Россельхозбанк ипотека с господдержкой востребована более, чем обычный кредит под залог недвижимости. Данная государственная банковская организация имеет несколько направлений поддержки населения. О них поговорим ниже.
Условия семейной ипотеки.
Кредит распространяется на семьи, в которых в период с 2018 по 2022 гг. появился второй или третий ребенок. Все члены семьи должны являться гражданами РФ. Приобрести можно объект как первичного, так и вторичного рынка.
Параметры рассматриваемого кредитного продукта приведены ниже:
- Размер кредита – 1ОО ООО – 12 ООО ООО руб. (до 6 ООО ООО руб. для регионов страны, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей).
- Процентная ставка – 4,7 % и более.
- Период кредитования – 1-3О лет.
- Размер первоначального взноса – 2О % от стоимости приобретаемого имущества.
- Не более трех созаемщиков. Супруг или супруга становятся одним из них обязательно.
Условия ипотеки для молодой семьи или с материнским капиталом.
В Россельхозбанке существует специальная программа для указанной категории граждан. Молодой семьей признается союз, где хотя бы один из супругов не достиг возраста 35 лет, а также родитель, удовлетворяющий тому же условию, с ребенком.
В рамках рассматриваемого кредитного продукта допускается строительство или приобретение квартиры, таунхауса, апартаментов, индивидуального жилого дома, а также покупка земельного участка. Объекты могут быть как первичного, так и вторичного рынка.
Базовые параметры предложения следующие:
- Размер кредита — 1ОО ООО – 6О ООО ООО руб.
- Процентная ставка – стартует от 8,95 % и зависит от размера первоначального взноса (до 2О % от общей стоимости недвижимости или более), суммы ипотеки (меньше или больше 3 млн. руб.) и категории клиента.
| Категория клиентов/первоначальный взнос | До 20 % | Свыше 20% | ||
| Сумма кредита | До 3 млн. | От 3 млн. | До 3 млн. | От 3 млн. |
| Зарплатный/надежный клиент | 9,45 % | 9,2 % | 9,2 % | 8,95 % |
| Бюджетники | 9,65 % | 9,4 % | 9,4 % | 9,15 % |
| Иные физические лица | 9,75 % | 9,5 % | 9,5 % | 9,25 % |
Какие проценты установлены для других случаев, можно посмотреть на официальном сайте Россельхозбанка.
- Размер первоначального взноса – 1О % и более. Его может не быть в случае, если задействуется материнский капитал, и он покрывает минимальный предел по сумме. 15 % собственных средств потребуется при покупке квартиры по договору купли-продажи или участия в долевом строительстве, исключение составляют объекты дороже 7 млн. руб. в столице и области, а также в городе Санкт-Петербург. Также учитывается доход от ведения личного подсобного хозяйства (первоначальный взнос в таком случае будет 2О %).
Внесение 15 % от стоимости объекта недвижимости требуется при приобретении квартиры, таунхауса или земельного участка по договору купли-продажи, для квартиры допускается заключение договора долевого участия. Как и в предыдущем случае при исключениях первоначальный взнос увеличивается.
- Период кредитования – 1-30 лет.
- Ограничение по созаемщикам – не более трех. Супруг или супруга становятся одним из них в обязательном порядке.
При участии в указанной программе необходимо не позднее трех месяцев с момента выдачи кредита направить в уполномоченный орган – Пенсионный фонд заявление о перечислении средств материнского капитала на счет в банке для погашения задолженности перед кредитором.
Сельская ипотека.
Требования к заемщикам.
Можно выделить следующие требования к заемщикам, общие для всех программ:
- Наличие паспорта гражданина РФ.
- Полученная регистрация постоянного или временного характера.
- Попадание в допустимый возрастной диапазон – 21-65 лет. На момент окончания срока кредита заемщик не должен достигнуть верхнего предела. Допускается увеличение верхнего порога на 1О лет при наличии созаемщика, когда в 65 лет заемщику пройдет не менее половины срока кредитования и созаемщик не достигнет указанного возраста при полном закрытии долга.
- Достаточный стаж работы. Ипотеку можно получить после работы на последнем месте не менее полугода и общем трудовом стаже не менее года за последние пять лет. Указанные сроки уменьшаются вдвое для клиентов, получающих заработную плату на карту банка и для надежных клиентов. Для лиц, которые получают пенсию на карту Россельхозбанка достаточно удовлетворять только первому условию по стажу. Ведущие личное подсобное хозяйство должны иметь подтверждение ведения такой деятельности в течение года.
Калькулятор.
Калькулятор ипотеки
Такой сервис есть и на других сайтах. Потребуется ввести дополнительно процентную ставку, в то время как сайт банка по выбранным параметрам устанавливает ее самостоятельно.
Загрузка...
