Компенсация за съем жилья военнослужащим на основании договора найма

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2019 году. Рука с деньгами

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2019 году достаточно актуальный вопрос среди граждан, которые работают в данной сфере. Работа военнослужащих достаточно престижная и стабильная. Кроме этого она дает уверенность в завтрашнем дне, о которой так мечтают молодые люди. Но не каждая воинская часть может гордиться городком, где проживают сотрудники. В большинстве случаев им приходится снимать жилье. В настоящей статье мы поговорим о том, каким образом военнослужащий может сэкономить денежные средства на недвижимости.

Что такое договор найма?

Некоторые люди путают формы договора (найма и поднайма), которые имеют существенную разницу. Да, действительно эти виды договора имеют в себе две стороны, одна из которых является арендатором, другая же арендодателем.
Но в зависимости от арендодателя и вид договора изменяется, например, если собственник физическое лицо, то заключить договор он имеет право в форме найма. Соответственно если арендодателем выступает государство, то это будет уже поднаем. Отличать форму договора должен каждый военнослужащий, который претендует на жилье или компенсацию за него.


Обычно ввиду отсутствия жилья в резерве воинской части военнослужащий снимает квартиру самостоятельно у частного лица и без отсутствия договора, это неправильно. Аренда без договора не компенсируется государством, так простому рядовому приходится отдавать большую часть заработной платы за проживание. В случае если договор официально заключен, то военнослужащий может претендовать на возращение части оплаты, например, в Москве данная сумма будет составлять 15 000, а в Воронеже 3 600, а в населенных пунктах итого меньше, всего 2700. Если с военнослужащим проживают более 3 членов семьи, то оплата повышается в половину, соответственно будет в столице – 22 500 рублей, в Воронеже – 5 400 рублей, а в населенных пунктах 4 050 рублей.


Компенсация назначается на основание постановления Правительства, которое получило резонанс в 2004 году. В нем сказано, что все люди, проходящие службу по контракту и находясь в отдаленных городах от своего места жительства могут претендовать на бесплатное жилье, за которое следует оплачивать коммунальные платежи. Но если в резерве нет квартир, то граждане могут оформить поднаем. Все выплаты и компенсации будут приходить на личную банковскую карту военному только после оформления.
Условия получения договора найма в 2019 году
В 2016 году были введены новые правовые акты, которые относились непосредственно к поднайму.

По нововведению претендовать на компенсацию за жилое помещение могут:

  1. Военнослужащие, проходящие службу по контракту;
  2. Лица, которые приказом командира были уволены в запас по достижению пенсионного возраста;
  3. Семьи, которые потеряли своего близкого родственника во время несения службы.

Несмотря на весь перечень граждан, которые имеют право претендовать на компенсацию, будут рассмотрены и данные о членах семьи:

  1. Если один из членов семьи имеет недвижимость в городе несения службы, то вероятность отказа к возмещению денежных средств за проживание достаточно велика;
  2. Нужно сказать, что выплаты производятся по рапорту, если он есть значит его рассматривают, но если же человек не подал данный документ, то назначение компенсации не будет. Это логично, ведь в части служат достаточно много человек, чтобы отследить, кто и где проживает.
Конкретной суммы на каждого работника нет, она рассчитывается индивидуально, о порядке расчета поговорим ниже.


Необходимые документы

Процедура получения компенсации имеет несколько шагов:

  1. Найти подходящее жилое помещение, которые будут соответствовать метражу.
    • Для одного человека это 24 квадратных метра;
    • Для супругов – 36 квадратных метров;
    • Для супругов с ребенком – 43 квадратных метра.
      • Для каждого последующего члена семьи по 12 квадратных метров. Например, семье из 4 человек положено – 55 квадратных метров. После этого заключить официальный договор, в котором будет прописано:
    • Номер договора и дату заключения;
    • ФИО, паспортные данные и адреса регистрации обоих сторон, как арендатора, так и арендодателя. Обязательно после заполнения следует сравнить данные с удостоверением личности, так как человек может представиться другим именем и написать неверные данные;
    • Информация о недвижимости (адрес, количество комнат, этаж и номер квартиры);
    • Обязанности арендодателя, например, предоставить недвижимость с определенной даты, установить холодильник. В данном пункте прописывается и оплата коммунальных услуг, если это должен оплачивать арендатор;
    • Обязанности арендатора. Здесь прописываются все пожелания собственника, например, использовать комнату для самостоятельного проживания, а не для субаренды; не заводить домашних животных; вносить оплату своевременно, не приводить шумные компании;
    • Права обеих сторон.
    • Срок, на протяжении которого договор будет в силе, обычно это 11 месяцев. Если все устраивает, то договор продляют;
    • Кто должен оплачивать дополнительные услуги (капитальный ремонт, домофон камеры и т.д.).
    • Порядок рассмотрения споров. В случае возникновения спорных ситуаций необходимо найти компромисс, если это невозможно, то следует привлечь законодательные меры.
    • Данные сторон, роспись и расшифровка (инициалы и фамилия).
    • Только такое содержание договора будет считаться правильным, иная устная договорённость не будет являться действующей. Кроме этого договор обязательно должен быть заключен на того человека, который и будет обращаться за компенсацией в вышестоящие органы. Образец договора 2019 года будет приведен ниже.
    • Следует напомнить, что если договор аренды заключен на срок до года, то регистрация не требуется, а если свыше года, то регистрация обязательна.
  2. После наличия на руках договора необходимо написать рапорт. Образец рапорта 2019 года можно скачать на нашем сайте.
  3. После того, как рапорт о заключение договора рассмотрят, вам будет направлено распоряжение.
  4. Следующим шагом будет сбор необходимых документов:
    • Сам договор аренды;
    • Справка о проживающих вместе с вами близкими родственниками;
    • Документы, подтверждающие отношение к части;
    • Документ подтверждающий личность взрослых и свидетельства о рождении детей при их наличии
  5. Далее следует написать рапорт и передать начальствующем составу, в котором указать:
    • Дата приезда в гарнизон;
    • Адрес съемной недвижимости;
    • Сумма оплаты, которая будет считаться ежемесячной;
    • Разрешение на поднаём.

Только после вышеперечисленных шагов компенсация будет назначена.


Почему могут отказать в компенсации?


Выше было сказано, что лицам у которых имеется жилая площадь в городе несения службы, отказывают в компенсации, но стоит отметить ещё несколько распространенных ошибок, которые отрицательно влияют на решение:

  1. Арендодатель не является собственником и не имеет оснований для того, чтобы сдавать квартиру;
  2. Военнослужащий фиктивно оформил договор и не проживает в данном месте.

Заключение

Для получения компенсации все правила должны быть строго соблюдены (собраны правильные документы, подан рапорт). Кроме этого не следует и обманывать государство как в документах, так и в предоставленных данных, все сведения проверяются и вместо ожидания компенсации можно получить строгий выговор.
Ссылка на основную публикацию

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: