Справка по форме банка Сбербанк для ипотеки в рамках стандартных программ входит в число обязательных для предоставления документов, необходимых для получения одобрения от банка. Оформление такого документа связано с определенными особенностями, знание о которых позволит упростить процедуру взаимодействия с кредитной организацией и снизит риск отказа из-за допущенных ошибок.
Для чего необходим документ
Для получения ипотечного займа требуется предоставить большое количество документов, на основании которых банк оценивает уровень благонадежности и материальное положение заявителя. Справка о получаемых доходах входит в перечень стандартных документов, так как с ее помощью можно судить о платежеспособности клиента.
Несколько лет назад без предоставления документа о заработной плате вероятность получения отказа от банка в получении кредита была равна 100%. Рост конкуренции на рынке финансовых услуг и снижение количества «идеальных» предложений привело к появлению новых банковских продуктов, в том числе ипотека «по двум документам» и предложение оформить займ с представлением справки по форме банка.
Последний вариант позволил рассчитывать на получение кредита в следующих ситуациях:
- низкий доход на основном месте работы;
- ведение заемщиком деятельности без официального трудоустройства;
- наличие дополнительных источников дохода и поступивших средств;
- отсутствие возможности получить справку 2-НДФЛ у работодателя.
Особенности документов и их отличия
Справка по форме банка по содержанию имеет незначительное количество отличий от бланка 2-НДФЛ. Документ государственного образца имеет более широкую сферу применения, так как часто требуется для оформления льгот, субсидий и виз.
Преимуществами ее получения принято считать:
- Простая и понятная форма, не вызывающая у бухгалтеров предприятия затруднений;
- Быстрое оформление по месту работу и предоставление по требованию заявителя;
- Возможность использования для различных целей.
В некоторых случаях в адрес работника поступает отказ в предоставлении справки свободной формы для банка из-за боязни появления лишних вопросов к работодателю со стороны налоговых органов. Слишком большая сумма также может вызвать вопросы кредитных специалистов, а нередко ими используются инструменты «холодных» звонков с целью уточнения интересующей информации.
Где скачать бланк
Справка по форме банка не относится к категории закрытых документов, поэтому ознакомиться с примером ее заполнения можно при помощи нескольких способов. Обязательными реквизитами выступают данные о потенциальном заемщике, периоде и сумме полученных доходов с подтверждением данных подписями ответственных лиц и печатью организации.
Получить бланк справки по форме банка можно следующими способами:
- у сотрудников банка при личном посещении подразделении;
- на официальном ресурсе кредитной организации;
- в бухгалтерии собственного предприятия;
- на порталах юридической направленности.
Скачать чистый бланк справки о доходах для ипотеки в Сбербанке
Образец заполнения справки
Бланк для заполнения и образец рекомендуется запросить в отделении организации, которая была выбрана для обращения за получением займа. В этом случае исключается риск допущения ошибок, и гарантируется соответствие предоставляемых сведений требования банка.
Для указания потребуются следующие сведения:
- дата выдачи документа;
- название кредитной организации;
- полные данные о заемщике с указанием Ф.И.О;
- название компании, в которой работает гражданин;
- длительность трудовой деятельности заявителя;
- занимаемая в настоящий момент должность;
- уровень заработной платы за последнее полугодие;
- сумма удержаний с полученного дохода.
Что стоит учитывать заемщику
Действие справки по форме банка ограничено и в большинстве случаев составляет 30 дней, но конкретный срок определяется правилами банка. Несвоевременная подача документа означает, то клиенту придется вновь обращаться к работодателю за получением нового оформленного бланка.
Не стоит пытаться указать в справке увеличенный по сравнению с реальным положением дел доход. Подобные предложения присутствуют на рынке предоставления услуг по оформлению документов. Черные и серые брокеры за небольшое вознаграждение готовы прибегнуть к подделке документов. Последствиями такой ситуации может стать:
- отказ в получении кредита;
- занесение в список «неблагонадежных» клиентов;
- инициирование дела о мошенничестве.
Если существует возможность выбора между предоставлением справки 2-НДФЛ или по форме банка, то стоит остановиться на первом варианте. Кредиторы более лояльно относятся к клиентам, которые готовы подтвердить реальный доход таким способом. В такой ситуации существует возможность получения более низкой процентной ставки и меньшего размера первоначального взноса.
Что делать при невозможности предоставить справку
Сегодня существует довольно много профессий, которые не предполагают официальное трудоустройство. К такой категории относятся фрилансеры, самозанятые и граждане, относимые к группе «свободных художников». Отсутствие возможности предоставить справку по форме банка или 2-НДФЛ сегодня не выступает препятствием для получения кредита.
Подтверждением уровня дохода для банка могут выступать следующие доказательства:
- Выписка с расчетного счета, говорящая о размере остатка средств;
- Движения по счету, свидетельствующие о постоянных транзакциях;
- Договор о найме или соглашение об объеме выполняемых работ;
- Подтверждение получения дохода от аренды, вложений в ценные бумаги и иные активы.
Сегодня банки предлагают клиентам воспользоваться возможностью оформления кредита по «двум документам». В рамках таких программ не требуется подтверждать доходы справками или иными документами. Для одобрения и получения займа гражданину достаточно предоставить удостоверение личности и второй документ, в качестве которого может выступать иностранный паспорт, водительские права и иные разрешенные банком свидетельства. Платой за лояльность банка станет более высокий размер процента и большая сумма первоначального взноса, способная достигать 50%.
Загрузка...
