Условия программы субсидирования ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Программа субсидирования ипотеки Сбербанка, рука пересчитывает мелочь

Программа субсидирования ипотеки Сбербанка сегодня входит в число лучших предложений финансового российского рынка. Залогом успешного погашения целевого займа выступает правильный выбор программы и сотрудничество с надежным партнером, поэтому стоит узнать о нюансах такого предложения и правилах оформления кредита.

Ипотека под 6 % от Сбербанка

Сбербанк за последнее десятилетие превратился в успешную и перспективную организацию, которая сегодня входит в число лидеров банковского сектора. Одним из важных направлений деятельности банка выступает ипотечное кредитование, а благодаря банковским продуктам значительное количество российских граждан ежегодно получают реальную возможность решить жилищный вопрос.

С 2018 года успешно реализуется ипотечный продукт под 6% годовых с поддержкой государства. Разработка социальной программы и ее внедрение во многом обязаны указу Президента РФ, а мероприятия направлены на популяризацию кредитных продуктов и повышения их доступности для российских граждан. На текущий момент действие программы с субсидированием государства рассчитано продлить до 2022 года.

Суть ипотечного предложения заключается в том, что заемщики получают средства по низкой ставке в 6%, а разницу между льготным и действующим значением возмещает государство.

Появление такого продукта позволяет получить следующие преимущества:

  • льготные условия кредитования;
  • снижение количества просрочек по выданным займам;
  • возможности для роста объемов выданных кредитов;
  • решение жилищного вопроса многодетным семьям;
  • стимулирование строительства и финансового рынка.

Государство посредством реализации социальных проектов решает вопросы обеспечения российских граждан жильем. Семьи получают льготные условия кредитования, благодаря которым они снижают финансовую нагрузку на собственный бюджет и повышают шансы на успешное погашение кредитной задолженности. Банковские организации расширяют линейку своих продуктов, увеличивают объемы выданных кредитов и расширяют возможности для получения большей прибыли. Спрос на недвижимость способствует развитию строительного сектора экономики, увеличивая показатели сдачи объектов и их реализации.

Какие условия

Ипотека от Сбербанка под 6% годовых позволяет получить заём в размере от 300 000 до 12 млн. рублей. Максимальные суммы доступны для Санкт-Петербурга, Московской области и столичных жителей, а для остальных регионов лимит ограничен до  6 млн. рублей.

Целевое финансирование позволяет приобрести следующие объекты недвижимости:

  • квартиры на первичном рынке;
  • жилье на стадии строительства;
  • блок-секцию таун-хауса;
  • жилое строение на земельном участке;
  • готовое жилье от застройщиков.

Заемщики могут заключить договор на срок от 1 года до 30 лет, а размер первого взноса составляет 20%. Гражданин при обращении в Сбербанк вправе рассчитывать на ставку в 6% годовых. Обязательным условием считается заключение договора обязательного страхования, а наличие соглашения в отношении жизни и здоровья основного заемщика позволяет рассчитывать на максимально низкий процент.

Шансы на получения одобрения от банка получают заемщики, в семье которых появился второй ребенок. Подобное правило распространяется на собственных  или усыновленных детей. Договор вправе заключать граждане в возрасте от 21 года и не достигшие границы 75 лет. Заемщику необходимо подтвердить стаж работы на последнем месте длительностью не менее 6 месяцев. Если человек не входит в число зарплатных клиентов, то дополнительным условием станет требование к общему стажу, который за последние 5 лет должен быть равен 1 году.

Программа Сбербанка с поддержкой государства предполагает погашение аннуитетными платежами, то есть в течение всего срока действия кредитного договора ежемесячный платеж не меняется и представляет собой определенную графиком сумму. Заемщик вправе воспользоваться возможностью частичного или полного досрочного погашения долга, но для этого необходимо соблюсти правила банка о закрытии кредита. Для этого заранее пишется уведомление с сообщением планируемой датой проведения расчета, которая должна приходиться на рабочий день.

 

 

Особенности субсидирования

Рассчитывать на ставку в 6% можно только при оформлении нового кредита, так как программы рефинансирования для многодетных семей в настоящий момент пока не запущена.

Продукт характеризуется следующими особенностями:

  1. Целевое назначение кредита и безналичный способ расчета;
  2. Возможность приобретения жилья только у аккредитованных застройщиков;
  3. Ограниченное количество участников программы кредитования;
  4. Четкая регламентация процедуры и последовательность этапов;
  5. Необходимость предоставления определенного перечня документов;

В число созаемщиков автоматически включается супруг или супруга, при этом не имеет значение их возраст и количество рожденных у них детей. Исключения составляют случаи, когда в рамках брачного договора установлен режим раздельного владения ипотечной недвижимостью или у партнера отсутствует российское гражданство.

Граждане вправе воспользоваться налоговым вычетом, если ранее подобная возможность не была ими использована. Льгота распространяется на сумму процентных платежей, которые были выплачены по ипотечному кредиту. Последние изменения коснулись максимального размера вычета, который предоставляется при приобретении квартиры или иного жилого объекта. Сегодня он составляет 2 млн рублей, то есть гражданин вправе вернуть 260 000 рублей.

Порядок и нюансы кредитования

Оформление ипотеки в Сбербанке происходит по стандартной процедуре, а основные отличия заключаются в сроках рассмотрения заявки и перечне предоставляемых документов. На первом этапе потенциальные заемщики оценивают собственные возможности и определяются с параметрами кредитования. Специалисты рекомендуют использовать для проведения расчетов ипотечный калькулятор, так как такой инструмент позволяет моментально получать информацию в зависимости от входных данных. При этом необходимо учитывать, что окончательный график платежей будет утвержден только при подписании договора с банком.

В перечень обязательных для оформления входят следующие документы:

  • заявление в форме анкеты;
  • российский паспорт;
  • отметка о прописке или временной регистрации;
  • подтверждения занятости и доходов;
  • свидетельства о рождении детей;
  • брачный договор (при наличии).
В большинстве случаев в качестве залога выступает приобретаемая на кредитные средства жилая недвижимость. В этом случае бумаги в отношении выбранного жилья могут быть предоставлены в банк в течение 90 дней, а отсчет ведется от даты одобрения заявки. Если в рамках договора планируется предоставление иного обеспечения, то дополнительно предоставляются документы по закладываемому объекту. Банк вправе запросить другие документы, поэтому их конечный перечень может отличаться от стандартного списка.

 

 

Программы от партнеров

Сегодня Сбербанк входит в число крупнейших игроков ипотечного рынка, опережая своих конкурентов по объемам выданных кредитов. Организация активно развивает сервисы, при помощи которых упрощается процесс взаимодействия между основными участниками сделок с недвижимостью.

На текущий момент в число достижений банка входит:

  1. Обширная база партнеров, включающая 12,8 тыс. агентств недвижимости и 3,6 тыс. застройщиков;
  2. Сотрудничество с проверенными застройщиками, количество которых превысило 1 500 тысяч;
  3. Большое разнообразие кредитных продуктов, предназначенных для различных категорий граждан;
  4. Уникальные сервисы и инструменты, облегчающие выбор банковских продуктов и подачу документов, в том числе удаленным способом;
  5. Сопровождение сделок и гарантия проведения безопасных расчетов;
  6. Возможность использования электронной регистрации сделок.

Сегодня потенциальные заемщики могут воспользоваться сервисом ДомКлик, при помощи которого можно легко найти оптимальный вариант с учетом финансовых возможностей и требований к жилью. На сайте представлена информация об аккредитованных застройщиках и агентствах, а также информация о специальных и самых выгодных предложениях партнеров.

При желании можно найти варианты недорого жилья по сниженным ценам за квадратный метр, получить дополнительные скидки от конечной стоимости недвижимости или воспользоваться механизмом рассрочки. Менеджеры готовы оказать услуги по сопровождению сделки, поэтому клиенту можно поручить рутинные дела специалистам, а посетить отделение банка только для подписания документов после согласования всех существенных условий.

Ипотечная программа Сбербанка с субсидированием государства делает механизм кредитования для российских семей еще более доступным и привлекательным. Понятные условия предоставления займа, четко регламентированная процедура и многочисленные сервисы облегчают процесс оформления договора и упрощают взаимодействие между основными участниками сделок с недвижимостью.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector