Как написать исковое заявление в суд на приватизацию квартиры

Исковое заявление в суд на приватизацию квартиры выступает одним из способов реализации права на получение бесплатного жилья в собственность. Он часто используется при наличии конфликтных ситуации, получении необоснованного отказа и иных обстоятельствах, которые становятся неопреодолимым препятствием для прохождения стандартной процедуры. Знания нюансов и существующих законодательных требований позволят сэкономить силы и время, необходимых для правильного оформления и подачу подобного документа.

Когда подается исковое заявление в суд

Закон о приватизации предоставил российским гражданам возможность получить жилье на бесплатной основе. Механизм судебного разбирательства используется в случаях, когда подобное право нарушается.

На практике подобный способ применяется в следующих ситуациях:

Гражданин получил отказ в заключении договора соцнайма или соглашения о передаче недвижимости в собственность от уполномоченного органа по решению жилищных вопросов;
Один из жильцов пропал, а без его участия приватизация невозможна;
Дом не входит в список объектов муниципального или государственного фонда;
Права жильца были нарушены в ходе ранее проведенной приватизации;
Имеются факты подделки документов либо нарушения законодательных требований со стороны третьих лиц.

Истцом выступает лицо, которое имеет право на участие в приватизации. Согласно действующему законодательству им может быть основной наниматель, указанный в договоре социального найма. Подобное право имеют члены семьи и иные лица, которые прописаны и проживают на территории квартиры.

В рамках одного судебного разбирательства может присутствовать несколько истцов и ответчиков. Претензия и требования возможно направить в адрес физического лица, муниципального образования либо организации, которая по договору является собственником жилья. Исковое заявление подается, когда права гражданина нарушены и он уверен в собственной правоте, но иных способов решения конфликта не остается.

Особенности оформления искового заявления

Исковое заявление о приватизации жилья оформляется только в письменном виде. В нем не должно быть ошибок, неточной или недостоверной информации. Факт обнаружения ложных сведений приведет к отклонению рассмотрения дела и может иметь негативные последствия.

Исковое заявление в суд на приватизацию квартиры скачать образец 2019 года

В документе должна присутствовать следующая информация:

полное название суда, в полномочие которого будет входить рассмотрение дела;
данные и адрес проживания истца;
информация об ответчике, в адрес которого выдвигаются претензии;
перечень доказательств, выступающих подтверждением факта нарушения прав;
описание документов, входящих в состав приложения.

Заявителю потребуется оплатить госпошлину согласно установленному размеру. Длительность разбирательства зависит от сложности обстоятельств дела и может составлять пару месяцев и более. Если решение будет вынесено в пользу истца, то процесс приватизации будет продолжен на основании полученного документа.

Вопросы целесообразности обращения в суд

Согласно действующим правила приватизация даже без одного согласия жильца невозможно. Перед подачей документов стоит иметь уверенность в том, что органы местной администрации незаконно выразили отказ в возможности передачи жилья в собственность.

Нецелесообразно подавать иск в суд следующих обстоятельствах:

Жилье не входит в категорию объектов муниципального или государственного фонда, не может получить подобный статус в ходе ходатайства или иных процедур;
Здание входит в список аварийного жилья или предназначено под снос;
Помещение расположено на территории поселения закрытого типа;
Квартира находится в здании школы, больницы или иного социально значимого объекта.

Перечень документов напрямую зависит от ситуации, а в число обязательных входят удостоверение личности заявителя, договор социального найма, бумаги в отношении приватизируемого жилья и справка об отсутствии ранее использования права на приватизацию.

Некоторые из них обладают ограниченным периодом действия, поэтому на дату обращения в суд он не должен быть завершенным. Отсутствие обязательного документа, окончание срока действия и ошибки оформления приведут к отказу в рассмотрении дела.

Важные моменты

Результат рассмотрения иска во многом зависит от качества составления документа и объема предоставленных доказательств. Для четкого определения предмета претензий и оснований специалисты рекомендуют прибегать к помощи юристов, специализирующихся на вопросах приватизации.

Если решение о подаче иска возникла из-за отказа от уполномоченного органа, то при составлении документа важно правильно подать информацию следующего рода:

Правовая принадлежность приватизируемого жилого объекта по отношению к государственному или муниципальному фонду;
Правомерность проведенного вселения гражданина и его пользования помещением;
Согласие на проведение приватизации от жильцов либо письменный их отказ;
Обоснование отказа от органа власти, в полномочия которого входит рассмотрение вопросов о передаче жилья в собственность;
Указание на нормы законодательства, способные выступать основаниями для вынесения судебного решения в пользу заявителя.

Каждый из приводимых доводов гражданина должен подтверждаться достоверными доказательствами, использование которых допускает действующее законодательство. Важно при подаче документов и иска в суд учитывать нюанс в виде срока исковой давности. Например, в случае нарушения права на участие в приватизации со стороны других жильцов он составляет 10 лет. Отсчет начинается от даты, когда истец узнал о подобном факте.

Особенности приватизации военнослужащими

Военная приватизация не имеет существенных отличий в части процедуры оформления и последовательности прохождения основных этапов. Необходимым условием является наличие договора социального найма, позволяющего нанимателю и зарегистрированным на территории квартиры членам семьи участвовать в приватизации. На практике военнослужащие часто сталкиваются с препятствиями, преодолеть которые получается только посредством обращения в суд.

В число наиболее частых причин осложнений входит:

наличие у жилья статуса служебного;
затягивание процедуры передачи квартиры в жилищный фонд государства или муниципального образования;
отсутствие официального владельца помещения;
сложности получения справок и технических документов в отношении жилья, необходимых для оформления приватизации.

Сегодня законодательство определяет ряд условий, при которых военнослужащих не могут быть выселены из служебного помещения без предоставления нового жилья с заключением договора социального найма. При нарушении подобного правила гражданин вправе отстаивать свои права в суде.

К такой категории относятся:

члены семьи военнослужащего, погибшего при выполнении должностных обязанностей или в ходе военной службы;
пенсионеры;
члены работника после его смерти;
срок службы не менее 10 лет;
инвалиды 1—2 групп, получившие увечья в ходе выполнения профессиональных обязанностей;

Гражданин будет обязан получить свой действующий статус военнослужащего либо доказать наличие такового у него ранее. Потребуется предоставить выписку из реестра об отсутствии помещений в собственность, приобретение которой состоялось в период прохождения службы.

В число документов для суда должны входить бумаги, подтверждающие факт регистрации и проживания в служебной квартире, а также основания для возможности заключения договора социального найма и дальнейшего участия в приватизации.

Право на приватизацию сегодня имеет каждый российский гражданин, для реализации которого он должен иметь договор социального найма. Подобная возможность также дана членам его семьи при условии их регистрации и проживания в квартире. При наличии препятствий в реализации права на приватизацию жилец может отстаивать свои интересы путем подачи искового требования в суд.

Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...