Материнский капитал на строительство дома выступает реальным и эффективным инструментом, при помощи которого российская семья может улучшить условия проживания. Строительство дома связано с большим количество преимуществ, а использование средств господдержки позволяет существенно снизить нагрузку и объем финансовых затрат.
Компенсация за строительство дома материнским капиталом.
В течение нескольких последних лет правила получения и использования средств материнского капитала подверглись существенным изменениям. С 2010 года владельцы сертификата получили право направлять остаток для оплаты расходов, связанных с индивидуальным строительством.
Допускается использование следующих вариантов:
- возведение собственными силами;
- привлечение услуг подрядных организаций;
- проведение реконструкционных работ.
Своими силами.
Строительство дома собственными силами позволяет существенно сэкономить, но требует определенных знаний. Именно последнее обстоятельство часто приводит к тому, что граждане предпочитают использовать услуги подрядных организаций. Владельцы материнского капитала вправе направить средства не только на возведение объекта с нуля, но и на цели реконструкции уже имеющегося объекта.
В такой категории относятся следующие варианты:
- реорганизация уже имеющегося строения;
- работы по капитальному новому строительству;
- изменение площади и технических показателей объекта;
- переоборудование чердачных помещений в жилые.
На садовом участке.
Последние поправки законодателей закрепили право российских семей на использование материнского капитала для строительства жилого строения на садовом участке. Необходимым условием для получения компенсационных выплат выступает наличие права владения земельным наделом и разрешения на проведение строительных работ.
Получение одобрения по кредиту позволяет владельцам материнского капитала использовать следующие варианты:
- Погасить задолженность по действующему кредиту;
- Оплатить начисленные проценты по ранее взятому займу;
- Внести средства в качестве оплаты первоначального взноса.
Действующими правилами запрещено использовать остаток семейного капитала для погашения пеней и штрафов по кредитам. Обладание сертификатом не означает, что банк обязан выдать кредит на целевое финансирование. К владельцам документа применяются стандартные правила одобрения, оформления и погашения займа, в том числе в части кредитной истории и уровню получаемого дохода.
Как получить материнский капитал на строительство дома.
Условия получения.
Средства материнского капитала предполагают целевые направления расходования, а контроль законности их использования возложен на специалистов Пенсионного фонда. Для получения одобрения объект недвижимости должен удовлетворять предъявляемым требованиям, перечень которых определен на законодательном уровне.
Для использования остатка материнского капитала в целях улучшения комфортности условий проживания необходимо проконтролировать следующие моменты:
- расположение объекта на территории РФ;
- наличие разрешения на индивидуальное строительство;
- соответствие техническим характеристикам;
- капитальность стен, перекрытия и фундамента;
- подключение водоснабжения и инженерных систем.
Приобретаемое, построенное или реконструированное жилье с использованием средств материнского капитала подлежать оформлению в общую собственность всех членов семьи. Размер долей определяется собственниками самостоятельно на основании достигнутых договоренностей.
Порядок действий и документы.
Рекомендуется получить ответы на следующие вопросы:
- Возможность возведения объекта собственными силами, с привлечением подрядчиков или проведение реконструкции уже имеющейся недвижимости;
- Достаточность средств личных сбережений и необходимости привлечения возможностей ипотечного кредитование;
- Соответствие жилого объекта требованиям законодательства и критериям, которые предъявляются в рамках банковского предложения;
- Достаточность правоустанавливающих и разрешительных документов для возможности начала строительных работ.
Для направления имеющихся на счете средств материнского капитала на строительство либо реконструкцию жилого объекта без привлечения услуг подрядных организаций потребуется предоставить в
Пенсионный фонд следующие документы:
- заявление на предоставление разрешения;
- материнский сертификат;
- удостоверение личности владельца;
- подтверждение отметки о регистрации.
Если стороной обязательств по строительству объекта выступает партнер по браку, то дополнительно предоставляется его удостоверение личности и свидетельство о браке. Если речь идет о возведении нового капитального строения, то потребуется разрешение на строительство, правоустанавливающие документ на земельный надел и письменное обязательство о выделении долей.
Компенсация затрат на строительство дома материнским капиталом.
Остаток средств материнского капитала допускается направить на строительство либо реконструкцию жилого объекта, в том числе при условии привлечение услуг подрядной организации или возведении собственными силами. При втором варианте компенсируются затраты, связанные с приобретением материалов и иными расходами. Для возмещения потребуется предоставить перечень подтверждающих документов, а к учету принимаются определенные на законодательном уровне статьи.
Материнский капитал на строительство дома в СНТ.
Для получения разрешения от Пенсионного фонда в части допустимости использования средств материнского капитала важно проконтролировать следующие моменты:
- дом пригоден для круглогодичного проживания;
- на строение имеются правоустанавливающие документы;
- строение обладает признаками капитального строения;
- дом пригоден для проживания и позволяет получить прописку.
Дом должен иметь капитальный фундамент и стены, обеспечивать нормальное функционирование коммуникаций и условия для полноценного проживания. К рассмотрению принимаются объекты, не относимые к фонду ветхого или аварийного жилья.
Материнский капитал после строительства дома.
До 2010 года средства материнского капитала разрешалось направлять на цели строительства только при условии привлечения услуг профессиональных подрядчиков. Реалии наглядно продемонстрировали, что возведение объекта собственными силами позволяет существенно сэкономить на материалах и работах.
Для получения компенсации должны быть выполнены следующие условия:
- использование средств на реконструкцию либо строительство жилого объекта;
- соответствие правилам определения учетной нормы жилплощади для членов семьи;
- подтверждение расходов официальными документами, чеками и квитанциями;
- получение права собственности на объект в период не ранее 2007 года;
- соблюдение временных ограничений в части достижения детьми возрастной границы.
Если речь идет о строительстве дома, то имеющиеся в распоряжении владельца сертификата средства могут быть использованы только после исполнения ребенком трехлетнего возраста. При желании повысить комфорт проживания в уже построенном объекте, то необходимо добиться улучшения условий как минимум на одну учетную норму.
Средства материнского капитала допускается использовать для улучшения условий проживания всех членов семьи. Последние нововведения существенно расширили круг возможных вариантов расходования субсидии, а последним нововведением стала возможность строительства или реконструкции объекта на территории садовых товариществ. Получение поддержки от государства уже после рождении первого ребенка позволит многим россиянам более быстро решить жилищный вопрос, в том числе за счет привлечения собственных или заемных средств.
Загрузка...
