запускают новый отсчет срока рассмотрения.

Для удобства граждан есть возможность решить вопрос, не выходя из дома – через личный кабинет на сайте Налоговой инспекции. Доступна услуга зарегистрированным пользователям. Пакет документов в таком случае направляется в отсканированном виде. Аналогичный порядок возможен при обращении за услугой на портале Государственных услуг.

Пример расчета величины налогового вычета

В 2019 году семья из четырех человек планирует приобрести квартиру  стоимостью 3200000 (три миллиона двести тысяч) рублей. Собственниками зарегистрировались все члены семьи – родители и два ребенка, которым не исполнилось еще восемнадцать лет. То есть на каждого из несовершеннолетних приходиться 800000 (восемьсот тысяч) рублей стоимости всей квартиры. В данном примере никто не пользовался правом получения вычета, все обязательные требования к процессу соблюдены.  На каждого из родителей сумма к расчету не должна превышать двух миллионов рублей.

Ввиду того, что каждый родитель может получить долю ребенка и ограничивается база для начисления, она для каждого составляет 1600000 (один миллион шестьсот тысячь) рублей (так как одна доля – 800000 рублей, рассчитана выше) – за себя и одного ребенка.

Размер налогового вычета на одного родителя с ребенком составит:

1600000*13%=1600000*13/100=208000 (двести восемь тысяч) рублей.

Всей семье полагается вычет в размере 416000 (четыреста шестнадцать) тысяч рублей.

 Заключение

Суть налогового вычета состоит в возврате средств, которые поступили в бюджет в виде подоходного налога. Таким образом, несовершеннолетние лица не имеют возможности использовать такое право, так как не имеют нужного стажа или он очень мал и, соответственно, уплаченный налог тоже. Потому такое право было переложено на других лиц.

 

 

 

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector