Можно ли взять ипотеку работающим пенсионерам и неработающим в 2020 году

Ипотека пенсионерам в Сбербанке, старик с палкой стоит

Ипотека пенсионерам в Сбербанке позволяет лицам преклонного возраста получить дополнительный источник финансирования для приобретения жилой недвижимости. Знание основных нюансов процедуры позволяет упростить и ускорить процесс оформления кредита, максимально использовать имеющиеся возможности получения выгодного предложения.

Возможна ли ипотека пенсионерам до 75 лет в Сбербанке

Сегодня лица пенсионного возраста имеют реальный шанс на одобрения заявки по кредиту в Сбербанке. Организация на текущий момент считается лидером на рынке финансовых услуг, поэтому может предлагать своим клиентам большое количество программ на выгодных условиях.

Готовность сотрудничества с гражданами пенсионного возраста сегодня обусловлена следующими обстоятельствами:

  1. Экономность и бережливость — пенсионеры умеют распоряжаться деньгами, не гонятся за приобретением новинок и часто довольствуются приобретением действительно необходимых вещей;
  2. Стабильность дохода — пенсионные выплаты стабильны, а многие граждане преклонного возраста продолжают работать и имеют иные доходы от сдачи недвижимости в аренду или размещения средств на депозитах;
  3. Ответственный подход — старшее поколение привыкло к тщательному планированию расходов, поэтому платежи по кредитам такие заемщики вносят ответственно и регулярно.

Сегодня пенсионерами считаются лица, которые официально имеют соответствующее удостоверение, получаемое при достижении законодательно установленной возрастной границы. Снижаться значение может в случае принадлежности к льготным слоям населения.

Например, раньше уходят на пенсию военнослужащие, представители определенных профессий при достижении выслуги лет и лица, чья деятельность была связана со сложными или вредными условиями труда.

При обращении в Сбербанк для одобрения заявки на кредит принципиальное значение имеет возраст пенсионера. Верхняя планка ограничена 75 годами, в то время как в большинстве кредитных учреждений максимальным значением считается 65 лет.

Рассчитывать на получения займа граждане пенсионного возраста могут в рамках следующих предложений:

  • стандартные ипотечные программы;
  • специальные продукты для военнослужащих;
  • займы на любые цели;
  • вариант кредитования с поручителем.
Программа с дополнительной гарантией в виде поручителя позволяет получить займ на потребительские цели. В рамках такого предложения банк расширяет возрастную границу для пенсионеров до 80 лет, но с условием ее достижения на момент полного погашения кредита. При этом поручителем может стать человек, достигший 21 года и не более 70 лет.

 

 

На каких условиях Сбербанк дает ипотеку пенсионерам

Условия предоставления кредита пенсионерам в рамках стандартных ипотечных программ предполагают выдачу займа на общих условиях. При помощи заемных средств можно приобрести жилье в новостройке или во вторичном секторе, стать владельцем частного дома или земельного участка.

Помимо ограничения по возрасту Сбербанк при рассмотрении возможности выдачи кредита принимает во внимание следующие факторы:

  • уровень получаемого дохода и наличие дополнительных поступлений;
  • соотношение суммы ежемесячного платежа и размера семейного бюджета;
  • уровень закредитованности клиента и наличие иных обязательств;
  • возможность предоставления дополнительного обеспечения по кредиту;
  • опыт погашения займов в прошлом и успешность их закрытия;
  • готовность привлечь созаемщиков и поручителей.

Шансы на одобрение банка у работающих пенсионеров выше по сравнению с лицами, которые живут только на государственные пособия. Наличие статуса зарплатного клиента облегчает процесс получения займа и позволяет рассчитывать на более лояльные условия от Сбербанка.

Рассчитывать на положительный ответ можно в ситуации, если расходы по оплате долговых обязательств не превысят 40%. Такое значение считается пограничным, так как при его превышении вероятны проблемы с погашением кредитных обязательств.

Требования к заемщикам и условия кредитования

Условия предоставления кредита предусматривают подачу заявки и определенного перечня документов, список которых определяется правилами конкретной программы. Повысить шансы на одобрение пенсионеры могут при согласии на внесение большой суммы первоначального взноса, предоставление дополнительного обеспечения по кредиту и заключение договора страхования жизни и здоровья.

Рассчитывать на получение ипотечного кредита претендент может при соответствии следующим требованиям:

  • наличие гражданство РФ;
  • обладание постоянной регистрации;
  • получение достаточного дохода;
  • соответствие возрастным критериям;
  • отсутствие просрочек по предыдущим кредитам.

Сбербанк сегодня предъявляет определенные требования не только к заемщику, но и приобретаемому на кредитные средства объекту.

В рамках действующих предложений клиент может выбрать для покупки следующие виды недвижимости:

  • введенные в эксплуатацию готовые помещения;
  • жилье, находящееся на различных стадиях возведения;
  • дома загородного типа и коттеджи;
  • земельные участки для целей личного строительства.
Особенность ипотечных программ заключается в целевой выдаче средств и длительности действия кредитного договора. Если в рамках потребительских кредитов для пенсионеров срок ограничен 5 годами, то предложения для покупки готового или строящегося жилья рассчитаны на период до 30 лет. Статистика говорит о том, что средний срок погашения жилищных займов варьируется от 15 до 20 лет.

 

Возможно будет интересно!

 

Первоначальный взнос для заемщиков определяется в зависимости от наличия льготного статуса и выбранного варианта оформления кредита.

На текущий момент действуют следующие правила:

  • владельцы зарплатных карт — 10%;
  • обычные заемщики — 15%;
  • упрощенная процедура с минимальным количеством документов — 50%.

Минимальная сумма кредита в рамках стандартных программ Сбербанка ограничена значением в 300 000 рублей, а максимальный размер определяется как 85% от стоимости приобретаемой недвижимости. Клиенты со статусом участника зарплатного проекта вправе рассчитывать на объем займа в объеме до 90% от цены ипотечного объекта.

Процентная ставка

Выгодность банковского предложения зависит от многих факторов, но определяющим критерием выбора для многих клиентов становится размер ипотечной ставки. В Сбербанке ее размер определяется условиями конкретной программы, а потенциальному заемщику предоставляются возможности для ее регулирования.

Тенденцией последних лет стало планомерное снижение процентной ставки по целевым кредитам и увеличение количества программ социальной направленности.

Сегодня оформление займа доступно на следующих условиях:

  • готовое жилье — от 8,5%:
  • новостройки — от 6,5%:
  • частный дом под ключ — от 10,9%.

Рассчитывать на базовую ставку можно пенсионерам, которые имеют статус зарплатного клиента, выразили согласие на электронное оформление сделки и заключение договора личного страхования. Отказ от взаимодействия с банком удаленным способом приведет к увеличению процента на 0,3 пункта. Несогласие на оформление соглашения в отношении жизни и здоровья повлечет рост значения ставки на 1%.

Новая программа и возможности

Граждане при достижении 50-летнего рубежа могут стать участниками новой программы от Сбербанка, получившей название «Активный возраст». Преимуществом получения такого статуса считается получение возможности использования услуг кредитной организации на льготных условиях. Создание проекта было направлено на повышение финансовой активности пожилых россиян.

Сегодня участники программы получают следующие возможности:

  1. Получение льготной страховки;
  2. Размещение вклада под выгодный процент;
  3. Оформление социальной пластиковой карты;
  4. Оформление кредита на более выгодных условиях;
  5. Шанс на выигрыш денежных призов и ценных подарков.

Сегодня Сбербанк предлагает воспользоваться предложением «пенсионная ступень». Суть банковского продукта заключается в установлении специального графика платежей для лиц, которые достигнут пенсионного возраста до момента полного погашения ипотеки.

Документ по выплатам формируется в момент согласования условий займа и рассчитывается на основании получаемого клиентом дохода, а после выхода на пенсию сумма ежемесячного платежа уменьшается.

 

 

Ипотека военным пенсионерам в Сбербанке

В линейке предложений Сбербанка сегодня представлены продукты социальной направленности, одним из которых выступает ипотека для военнослужащих. Программа предполагает получение заемщиком поддержки со стороны государства, а рассчитывать на лояльные условия кредитования вправе участники НИС.

Условия кредитования для военнослужащих предполагают следующие параметры:

  • процентная ставка — от 8,8%;
  • валюта займа — рубли;
  • максимальная сумма — до 2 629 000 рублей;
  • первоначальный взнос — от 15%;
  • длительность договора — до 20 лет.

Процедура оформления кредита в рамках программы «военная ипотека» стандартна и заключается в последовательном прохождении определенных этапов. Потенциальному заемщику необходимо получить свидетельство о праве получения целевого жилищного займа, отправить заявку, выбрать объект недвижимости и подписать кредитную документацию после согласования всех условий.

Участники НИС вправе воспользоваться при оформлении кредита сервисом ДомКлик, который упрощает процесс взаимодействия с банком и ускоряет прохождения всех этапов имущественной сделки. Клиент с его помощью может облегчить процедуру поиска, проверки, оценки и регистрации жилого объекта. Создание личного кабинета на сайте гарантирует безопасность и удобство, так как все личные данные и иные сведения надежно защищены шифрованием.

Как рассчитать ипотеку пенсионеру в Сбербанке

Перед оформлением кредита заемщику рекомендуется всесторонне оценить предложение банка и собственные возможности в части погашения займа. Для облегчения анализа и возможности самостоятельного проведения расчетов на официальном сайте Сбербанка представлен ипотечный калькулятор, при помощи которого можно моментально рассчитать приблизительный график платежей.

Для использования инструмента на вход потребуется подать следующие параметры:

  • цель получения кредита;
  • стоимость жилого объекта;
  • сумма первого взноса;
  • срок кредитования;
  • возможности для снижения.

Посетителю сайта не требуется запоминать ставку процента и самостоятельно высчитывать итоговое значение в зависимости от введенных параметров. Расчеты и изменения входных данных проводятся моментально, что позволяет за короткое время провести сравнения нескольких рассматриваемых вариантов. Полученные результаты должны рассматриваться как ориентир, так как конечный график платежей утверждается на этапе подписания кредитной документации.

Ипотека для пенсионеров сегодня позволяет получить целевой кредит при условии соответствия клиента и объекта недвижимости основным требованиям банка. Перечень программ в Сбербанке представлен большим количеством предложений, каждое из которых связано с определенным значением процентной ставки и иными условиями предоставления займа.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector