Ипотека с господдержкой Россельхозбанка в 2020 году.

Россельхозбанк ипотека с господдержкой, рукопожатие через компьютер

Россельхозбанк ипотека с господдержкой востребована более, чем обычный кредит под залог недвижимости. Данная государственная банковская организация имеет несколько направлений поддержки населения. О них поговорим ниже.

Условия семейной ипотеки.

Кредит распространяется на семьи, в которых в период с 2018 по 2022 гг. появился второй или третий ребенок.  Все члены семьи должны являться гражданами РФ. Приобрести можно объект как первичного, так и вторичного рынка.

Параметры рассматриваемого кредитного продукта приведены ниже:

  1. Размер кредита – 1ОО ООО – 12 ООО ООО руб. (до 6 ООО ООО руб. для регионов страны, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей).
  2. Процентная ставка – 4,7 % и более.
  3. Период кредитования – 1-3О лет.
  4. Размер первоначального взноса – 2О % от стоимости приобретаемого имущества.
  5. Не более трех созаемщиков. Супруг или супруга становятся одним из них обязательно.
Общим обязательным условием для всех ипотечных продуктов в любом банке является страхование залогового имущества. Обосновывается оно действующими требованиями законодательства. Жизнь и здоровье заемщиков и созаемщиков страхуется по желанию. При отсутствии полиса по указанному направлению банк поднимает ставку, например, на семейную ипотеку до  6 %, а в Дальневосточном округе – до 5 %.

Условия ипотеки для молодой семьи или с материнским капиталом.

В Россельхозбанке существует специальная программа для указанной категории граждан. Молодой  семьей признается союз, где хотя бы один из супругов не достиг возраста 35 лет, а также родитель, удовлетворяющий тому же условию, с ребенком.

С недавнего времени право на материнский капитал получила мать, родившая первого ребенка. За второго ребенка тоже полагается выплата. Одним из вариантов использования государственных денежных средств является покупка/строительство жилья, в том числе через ипотеку.

В рамках рассматриваемого кредитного продукта допускается строительство или приобретение квартиры, таунхауса, апартаментов, индивидуального жилого дома, а также покупка земельного участка. Объекты могут быть как первичного, так и вторичного рынка.

 

 

Базовые параметры предложения следующие:

  • Размер кредита —     1ОО ООО – 6О ООО ООО руб.
  • Процентная ставка – стартует от 8,95 % и зависит от размера первоначального взноса (до 2О % от общей стоимости недвижимости или более), суммы ипотеки (меньше или больше 3 млн. руб.) и категории клиента.
Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Минимальная ставка устанавливается  для лиц, получающих заработную плату на карту банка или  тех, кого относят к категории «надежных» в соответствии с установленными данной организацией требованиями (положительный опыт погашения кредита в Россельхозбанке не менее  одного года  и неиспорченная кредитная история в других банках).

 

Категория клиентов/первоначальный взносДо 20 %Свыше 20%
Сумма кредитаДо 3 млн.От 3 млн.До 3 млн.От 3 млн.
Зарплатный/надежный клиент9,45 %9,2 %9,2 %8,95 %
Бюджетники9,65 %9,4 %9,4 %9,15 %
Иные физические лица9,75 %9,5 %9,5 %9,25 %

 

Какие проценты установлены для других случаев, можно посмотреть на официальном сайте Россельхозбанка.

  • Размер первоначального взноса – 1О % и более. Его может не быть в случае, если задействуется материнский капитал, и он покрывает минимальный предел по сумме. 15 % собственных средств потребуется при покупке квартиры по договору купли-продажи или участия в долевом строительстве, исключение составляют объекты дороже 7 млн. руб. в столице и области, а также в городе Санкт-Петербург. Также учитывается доход от ведения личного подсобного хозяйства (первоначальный взнос  в таком случае будет 2О %).

