Как получить субсидию на приобретение или улучшение жилья.

Субсидия на улучшение жилищных условий,деньги в руках
Субсидия на улучшение жилищных условий – понятие многогранное, способное принимать различные формы государственной поддержки. Давайте разбираться, в каком виде можно получить субсидию и как ее использовать.

Формы субсидий.

Прежде чем рассмотреть способы государственного субсидирования, ответим на вопрос, что это такое? Жилищная субсидия представляет собой денежную выплату, выделяемую из федерального бюджета либо бюджетов двух уровней (федерального и регионального) на определенные государственной программой цели.

На сегодняшний день наиболее  актуальной  является ведомственная программа по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате услуг ЖКХ, которая рассчитана на несколько лет (2019-2025гг.).

По условиям программы, а также действующих в рамках ее реализации подпрограмм и госпроектов субсидия может быть выделена военнослужащим, служащим федеральных служб, молодым и многодетным семьям, переселенцам и мигрантам, пострадавшим от радиации лицам и некоторым другим категориям граждан. Помимо этого, для реализации переданных субъектам полномочий государство выделяет субвенции, предназначенные для предоставления бесплатного жилья ветеранам и инвалидам боевых действий.

Еще одной формой субсидирования являются льготные продукты ипотечного кредитования, в рамках которых банки и строительные компании  за счет возмещения недополученной прибыли снижают расценки на жилье и ставки по ипотечным кредитам.

Ярким примером взаимодействия государства с кредиторами и строителями являются такие программы льготного кредитования, как семейная ипотека, сельская ипотека, дальневосточная ипотека, ипотека для молодых семей, льготная ипотека с господдержкой 2020. Из специальных предложений можно отметить ипотеку для работников бюджетной сферы и военную ипотеку.

Отдельные категории граждан имеют право на обеспечение жильем по договорам социального найма. Такой вид поддержки не предполагает выделений субсидий, однако, государство частично помогает субъектам при строительстве бесплатного жилья.

В перечне ответа на вопрос, кому полагается социальное жилье:

  • военнослужащие;
  • сироты;
  • ветераны;
  • инвалиды;
  • многодетные семьи.
Таким образом, льготные категории граждан располагают несколькими способами реализации права на получение бесплатного жилья.

Ниже рассмотрим, как оформить сертификат на субсидию: куда обращаться, порядок действий, заявление, документы, сроки и расходы.

 

Основополагающие условия.

Главным критерием при формировании списков граждан, претендующих на улучшение условий проживания, является нуждаемость гражданина в жилье либо в его улучшении.

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
В свою очередь потребность в жилье устанавливается по основаниям, перечисленным в статье 51 ЖК РФ.

Согласно положениям последней, гражданин признается нуждающимся, если:

  1. Не имеет ни муниципального, ни собственного жилья;
  2. Имеет муниципальное жилье или жилье, находящееся в собственности, но его площадь не соответствует учетной норме;
  3. Проживает в помещении, не отвечающем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;
  4. Проживает с лицом, имеющим хроническое заболевание, из-за которого совместное проживание с этим лицом не представляется возможным.

Помимо этого, при рассмотрении заявления о постановке на учет жилищная комиссия учитывает следующие нюансы:

  • есть ли у семьи кроме того, в котором она проживает, другое жилье. Если да,  площадь этого жилья добавляется при определении учетной нормы. Соответственно при наличии достаточного количества квадратных метров на каждого члена семьи в постановке на учет будет отказано;
  • совершала ли семья какие-либо сделки, приведшие к ухудшению условий проживания. Если это так, постановка на учет становится возможной не ранее, чем через 5 лет после совершения такой сделки.
Учетная норма жилой площади на одного человека  разнится в зависимости от региона. Так, например, в Москве она равняется 10 кв. метрам, в Санкт-Петербурге 9, а в Ярославской области 12. Для военнослужащих и служащих некоторых федеральных служб учетная норма составляет 33 кв. метра на одного человека, на семью, состоящую из 2 человек — 42 кв. метра, из 3 и более – 18 метров на каждого.

Кроме того, в соответствии с законодательством РФ отдельные категории граждан вправе рассчитывать на дополнительные метры.

Порядок действий.

Пошаговая инструкция, предусматривающая получение субсидии на жилье, достаточно лаконична.  Все необходимые действия совершаются через орган исполнительной власти.

  1. Сбор документов, необходимых для постановки на учет. Последние должны быть актуальными на момент подачи заявления (выданы не ранее чем за 30 дней). Общий пакет документов будет состоять из:
    • документов, удостоверяющих личности всех членов семьи, включая детей;
    •  документа-основания для выделения субсидии (например, удостоверение чернобыльца или многодетного родителя);
    • выписки из домовой книги и с лицевых счетов взрослых членов семьи;
    • правоустанавливающего документа на имеющееся жилье, в том числе муниципальное.
  2. Подача заявления и документов приложения в жилищный отдел при администрации района или города. Параллельно уполномоченный орган назначает дату осмотра имеющегося жилого помещения на соответствие требованиям жилищного законодательства.
  3. Признание гражданина нуждающимся в улучшении условий проживания и включение его в очередь на жилье. После постановки на учет нуждающиеся граждане распределяются в разные очереди, одна из которых предназначена для получателей региональных сертификатов, другая – для федеральных.
  4. Выдача именного свидетельства с последующей реализацией средств субсидии. На этом этапе владелец сертификата вправе использовать субсидию в соответствии с целевым назначением.
  5. Отчет о реализации права. В зависимости от вида субсидии гражданин предоставляет документы, подтверждающие факт улучшения условий проживания в орган, выдавший сертификат.

 

Возможно будет интересно!

 

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Относительно расходов, связанных с приобретением права на получение средств субсидии, поясним: подача заявления, постановка гражданина на учет и последующая выдача сертификата осуществляются на безвозмездной основе.

Вопросы величины, сроков и использования субсидии.

Для начала выясним, сколько раз дается субсидия и как ее можно использовать. Данная мера государственной поддержки оказывается один раз. Это означает, что после получения и реализации сертификата гражданин автоматически снимается с учета как нуждающийся в жилье.

Что касается возможностей, то здесь есть варианты. Так, например, ГЖС предусматривает покупку жилого помещения в том числе с привлечением средств кредитных организаций, в то время как на региональном уровне средства субсидии можно потратить и на строительство жилья.

Перейдем к вопросу, как узнать порядковый номер в очереди за жилищной субсидией. Практически отследить движение очереди сложно. В данном случае, чтобы получить интересующие сведения, придется обращаться в уполномоченный орган. Кроме того, нужно учитывать тот факт, что каждый субъект тоже стоит в очереди на получение средств из федерального бюджета, поэтому сроки оформления сертификатов будут зависеть еще и от скорости продвижения общероссийского списка.

В завершение темы рассмотрим вопрос, расчет субсидии на жилье: формула и пример. Общая формула предполагает исчисление величины субсидии по двум показателям: норматив площади и норматив стоимости. Первый определяется исходя из  нормы предоставления, второй рассчитывается на основании стоимости жилья в регионе. В результате в зависимости от места проживания и принадлежности заявителя к той или иной льготной категории величина субсидии может покрывать от 30 до 100 % стоимости приобретаемой недвижимости.

Приведем пример. В программе «молодая семья» участвуют супруги, не имеющие детей. По условиям программы государство компенсирует бездетной паре 30 % стоимости жилья. При норме 12 кв. метров на семью полагается 24 кв. метра. Если один квадратный метр стоит 35000 рублей, на покупку жилья потребуется 840000 рублей, из них 252000 выделит государство. Оставшуюся часть супругам придется вносить за счет личных или заемных средств.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector