Совкомбанк ипотека на вторичное жилье входит в число популярных и востребованных программ, воспользоваться преимуществами которой успели уже тысячи российских граждан. Банковский продукт имеет определенные особенности, знание которых позволит существенно упростить процесс взаимодействия с кредитной организацией.
Условия и процентная ставка: Москва и российские регионы.
Особенность любых ипотечных программ заключается в том, что в большинстве случаев речь идет о большой сумме кредитования. Подобный момент обуславливает необходимость соответствия заемщика и недвижимости определенным требованиям. Основные правила касаются возраста и уровня благосостояния клиента, а также технико-эксплуатационных характеристик залогового объекта.
Совкомбанк работает с лицами, которые на момент обращения в организацию достигли возраста 20 лет. Принято считать, что достижение подобного порогового значения позволяет человеку приобрести определенные знания в области накопления и распоряжения финансовыми ресурсами.
Обратиться за получением ипотечного кредита могут следующие категории клиентов:
- частные лица;
- предприниматели;
- владельцы собственного бизнеса.
Физические лица должны подтвердить российское гражданство и официальное место работы в одном из российских регионов. Непрерывный трудовой стаж на последнем рабочем месте для них должен быть не менее 3-х месяцев, а общий — от 1 года.
Сумма максимального ипотечного финансирования может зависеть также от региона, в котором планируется приобрести объект недвижимости. Подобная особенность связана с тем, что стоимость жилья в Санкт-Петербурге, Москве и прилегающих к мегаполисам территорий на порядок дороже, нежели в основных российских регионах.
Совкомбанк ипотека на вторичное жилье процентная ставка.
На размер процентной ставки влияние оказывает несколько факторов, а основное влияние оказывает тип приобретаемой недвижимости и размер первоначального взноса. Минимальная сумма аванса равна 10%, но она действует при условии подтверждения владения дополнительной недвижимостью и покупки стандартной квартиры.
Правила программы для вторичного сектора устанавливают следующие значения процентных ставок в ситуации приобретения квартиры либо апартаментов:
- 10,49% — при взносе от 10%;
- 9,89% — при взносе от 20%;
- 9,39% — при взносе от 50%.
Если речь идет о доме с участком земли, то ставка процента составит 12,99% и сумма вносимого авансового платежа не может быть менее 40%. При выборе объекта важно учитывать, что невозможно получить одобрение банка на покупку объекта, который находится в аварийном состоянии, требует капитального ремонта или планируется под снос.
Особенность вторичной ипотеки заключается в том, что одним из документов выступает отчет об оценке. Документ можно заказать у партнера организации или в иной организации, которая имеет лицензию на осуществление подобной деятельности. Первый вариант позволит получить отчет в максимально короткие сроки, гарантируя его соответствие всем требованиям банка.
Возможность получения без справок и поручителей.
В стандартный перечень документов для оформления ипотеки входит справка о подтверждении дохода. Такой документ говорит о том, что заявитель осуществляет официальную трудовую деятельность и имеет стабильный доход. На основании полученных сведений банк получает возможность провести оценку надежности клиента, в том числе его шансов на успешное погашение займа.
Максимально простая процедура оформления кредита действует в рамках предложения «Кредит наличными». Срок действия договора может составлять от 1 года до 10 лет, а ставка начинается от 9,9%.
На текущий момент в Совкомбанке действует несколько программ:
- Пенсионный плюс;
- Экспресс плюс;
- Стандартный плюс.
Основным документом выступает паспорт заявителя, а в качестве второго допускается предъявить военный билет, СНИЛС, пенсионное или иной вид удостоверения. Точная сумма и длительность кредитного договора в рамках упрощенной процедуры без справок и поручителей определяются специалистами кредитного учреждения в индивидуальном порядке. Для получения предложения о сотрудничестве и предлагаемых условиях достаточно оставить заявку на официальном сайте и дождаться решения банка.
Калькулятор.
Важным и ответственным этапом считается выбор ипотечной программы, в рамках которой заявитель будет кредитоваться. Для выбора в Совкомбанке представлено более десятка возможных вариантов, поэтому при отсутствии определенных навыков обычным гражданам бывает сложно определиться с оптимальным продуктом.
Процесс использования ипотечного калькулятора представляет собой последовательное заполнение определенных форм. В некоторых из них представлены подсказки в виде раскрывающегося списка или движка с возможными значениями. Определенные опции позволяют рассчитывать на получение наиболее выгодного предложения. К такой категории относится наличие статуса зарплатного клиента и согласия на заключение договора комплексного страхования.
Для получения предварительного расчета потребуется ввести следующие данные:
- стоимость приобретаемой недвижимости;
- сумма первоначального взноса;
- срок действия кредитного договора;
- тип выбранного объекта.
Для использования ипотечного калькулятора не требуется запоминать значения процентных ставок и иные важные параметры, которые участвуют в расчете. В алгоритме программы уже заложены необходимые данные, поэтому все расчеты выполняются в автоматическом режиме.
Результатом станет получение сведений о сумме ежемесячного платежа, ставки процента и итоговой сумме переплаты. Для проведения перерасчета достаточно изменить один из введенных параметров, после чего цифры на экране сразу же изменятся.
При желании можно сразу перейти к этапу подачи заявки, что потребует заполнение нескольких форм. В число основных сведений входит указание личных данных и контактного номера. Он может потребоваться при необходимости связи для уточнения информации, которая потребуется специалистам для принятия одобрительного решения. На рассмотрение заявки требуется определенное время, но при использовании электронного способа ответ можно ожидать уже через 10 минут.
Загрузка...
