Как взять ипотеку в новостройке «Новоселы» от Газпромбанка?

Газпромбанк ипотека Новоселы, красивая квартира с видом на горы

Газпромбанк ипотека «Новоселы» оптимально подойдет для граждан, которые решились на приобретение собственного жилья за счет привлечения кредитных средств. Программа относится к категории востребованных и популярных, а снижение ставки позволило сделать предложение еще более выгодным. Процедура оформления имеет определенные особенности, учет которых позволит избежать риска отказа.

Основные условия программы.

Сегодня на рынке кредитования представлено большое количество ипотечных предложений, в рамках которых можно приобрести жилье на первичном и вторичном рынке. Программа «Новоселы» относится к категории универсальных продуктов, так как рассчитана на большую аудиторию клиентов и позволяет получить средства на приобретение различных видов жилых объектов. Потенциальные заемщики могут стать владельцами стандартных квартир или апартаментов.

Для получения кредита потребуется пройти определенную процедуру, которая предполагает последовательное прохождение нескольких этапов. При желании оформить ипотечный кредит важно ознакомиться с требованиями, которые сегодня предъявляются к заемщику и приобретаемому жилью. На текущий момент банк готов к сотрудничеству с клиентами, которые удовлетворяют организацию по нескольким критериям.

В число оцениваемых входят следующие параметры:

  • лимит по возрасту;
  • уровень дохода;
  • опыт кредитования;
  • гражданство;
  • стаж работы;
  • прописка.
Рассчитывать на одобрение по кредиту могут лица, способные подтвердить российское гражданство и прописку. Отметка о регистрации может быть временной или постоянной, но требуется подтвердить факт ее наличия документально.

Минимальной возрастной границей сегодня выступает порог в 21 год, по достижении которого гражданин вправе рассчитывать на сотрудничество с банком и получение ипотеки. Преимуществами программы «Новоселы» могут воспользоваться лица до 70 лет с условием внесения последнего платежа.

Действующее предложение.

Важную роль при определении возможности выдачи займа играет уровень получаемого клиентом дохода и качество кредитной истории. Первый критерий позволяет определить, насколько высоки шансы успешного погашения задолженности.

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Низкий уровень заработной платы и отсутствие дополнительных источников доходов с большой долей вероятности приведет к тому, что заемщик не сможет выполнить обязательства перед кредитной организацией. Наличие просрочек и фактов нарушения финансовой дисциплины также воспринимаются как усугубляющие факторы.

На текущий момент в рамках программы «Новоселы» определены следующие условия:

  1. Валютой договора выступают рубли;
  2. Минимальная ставка составляет 7,5%;
  3. Объем кредитования ограничен суммой в 60 млн. рублей;
  4. Минимальная сумма займа не может быть менее 100 000 рублей;
  5. Сумма первого взноса должна быть от 10%;
  6. Длительность договорных отношений может достигать 30 лет;
  7. Приобретение жилья возможно на первичном и вторичном рынках;
При определении суммы займа учитывается регион проживания и стоимость приобретаемого жилья. Максимальный объем финансирования действует для ситуаций, когда недвижимость приобретается в Москве либо Санкт-Петербурге. Для остальных регионов установлено пороговое значение в 45 млн. рублей. Минимальный размер выданных средств не должен быть менее 15% от стоимости недвижимости, которая приобретается на заемные деньги.

 

 

Что влияет на размер ставки?

Ставка процента устанавливается в зависимости от суммы кредита и первоначального взноса с учетом имеющихся у клиента особых статусов. Например, минимальное значение при приобретении жилья в Москве возможно при получении займа от 10 млн. рублей и внесении аванса в размере 30%. При покупке апартаментов или меньшем объеме кредитования ставка будет иметь более высокое значение.

При определении ставки процента учитываются следующие параметры:

  • тип недвижимости;
  • стоимость объекта;
  • сумма первого взноса;
  • объем кредитования;
  • согласие на дополнительное страхование;
  • статус клиента.
Рассчитывать на получение кредита по минимальной ставке могут зарплатные клиенты банка, согласившиеся приобрести жилье у компании-партнера и заключившие договор личного страхования. Оценить шансы на одобрение кредита позволяет кредитный калькулятор, который практически моментально позволяет получить расчет основных параметров в зависимости от введенных данных.

Если клиент принимает решение отказаться от договора личного и титульного страхования, то к базовой ставке по программе «Новоселы» будет прибавлен 1 %. Увеличение на 0,3 % предусмотрено для основной массы заемщиков, за исключением держателей зарплатных карт и приобретателей квартир у компаний-партнеров Газпромбанка. При внесении первоначального взноса в размере менее 20% увеличение составит 0,5 %.

Как получить кредит?

 

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Получение кредита сегодня не требует значительных временных затрат времени и сил, а современные мобильные приложения и онлайн-сервисы существенно упрощают процесс построения взаимоотношений с банком. Потенциальному заемщику важно определиться с видом программы и основными параметрами. Вся информация о ипотечных продуктах представлена на официальном ресурсе Газпромбанка в отдельном подразделе, что существенно упрощает поиск необходимой информации.

В процедуре оформления кредита основными этапами принято считать:

  • заполнение заявки;
  • ожидание решения;
  • подбор квартиры;
  • подписание договора.

Заявка может быть заполнена на бумажном носителе в отделении банка, а подобный способ позволяет на месте получить требуемый объем консультационных услуг и помощь в оформлении документа. Более быстрым и экономным в плане времени выступает вариант удаленной подачи заявки посредством использования сервиса сайта или мобильного приложения. Среднее время рассмотрения заявки составляет 3 дня, а установленный правилами срок может варьироваться от 1 до 10 дней.

Решение по заявке может быть отрицательным и положительны, а информация приходит на указанные заявителем контактные данные в виде телефона или электронной почты. В случае одобрения у клиента есть лимит времени в 3 месяца для выбора подходящего объекта недвижимости.

Подбор объекта можно осуществлять собственными силами или через посредников, но специалисты рекомендуют ознакомиться с предложениями базы банка. Удобный поиск и навигация позволяют легко ориентироваться по разделам и подбирать варианты.

 

 

Пользователь может варьировать следующими параметрами:

  • новостройка или вторичка;
  • количество комнат;
  • стоимость недвижимости;
  • город нахождения объекта.

Яркие иллюстрации позволяют наглядно продемонстрировать достоинства жилых объектов, которые можно приобрести в рамках программы «Новоселы» от Газпромбанка. С помощью сервиса можно заказать отчет об оценке, узнать контактные данные застройщика и перечень аккредитованных организаций.

После подписания кредитной документации заемщик получает график платежей, согласно которому он должен будет погашать кредитные обязательства. Газпромбанк не берет комиссий и дополнительных сборов за оформление бумаг и предоставление консультационных услуг. Запрета на досрочное погашение кредита в полном или частичном объеме в банке нет, но клиент должен при подобных намерениях предварительно отправить уведомление.

Условия и правила погашения кредита

Условия и правила погашения кредита определяются пунктами договора. Ежегодно заемщик обязан предоставлять подтверждение страховых взносов за определенный период страхования. Выполнить подобные действия можно посредством отправки письма на электронный адрес банка или при личном посещении любого отделения кредитной организации.

Заключение

Классические программы от Газпромбанка позволяют российским гражданам стать владельцами собственного жилья, отдав предпочтение покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Для получения займа достаточно пройти простую процедуру проверки и одобрения заявки, выбрать оптимальный вариант и подписать кредитную документацию.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector