Субсидии на первый взнос по ипотеке способны существенно снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет. Для получения поддержки от государства необходимо изучить основные нюансы и правила оформления документов, что позволит сэкономить время и избежать необоснованных отказов.
Кому положены субсидии на первоначальный взнос по ипотеке в 2019 году
Для многих российских граждан целевой кредит остается практически единственным инструментом, при помощи которого они могут решить жилищный вопрос. Сегодня количество желающих получить поддержку от государства в оплате кредита огромно, но субсидирование возможно только для определенных категорий граждан. Для властей оказание помощи позволяет решить вопросы с жильем тем гражданам, которые имеют низкий уровень доходов или нуждаются в дополнительной поддержке.
Сегодня на получение субсидии могут рассчитывать участники социальных проектов и специальных федеральных программ. Направить средства материнского или жилищного сертификата сегодня можно не только для погашения основной части кредита, но и на оплату первоначального взноса или его части.
На помощь от государства могут рассчитывать:
- многодетные семьи;
- государственные служащие;
- молодые специалисты;
- военнослужащие;
- нуждающиеся в улучшении условий проживания.
Уже несколько лет на территории российских регионов успешно действует программа «материнский капитал». Право на получение специального сертификата получают граждане, в чьей семье родился второй ребенок. Объем финансирования в рамках подобных программ в большинстве случаев оказывается достаточным для погашения первого взноса по ипотеке при условии приобретения стандартной квартиры. Исключение составляют ситуации, когда недвижимость находится в столице и крупных городах, где стоимость жилья традиционно высока. При оформлении кредита для покупки таких объектов объем финансирования покрывает лишь часть первоначального взноса.
Условия и порядок получения субсидии на выплату первого взноса по ипотеке
Сегодня на получение субсидии имеют право только определенные категории граждан, поэтому на первом этапе необходимо определиться с основаниями для ее оформления. Обязательным условием выступает документальное подтверждение, а перечень бумаг определяется от конкретных обстоятельств.
Получение субсидии связано со следующими особенностями:
- целевое использование;
- однократное получение;
- проведение безналичных расчетов;
- четко регламентированная процедура;
- тщательная проверка заявителя;
- определенный порядок проведения налоговых вычетов.
Субсидия предполагает выделение средств из бюджета, поэтому процедура имеет жесткое законодательное регулирование и средства переводятся только на специально открытый счет. Если речь идет об использовании средств материнского капитала для оплаты первого взноса, то в обязательном порядке требуется получение разрешения от ПФ.
Порядок получения предполагает следующую последовательность действий:
- подготовка комплекта документов;
- подача необходимых бумаг в уполномоченный орган;
- ожидание решения по поданному заявлению;
- выбор ипотечного продукта;
- заключение кредитного договора и внесение аванса.
Для получения статуса участника социального проекта в большинстве случаев необходимо обращение в муниципальное управление по жилищным вопросам. Обращение с заявлением целесообразно в случае действия в регионе жилищных программ, направленных на решение проблем малообеспеченных или нуждающихся слоев населения.
Перечень предоставляемых документов отличается в зависимости от конкретных обстоятельств, поэтому перед обращением в уполномоченный орган или банк следует заранее уточнить такую информацию. Подобная мера позволит исключить недоразумений с нехваткой документов и обоснованных отказов из-за невыполнения обязательных требований.
Новый закон по поручению Путина: изменения с 1 сентября
Нововведение позволит получить следующие преимущества:
- популяризацию ипотечных механизмов;
- рост объема кредитования;
- снижение финансовой нагрузки на семейный бюджет граждан;
- увеличение количества имущественных сделок.
Специалисты финансового рынка прогнозируют, что введение новой меры о субсидировании первоначального взноса позволит увеличить показатели продаж недвижимости в среднем на 20%. Рост будет обусловлен как минимум двумя факторами. Одни покупатели примут решение о возможности увеличения жилой площади. Другие получат стимул и наконец-то придут к заключению о целесообразности оформления ипотеки.
В их число входят следующие моменты:
- Проблема «перекредитования» граждан, что будет вызвано легкостью получения субсидии на первый взнос;
- Рост количества клиентов с плохой кредитной истории из-за отсутствия возможности оценки своих реальных возможностей;
- Направление бюджетных средств на финансирование тех лиц, которые фактически не нуждаются в жилье.
Планируется однократное выделение субсидий и выдача средств на покупку только первичного жилья. При этом недвижимость должна будет приобретаться для собственных целей, а не сдаваться в дальнейшем в аренду. Банкам придется более тщательно проверять личность и платежеспособность клиентов, в противном случае высок риск роста количества непогашенных кредитов.
Размер субсидии и вопросы получения
Предоставление государственной субсидии может затронуть большое количество российских граждан, то есть круг существующих получателей будет расширен. С большой долей вероятности в их число будут входить члены многодетных семей, инвалиды, дети без попечения родителей, служащие и сотрудники силовых ведомств.
Размер субсидии будет определяться на основании стоимости квадратного метра жилья в конкретном регионе. С большой долей вероятности порядок цифр останется прежним и объем финансирования не превысит 20—25% от рыночной цены недвижимости. Приоритетное право на получение помощи получат нуждающиеся в жилье или улучшении условий.
Не смогут рассчитывать на получение субсидии следующие граждане:
- Имеющие собственное жилье, размеры которого превышают существующие нормы в расчете на одного человека;
- Граждане, имеющие высокие доходы, уровень которых превышает более 3 МРОТ на каждого члена семьи;
- Лица, ранее получавшие поддержку от государства, в том числе налоговый вычет или льготный заём;
- Потенциальные заемщики, не способные подтвердить источник дохода и не имеющие постоянное место работы.
Первый взнос по ипотеке требует определенных финансовых вложений, а накопить такой объем средств некоторым гражданам оказывается затруднительно. Поддержка государства в виде субсидий позволяет снизить финансовую нагрузку и выступает определенным стимулом для принятия решения о возможности оформления кредита.
Загрузка...
