Как получить субсидию на покупку жилья в 2019 году.

Многие семьи заинтересованы в приобретении недвижимости, которая требует крупного финансового вложения. Молодые семьи или же многодетные семьи обращаются за помощью  к государству, которое в свою очередь максимально оказывает помощь. Людям, которых интересует как получить субсидию на покупку квартиры, будет полезно ознакомиться с данной статьей.

Что такое субсидия

Субсидией называют часть суммы, которая выделяется из государственного бюджета, федерального или местного. Иными словами, субсидию можно назвать дотацией, которая имеет существенные особенности:

1. Безвозмездность – сумму не нужно в последствии возвращать;
2. Единовременность – право на использование только 1 раз в жизни, вне зависимости от приобретения дальнейшего статуса. Например, воспользовавшись дотацией как молодая семья, уже не получиться получить её вновь, даже если вы стали многодетной семьей;
3. Целенаправленность – отсутствует возможность распоряжаться средствами по своему усмотрению, только лишь на покупку жилья;
4. Определенные сроки –если не распорядиться субсидией в течении 6 месяцев, то она сведется к минимуму.

Денежные средства выделяются только в безналичной форме. Человек, который подходит под условия программы получает денежные средства в виде сертификата, который обменять на наличные денежные средства или продать невозможно. Данный сертификат передают в  банк, который имеет право на работу с таким документом. Только на основании сертификата, банк принимает решение снизить стоимость оставшейся суммы или засчитать как первоначальный взнос.

Сертификат можно использовать на:

• Приобретение новой квартиры или дома;
• Погасить часть ипотечного кредитования, который был взят ранее;
• Улучшение жилого помещения;
• Долевое строительство (возведено более 70% здания).

Субсидия от государства положена только нескольким категориям населения:

Молодые семьи.

В категорию входят женщины и мужчины у которых имеется гражданство Российской Федерации и соблюдены условия:

1. Возрастного ограничения — не старше 35 лет (касается двух супругов);
2. Имеют официальный брак;
3. В собственности не имеют недвижимости вообще.

Семьи с 3 и более детьми.

Для оформления субсидии многодетной семье в 2019 году так же необходимо:

• Всем членам семьи иметь гражданство Российской Федерации;
• Родители должны состоять в официальном браке;
• Третий и последующий ребенок должен родиться после 1 января 2018 года.

Военнослужащие.

В случае с военнослужащими немного иной порядок оформления.

1. Во время начала службы по контракту открывается личный накопительный счет. Сумма в 2018 году составила около 300000 в год, которые поступают на счет.
2. По истечении 6 лет контрактник может распорядиться накопившейся суммы на получение жилья, об этом следует написать рапорт начальству;
3. После выбора квартиры денежные средства передаются банку, так как это накопительная ипотека;
4. Между сторонами (контрактником и Росвоентекой) заключается договор, который нужно передать в государственный банк, только после этого оформляют договор купли-продажи;
5. Окончанием процедуры является получение права собственности.

Во время службы оплату ипотечного займа берет на себя государство, но если контрактник увольняется, выявляя своё желание, то оплату он берет на себя. Соответственно сумма долга и процентов будет совершенно иная.

Инвалиды.

Задачей  программы является наделение жилым помещением граждан с ограниченными возможностями здоровья. Если в семье несколько инвалидов, то субсидию можно получить всем членам семьи, соответственно если муж и жена инвалиды, то жена получает определенную сумму и муж.

Есть и другая часть населения, которые могут претендовать на дотацию:

• Малообеспеченные граждане;
• Матери-одиночки.

Использовать программу можно только в качестве снижения процентов по уже имеющейся ипотеке или же получении первоначального взноса.

Такая услуга доступна только для:

• Официально трудоустроенных граждан (на последнем месте работы стаж более 1 года);
• Малоимущим гражданам , у которых нет собственного жилья.

Кроме этого существуют такие требования:

1. Семья должна быть признана нуждающейся;
2. Все члены семьи должны быть прописаны в одном помещении;
3. Доход  должен быть выше прожиточного минимума, который позволит оплачивать ипотеку после получения дотации.