Внесение 15 % от стоимости объекта недвижимости требуется при приобретении квартиры, таунхауса или земельного участка по договору купли-продажи, для квартиры допускается заключение договора долевого участия. Как и в предыдущем случае при исключениях первоначальный взнос увеличивается.

2О % собственных средств потребуется при покупке таунхауса или жилого дома с земельным участком по договору долевого участия.  На 5 % увеличивается первоначальный взнос при заключении договора купли-продажи на индивидуальный жилой дом с земельным участком. 3О % потребуется для приобретения апартаментов.
  • Период кредитования – 1-30 лет.
  • Ограничение по созаемщикам – не более трех. Супруг или супруга становятся одним из них в обязательном порядке.

При участии в указанной программе необходимо не позднее трех месяцев с момента  выдачи кредита направить в уполномоченный орган – Пенсионный фонд заявление о перечислении средств материнского капитала на счет в банке для погашения задолженности перед кредитором.

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Для молодой семьи предусмотрена отсрочка выплаты основного долга при рождении ребенка в период действия договора. Длиться она может до достижения ребенком возраста трех лет.

Сельская ипотека.

Данное предложение предполагает выдачу кредита под 2,7 % (3 % при отсутствии  страхования жизни и здоровья заемщиков) и компенсацию со стороны государства недополученных банком доходов. Подробнее программа разобрана в отдельной нашей статье.

 

 

Требования к заемщикам.

Можно выделить следующие требования к заемщикам, общие для всех программ:

  1. Наличие паспорта гражданина РФ.
  2. Полученная регистрация постоянного или временного характера.
  3. Попадание в допустимый возрастной диапазон – 21-65 лет. На момент окончания срока кредита заемщик не должен достигнуть верхнего предела. Допускается увеличение верхнего порога на 1О лет при наличии созаемщика, когда в 65 лет заемщику пройдет не менее половины срока кредитования и созаемщик не достигнет указанного возраста при полном закрытии долга.
  4. Достаточный стаж работы. Ипотеку можно получить после работы на последнем месте  не менее полугода и общем трудовом стаже не менее года за последние пять лет. Указанные сроки уменьшаются вдвое для клиентов, получающих заработную плату на карту банка и для надежных клиентов. Для лиц, которые получают пенсию на карту Россельхозбанка достаточно удовлетворять только первому условию по стажу. Ведущие личное подсобное хозяйство должны иметь подтверждение ведения такой деятельности в течение года.

Калькулятор.

На официальном сайте Россельхозбанка расположен калькулятор, который позволяет вычислить размер ежемесячного платежа и общей суммы переплаты. Для этого нужно выбрать цель кредита, отметить отношение к одной из выделенных льготных категорий, выбрать схему погашения и ввести параметры ипотеки: сумму, срок, размер первоначального взноса и среднего дохода за месяц.

 

Калькулятор ипотеки

Стоимость жилья:
Руб.
Срок кредита
Процентная ставка
Регистрационная комиссия
Руб.
Единоразовая комиссия
Руб.
Включить комиссии в кредит
Ежемесячная комиссия
Руб.
Кредит Руб.Общая сумма к возврату Руб.
Ежемесячная комиссия Руб.Проценты по кредиту Руб.
Срок кредита(месяцев)Процентная ставка %
Платежей в годЭффективная процентная ставка %
Ежемесячный платеж Руб.Единоразовая комиссия Руб.

 

Такой сервис есть и на других сайтах. Потребуется ввести дополнительно процентную ставку, в то время как сайт банка по выбранным параметрам устанавливает ее самостоятельно.

Коронавирус внес  свои коррективы в нашу жизнь – многие отделения банков недоступны для личного посещения, трудно взять справку о доходах на работе и так далее. Кроме того, огромное количество наших граждан оказались в трудном финансовом положении. Потому сейчас как никогда востребованы предложения с государственной поддержкой. Какие программы действуют в 2020 году в Россельхозбанке, разобрали в данной статье.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector