Как встать в очередь на получение жилья интересует граждан, которые попадают в категорию льготников или могут рассчитывать на помощь от государства. Знания об особенностях процедуры и часто встречающихся проблемах позволит сэкономить время и снизить риск необоснованных отказов.
Кто может получить бесплатное жилье: общая и льготная очередь.
Российская конституция закрепляет за гражданами нашей страны право на собственное жилище. Государство оказывает помощь особым категориям лиц, которые в силу финансовой несостоятельности либо физических особенностей оказываются неспособными самостоятельно решить жилищный вопрос.
В их число входят:
- малоимущие;
- дети-сироты;
- матери-одиночки;
- многодетные семьи;
- имеющие группу инвалидности;
- государственные служащие;
- участники боевых действий.
Поддержка от государства может принимать различные формы:
- Денежная — обратившийся получает определенную сумму для приобретения готового или строящегося имущества, в том числе из федерального или регионального бюджета;
- Материальная — заявитель получает стандартную квартиру с учетом нормы площади на каждого члена семьи;
- Льготная — гражданину предоставляются особые условия при получении целевого кредита или при покупке жилой недвижимости по минимальной стоимости.
Она бывает 3-х видов:
- первоочередная;
- внеочередная;
- общая.
Кто имеет право на жильё, и какое жилье дают.
Процедура решения жилищного вопроса при помощи государства, реализуется посредством очереди нуждающихся в жилье лиц. Каждый претендент проходит процедуру одобрения, после чего заводится дело и гражданину присваивается статус участника социального проекта.
Такая возможность используется в следующих ситуациях:
- желание воспользоваться преимуществами государственной субсидии;
- решение привлечь для покупки жилья целевой займ на специальных условиях;
- использование права на получение беспроцентной рассрочки или льготного жилья;
- необходимость получить в аренду бюджетную квартиру по договору социального найма.
Вне установленной очереди жилье могут получить следующие категории граждан:
- дети, признанные сиротами и нуждающиеся в помощи государства;
- инвалиды, прошедшие медицинское обследование и способные подтвердить группу;
- жертвы, пострадавшие в результате непредвиденных стихийных бедствий;
- квалифицированные специалисты, которые работают в другой местности.
На получение жилья на общих основаниях могут рассчитывать малоимущие граждане, многодетные семьи и лица, за которыми признано право на улучшение жилищных условий. Финансовое неблагополучие определяется с учетом прожиточного минимума и полученного дохода всеми членами семьи.
В расчет принимаются следующие источники поступлений:
- заработная плата;
- проценты с депозита;
- пенсия и стипендия;
- алименты и иные доходы.
При выделении нуждающимся жилой площади учитывается большое количество факторов:
- норма на одного человека;
- наличие собственного жилья;
- количество членов семьи;
- наличие несовершеннолетних;
- пол воспитываемых детей;
- стоимость квадратного метра.
Жилье, приобретаемое на средства поддержки или передаваемое в собственность, не может относиться к аварийному или ветхому фонду. Оно обязано иметь подключенные и функционирующие инженерные системы, обеспечивать комфортные условия проживания людей.
Как встать на жилищный учет.
Процедура получения жилья нуждающимися предполагает заявительный порядок, то есть гражданин должен предоставить перечень обязательных документов и получить одобрение от уполномоченных органов.
Рекомендуется придерживаться следующего алгоритма действий:
- проконтролировать факт соответствия критериям;
- уточнить и собрать перечень необходимых бумаг;
- отправить документы для рассмотрения комиссией;
- дождаться выдачи положительного решения по делу;
- ожидать подхода очереди, получения средств или жилья.
Какие документы нужны.
Перечень документов рекомендуется заранее уточнить, что позволит избежать отказов из-за предоставления неполного пакета документов. Их список может варьироваться в зависимости от причины обращения, количества членов семьи и обладания особым статусом.
В стандартный набор входят следующие документы:
- Удостоверения личности всех членов семьи, в том числе детей;
- Брачное свидетельство либо документ о расторжении союза;
- Справка с информацией о составе и общим количеством членов семьи;
- Трудовые книжки всех работающих взрослых и несовершеннолетних;
- Выписка из ЕГРН, дающее представление об имеющемся имуществе.
- Справки об уровне полученных доходов за определенный период;
- Правоустанавливающие бумаги на имеющуюся жилую недвижимость;
- Медицинские справки и свидетельства при наличии особых статусов.
Примеры расчетов.
Общий порядок признания граждан малоимущими с целью помощи им в улучшении жилищных условий, регламентируется региональным законодательством. Аналогичные правила действуют в отношении многодетных семей, поэтому в разных субъектах правила могут отличаться. В большинстве случаев к учету принимается доход, который приходится на каждого члена семьи и имеющаяся во владении недвижимость. Если площадь собственного жилья окажется больше общепринятой нормы на 1 человека, то в просьбе об улучшении условий проживания заявителю будет отказано.
Стоимость жилья определяется с учетом нормы площади на человека по следующей формуле:
Ст. ж = Ц1x Пл. (доп)
Пл. (доп) — площадь дополнительного жилья;
Ц1 — цена 1 м2 в регионе, соответствующая утвержденному значению рыночной стоимости квадратного метра жилья крупнопанельного дома типовой серии. Общая площадь дополнительного жилья рассчитывается с учетом формулы:
Пл. (доп) = (Пл. чел. x Числ. чл. сем.) — Пл.соб.сем.
Пл. чел — норма жилой площади на одного человека;
Числ. чл. сем. — количество членов семьи;
Пл. соб. сем. — площадь недвижимости, находящаяся в собственности членов семьи.
Членами семьи принято считать супругов и их несовершеннолетних детей, вне зависимости от места их проживания. Аналогичный статус присваивается лицам, которые проживают с ними совместно на одной территории и объединяются признаками родства. Норма жилплощади на 1 человека в разных регионах может отличаться, но в большинстве случаев значение равно 18 м2.
Куда обратиться, порядок и документы.
Заявитель может выбрать один из следующих вариантов:
- личное обращение в инспекцию;
- привлечение услуг МФЦ;
- отправка документов заказным письмом;
- использование сервисов удаленной подачи.
Все большее количество граждан выбирают вариант электронного взаимодействия со специалистами ведомства. Такой вариант позволяет сэкономить время и силы, дает возможности для отслеживания хода заявки и состояния рассмотрения дела. Обращение в МФЦ позволяет получить общую консультацию, в том числе в части необходимых документов и временных сроков прохождения процедуры.
Особенности рассмотрения заявления и сроки.
Первый вариант возможен при наличии следующих оснований:
- выявление ошибок и неточностей;
- предоставление ложных сведений;
- отсутствие права постановки в очередь;
- попытки мошеннических действий.
Сложности и подводные камни.
Сложность получения жилья от государства заключается в большом количестве желающих и недостаточном финансировании социальных проектов. Средства могут выделяться из регионального или федерального бюджета, а объем субсидирования обычно определяется годовым лимитом. Процедура рассмотрения документов предполагает жесткие требования и тщательную проверку заявителя, в том числе на наличие намерений обмана и предоставления недостоверных сведений.
Во многих регионах действует правило, согласно которому человек может рассчитывать на получение бесплатного жилья или финансовой помощи от местных властей только после проживания в регионе определенного времени. Например, в Москве данный период ограничен сроком в 10 лет с условием отсутствия за 5 лет совершения сделок, приведших к ухудшению жилищных условий.
Подтверждением факта проживания в течение определенного времени выступает предоставление следующих документов:
- отметка о постоянной или временной регистрации;
- договор в отношении арендуемого жилья;
- справка с места прохождения обучения или работы.
Во многих регионах действуют специальные программы, участники которых могут также рассчитывать на помощь государства. Их наличие и условия можно уточнить в органах местной власти или на сайте администрации. Например, в Санкт-Петербурге действует проект по расселению коммунальных квартир и предоставлению жилья молодым специалистам.
Стоит быть морально готовым к тому, что для получения одобрения и постановки на учет в качестве нуждающегося придется собрать большое количество документов. Многие справки имеют ограниченный срок действия, по окончании которого процедуру получения придется повторять вновь.
Рассчитывать на получение бесплатного жилья от государства могут лица, относимые к льготным категориям граждан. Помощь оказывается малоимущим и многодетным семьям, инвалидам и лицам с особым статусом, а объем субсидирования зависит от большого количества факторов.
Загрузка...