Получит отказ могут граждане которые:

• Предоставили фальшивую документацию;
• Намеренно испортили жилое помещение, для получения льгот;
• После подачи документов состав семьи был изменен;
• Право на льготы перестали быть действительными;
• Неверно заполненный документ или отсутствие какой-либо справки.

Куда обращаться и какие документы нужно иметь

Чтобы получить субсидию необходимо обратиться с собственноручным написанным заявлением и необходимыми документами в такие инстанции как:

1. Специализированное ведомство, которое существует в любом крупном городе, иным названием может стать Департамент жилищной политики;
2. Многофункциональный центр;
3. Администрация сельского поселения, в случае с поселками и мелкими городами.

Для заполнения заявки в 2019 году на получение государственной дотации необходимо иметь пакет документов, который условно можно подразделить:

Обязательные:

1. Документ подтверждающий личность всех членов семьи за исключением тех, которым меньше 14 лет;
2. Свидетельство о  заключении брака и  рождении детей (при их наличии).
3. Трудовая книга с обязательной записью на протяжении 6 месяцев (на одном месте работы);
4. Документ, который содержит информацию о среднем заработке за год если в период было не одно место работы, а несколько, то справки предоставляют с каждой из них;
5. Справка о составе семьи.

Дополнительные:

1. Диплом о получении образования;
2. Военный билет для мужчин, а также для военнообязанных женщин;
3. СНИЛС;
4. Полис обязательного медицинского страхования;
5. Справке о погашенных ранее кредитов, которые были взяты ранее, требуется если к дотации планируется брать ипотечный займ;
6. Документ, подтверждающий наличие собственности (автомобиль).

Льготные:

1. Накопительная система – для военнослужащих;
2. Удостоверение многодетной семьи;
3. Справка об инвалидности.

Сумма

Сумма дотации индивидуальна и зависит во многом от региона проживания, так как именно региональный бюджет закладывает определенную сумму, в которые включены субсидии. Кроме региона на сумму может повлиять и определённый статус (многодетным выделят больше средств, чем молодой семьи без детей).

Но существуют и нормы, которые должны соблюдать органы власти, к ним можно отнести:

• Если дотация выделена на одного человека, можно претендовать только на 33 квадратных метра;
• Два человека – 42 квадратных метра;
• На третьего и последующих – по 18 квадратных метров.

Например, молодая семья, которая имеет одного несовершеннолетнего ребенка обратилась за помощью в правительство города Москва, за получением дотации. Субсидию хотят внести как первоначальный взнос по ипотеке двухкомнатной квартиры площадь которой составляет 54,5 метров квадратных. Специалист произвел предварительный расчет таким образом:

1. Выяснил коэффициент города – 35%;
2. Стоимость 1 квадратного метра – 41 000 рублей;
3. Общая площадь – 54,5 метров квадратных;
4. Умножив все полученные данные, специалист получил сумму – 78398,25. Эта сумма, на которую могут претендовать молодые люди при соблюдении требований.

Преимущества и недостатки

Плюсами могут являться:

1. Получение части суммы на покупку недвижимости от государства;
2. Субсидию не нужно возвращать;
3. Отсутствие денежных средств, которые можно обналичить и потерять;
4. Отсутствие дополнительного страхования;
5. Можно на общих основаниях получить налоговый вычет;
6. Для покупки можно использовать несколько льгот (субсидия и материнский капитал).

Отрицательными моментами могут стать:

1. Серьезные требования, которые предъявляют к участникам;
2. Если субсидия была взята совместно с ипотекой, то продать или подарить жилье будет невозможно;
3. Принимают такого рода сертификаты не все банки, а лишь наиболее крупные;
4. Денежные средства выделяются только на покупку новых квартир;
5. В случае если один из супругов достиг 35-летнего возраста, то участие в программе автоматически исключается.

Заключение

В некоторых городах из вышесказанных категорий лиц получается очередь и как только государство выделяет финансирование, в порядке очереди люди получают дотацию. Очередь образуется из-за отсутствие денежных средств и движется индивидуально в каждом регионе.