Компенсация за съем жилья военнослужащим на основании договора найма

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2019 году достаточно актуальный вопрос среди граждан, которые работают в данной сфере. Работа военнослужащих достаточно престижная и стабильная. Кроме этого она дает уверенность в завтрашнем дне, о которой так мечтают молодые люди. Но не каждая воинская часть может гордиться городком, где проживают сотрудники. В большинстве случаев им приходится снимать жилье. В настоящей статье мы поговорим о том, каким образом военнослужащий может сэкономить денежные средства на недвижимости.

Что такое договор найма?

Некоторые люди путают формы договора (найма и поднайма), которые имеют существенную разницу. Да, действительно эти виды договора имеют в себе две стороны, одна из которых является арендатором, другая же арендодателем.
Но в зависимости от арендодателя и вид договора изменяется, например, если собственник физическое лицо, то заключить договор он имеет право в форме найма. Соответственно если арендодателем выступает государство, то это будет уже поднаем. Отличать форму договора должен каждый военнослужащий, который претендует на жилье или компенсацию за него.

Компенсация назначается на основание постановления Правительства, которое получило резонанс в 2004 году. В нем сказано, что все люди, проходящие службу по контракту и находясь в отдаленных городах от своего места жительства могут претендовать на бесплатное жилье, за которое следует оплачивать коммунальные платежи. Но если в резерве нет квартир, то граждане могут оформить поднаем. Все выплаты и компенсации будут приходить на личную банковскую карту военному только после оформления.
Условия получения договора найма в 2019 году
В 2016 году были введены новые правовые акты, которые относились непосредственно к поднайму.

По нововведению претендовать на компенсацию за жилое помещение могут:

1. Военнослужащие, проходящие службу по контракту;
2. Лица, которые приказом командира были уволены в запас по достижению пенсионного возраста;
3. Семьи, которые потеряли своего близкого родственника во время несения службы.

Несмотря на весь перечень граждан, которые имеют право претендовать на компенсацию, будут рассмотрены и данные о членах семьи:

1. Если один из членов семьи имеет недвижимость в городе несения службы, то вероятность отказа к возмещению денежных средств за проживание достаточно велика;
2. Нужно сказать, что выплаты производятся по рапорту, если он есть значит его рассматривают, но если же человек не подал данный документ, то назначение компенсации не будет. Это логично, ведь в части служат достаточно много человек, чтобы отследить, кто и где проживает.

Необходимые документы

Процедура получения компенсации имеет несколько шагов:

1. Найти подходящее жилое помещение, которые будут соответствовать метражу.
   • Для одного человека это 24 квадратных метра;
   • Для супругов – 36 квадратных метров;
   • Для супругов с ребенком – 43 квадратных метра.
     • Для каждого последующего члена семьи по 12 квадратных метров. Например, семье из 4 человек положено – 55 квадратных метров. После этого заключить официальный договор, в котором будет прописано:
   • Номер договора и дату заключения;
   • ФИО, паспортные данные и адреса регистрации обоих сторон, как арендатора, так и арендодателя. Обязательно после заполнения следует сравнить данные с удостоверением личности, так как человек может представиться другим именем и написать неверные данные;
   • Информация о недвижимости (адрес, количество комнат, этаж и номер квартиры);
   • Обязанности арендодателя, например, предоставить недвижимость с определенной даты, установить холодильник. В данном пункте прописывается и оплата коммунальных услуг, если это должен оплачивать арендатор;
   • Обязанности арендатора. Здесь прописываются все пожелания собственника, например, использовать комнату для самостоятельного проживания, а не для субаренды; не заводить домашних животных; вносить оплату своевременно, не приводить шумные компании;
   • Права обеих сторон.
   • Срок, на протяжении которого договор будет в силе, обычно это 11 месяцев. Если все устраивает, то договор продляют;
   • Кто должен оплачивать дополнительные услуги (капитальный ремонт, домофон камеры и т.д.).
   • Порядок рассмотрения споров. В случае возникновения спорных ситуаций необходимо найти компромисс, если это невозможно, то следует привлечь законодательные меры.
   • Данные сторон, роспись и расшифровка (инициалы и фамилия).
   • Только такое содержание договора будет считаться правильным, иная устная договорённость не будет являться действующей. Кроме этого договор обязательно должен быть заключен на того человека, который и будет обращаться за компенсацией в вышестоящие органы. Образец договора 2019 года будет приведен ниже.
   • Следует напомнить, что если договор аренды заключен на срок до года, то регистрация не требуется, а если свыше года, то регистрация обязательна.
2. После наличия на руках договора необходимо написать рапорт. Образец рапорта 2019 года можно скачать на нашем сайте.
3. После того, как рапорт о заключение договора рассмотрят, вам будет направлено распоряжение.
4. Следующим шагом будет сбор необходимых документов:
   • Сам договор аренды;
   • Справка о проживающих вместе с вами близкими родственниками;
   • Документы, подтверждающие отношение к части;
   • Документ подтверждающий личность взрослых и свидетельства о рождении детей при их наличии
5. Далее следует написать рапорт и передать начальствующем составу, в котором указать:
   • Дата приезда в гарнизон;
   • Адрес съемной недвижимости;
   • Сумма оплаты, которая будет считаться ежемесячной;
   • Разрешение на поднаём.

Только после вышеперечисленных шагов компенсация будет назначена.

Почему могут отказать в компенсации?

1. Арендодатель не является собственником и не имеет оснований для того, чтобы сдавать квартиру;
2. Военнослужащий фиктивно оформил договор и не проживает в данном месте.

Заключение