Субсидии на первый взнос по ипотеке какие условия в 2019 году

Субсидии на первый взнос по ипотеке,мужское рукопожатие

Субсидии на первый взнос по ипотеке способны существенно снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет. Для получения поддержки от государства необходимо изучить основные нюансы и правила оформления документов, что позволит сэкономить время и избежать необоснованных отказов.

Кому положены субсидии на первоначальный взнос по ипотеке в 2019 году

Для многих российских граждан целевой кредит остается практически единственным инструментом, при помощи которого они могут решить жилищный вопрос.  Сегодня количество желающих получить поддержку от государства в оплате кредита огромно, но субсидирование возможно только для определенных категорий граждан. Для властей оказание помощи позволяет решить вопросы с жильем тем гражданам, которые имеют низкий уровень доходов или нуждаются в дополнительной поддержке.

Сегодня на получение субсидии могут рассчитывать участники социальных проектов и специальных федеральных программ. Направить средства материнского или жилищного сертификата сегодня можно не только для погашения основной части кредита, но и на оплату первоначального взноса или его части.

На помощь от государства могут рассчитывать:

  • многодетные семьи;
  • государственные служащие;
  • молодые специалисты;
  • военнослужащие;
  • нуждающиеся в улучшении условий проживания.

Уже несколько лет на территории российских регионов успешно действует программа «материнский капитал». Право на получение специального сертификата получают граждане, в чьей семье родился второй ребенок. Объем финансирования в рамках подобных программ в большинстве случаев оказывается достаточным для погашения первого взноса по ипотеке при условии приобретения стандартной квартиры. Исключение составляют ситуации, когда недвижимость находится в столице и крупных городах, где стоимость жилья традиционно высока. При оформлении кредита для покупки таких объектов объем финансирования покрывает лишь часть первоначального взноса.

К числу успешных сегодня также относятся проекты для молодых специалистов. Они направлены на граждан, недавно закончивших высшие учебные заведения и нуждающихся в жилье. В преобладающем количестве случаев речь идет о дефицитных профессиях, к которым относятся врачи, учителя и узкопрофильные специалисты. При помощи субсидий государство оказывает поддержку таким лицам и решает собственные проблемы с дефицитом кадров.

Условия и порядок получения субсидии на выплату первого взноса по ипотеке
Сегодня на получение субсидии имеют право только определенные категории граждан, поэтому на первом этапе необходимо определиться с основаниями для ее оформления. Обязательным условием выступает документальное подтверждение, а перечень бумаг определяется от конкретных обстоятельств.

Получение субсидии связано со следующими особенностями:

  • целевое использование;
  • однократное получение;
  • проведение безналичных расчетов;
  • четко регламентированная процедура;
  • тщательная проверка заявителя;
  • определенный порядок проведения налоговых вычетов.

Субсидия предполагает выделение средств из бюджета, поэтому процедура имеет жесткое законодательное регулирование и средства переводятся только на специально открытый счет. Если речь идет об использовании средств материнского капитала для оплаты первого взноса, то в обязательном порядке требуется получение разрешения от ПФ.

 

 

Большинство ипотечных программ с субсидирование государства предполагает возможность приобретения недвижимости на первичном рынке. Такая особенность обусловлена меньшей рискованностью сделок. При покупке нового жилья вероятность столкнуться с мошенническими действиями, претензиями со стороны бывших владельцев или контролирующих органов значительно ниже.

Порядок получения предполагает следующую последовательность действий:

  • подготовка комплекта документов;
  • подача необходимых бумаг в уполномоченный орган;
  • ожидание решения по поданному заявлению;
  • выбор ипотечного продукта;
  • заключение кредитного договора и внесение аванса.

Для получения статуса участника социального проекта в большинстве случаев необходимо обращение в муниципальное управление по жилищным вопросам.  Обращение с заявлением целесообразно в случае действия в регионе жилищных программ, направленных на решение проблем малообеспеченных или нуждающихся слоев населения.

Перечень предоставляемых документов отличается в зависимости от конкретных обстоятельств, поэтому перед обращением в уполномоченный орган или банк следует заранее уточнить такую информацию. Подобная мера позволит исключить недоразумений с нехваткой документов и обоснованных отказов из-за невыполнения обязательных требований.

Новый закон по поручению Путина: изменения с 1 сентября

Недавно в СМИ появились сообщения, что президент дал правительству особое поручение. Они должны рассмотреть возможность предоставления российским гражданам субсидии для выплаты первоначального взноса. Первые предложения должны были быть представлены до 1 сентября, а конкретные меры планировались к разработке 10 октября. Денежные средства будут выделяться однократно, но конкретные правила их предоставления в настоящий момент не утверждены.

Нововведение позволит получить следующие преимущества:

  • популяризацию ипотечных механизмов;
  • рост объема кредитования;
  • снижение финансовой нагрузки на семейный бюджет граждан;
  • увеличение количества имущественных сделок.

Специалисты финансового рынка прогнозируют, что введение новой меры о субсидировании первоначального взноса позволит увеличить показатели продаж недвижимости в среднем на 20%. Рост будет обусловлен как минимум двумя факторами. Одни покупатели примут решение о возможности увеличения жилой площади. Другие получат стимул и наконец-то придут к заключению о целесообразности оформления ипотеки.

 

 

Многие аналитики предупреждают о большом количестве рисков, с которыми связаны предстоящие изменения.

В их число входят следующие моменты:

  1. Проблема «перекредитования» граждан, что будет вызвано легкостью получения субсидии на первый взнос;
  2. Рост количества клиентов с плохой кредитной истории из-за отсутствия возможности оценки своих реальных возможностей;
  3. Направление бюджетных средств на финансирование тех лиц, которые фактически не нуждаются в жилье.

Планируется однократное выделение субсидий и выдача средств на покупку только первичного жилья. При этом недвижимость должна будет приобретаться для собственных целей, а не сдаваться в дальнейшем в аренду. Банкам придется более тщательно проверять личность и платежеспособность клиентов, в противном случае высок риск роста количества непогашенных кредитов.

Согласно поручениям Путина, к 2024 году улучшения жилищных условий должны почувствовать 5 млн. российских семей. Планируется, что объемы ежегодного строительства выйдут к этому времени на уровень в 120 млн. кв. м2. Ипотечная ставка будет варьироваться в пределах 8%, а на достижение подобных целей уже планируется потратить 1 трлн. рублей из средств государственного бюджета. Подобные меры и нововведения в виде субсидирования позволят семьям с небольшим и стабильным доходом рассчитывать на возможность приобретения собственного жилья.

Размер субсидии и вопросы получения

Предоставление государственной субсидии может затронуть большое количество российских граждан, то есть круг существующих получателей будет расширен. С большой долей вероятности в их число будут входить члены многодетных семей, инвалиды, дети без попечения родителей, служащие и сотрудники силовых ведомств.

Размер субсидии будет определяться на основании стоимости квадратного метра жилья в конкретном регионе. С большой долей вероятности порядок цифр останется прежним и объем финансирования не превысит 20—25% от рыночной цены недвижимости. Приоритетное право на получение помощи получат нуждающиеся в жилье или улучшении условий.

Не смогут рассчитывать на получение субсидии следующие граждане:

  1. Имеющие собственное жилье, размеры которого превышают существующие нормы в расчете на одного человека;
  2. Граждане, имеющие высокие доходы, уровень которых превышает более 3 МРОТ на каждого члена семьи;
  3. Лица, ранее получавшие поддержку от государства, в том числе налоговый вычет или льготный заём;
  4. Потенциальные заемщики, не способные подтвердить источник дохода и не имеющие постоянное место работы.
Специалисты отмечают, что планируемые нововведения не станут «небесной манной», при помощи которых можно будет легко получить дополнительный источник дохода. Средства будут выделяться однократно, предназначаться для целевого финансирования и только тем, кто с точки зрения государства действительно нуждается в финансовой поддержке.

Первый взнос по ипотеке требует определенных финансовых вложений, а накопить такой объем средств некоторым гражданам оказывается затруднительно. Поддержка государства в виде субсидий позволяет снизить финансовую нагрузку и выступает определенным стимулом для принятия решения о возможности оформления кредита.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector