Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2020 году.

Материнский капитал на строительство дома,дом на участке с семьей

Материнский капитал на строительство дома выступает реальным и эффективным инструментом, при помощи которого российская семья может улучшить условия проживания. Строительство дома связано с большим количество преимуществ, а использование средств господдержки позволяет существенно снизить нагрузку и объем финансовых затрат.

Компенсация за строительство дома материнским капиталом.

В течение нескольких последних лет правила получения и использования средств материнского капитала подверглись существенным изменениям. С 2010 года владельцы сертификата получили право направлять остаток для оплаты расходов, связанных с индивидуальным строительством.

Допускается использование следующих вариантов:

  • возведение собственными силами;
  • привлечение услуг подрядных организаций;
  • проведение реконструкционных работ.
Для получения компенсации за счет средств материнского капитала необходимо получение разрешения на расходование от Пенсионном фонде, что требует обращения в контролирующий орган. Пройти необходимую процедуру можно в заявительном порядке, в том числе с использованием услуг МФЦ, почты или портала Госуслуг.

Своими силами.

Строительство дома собственными силами позволяет существенно сэкономить, но требует определенных знаний. Именно последнее обстоятельство часто приводит к тому, что граждане предпочитают использовать услуги подрядных организаций. Владельцы материнского капитала вправе направить средства не только на возведение объекта с нуля, но и на цели реконструкции уже имеющегося объекта.

В такой категории относятся следующие варианты:

  • реорганизация уже имеющегося строения;
  • работы по капитальному новому строительству;
  • изменение площади и технических показателей объекта;
  • переоборудование чердачных помещений в жилые.
Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Приобрести собственное жилье достаточно сложно, а проведение реконструкции позволяет с минимальными затратами улучшить условия проживания семьи. Сегодня на рынке строительных товаров представлено большое количество материалов, при помощи которых можно легко утеплить помещение и расширить его площадь. Последние изменения правил использования средств поддержки от государства коснулись объектов, расположенных в садовых товариществах. Владельцы таких объектов могут привлечь для улучшения технических характеристик строения материнский сертификат.

На садовом участке.

Последние поправки законодателей закрепили право российских семей на использование материнского капитала для строительства жилого строения на садовом участке. Необходимым условием для получения компенсационных выплат выступает наличие права владения земельным наделом и разрешения на проведение строительных работ.

На текущий момент на рынке ипотечного кредитования представлено ограниченное количество банковских предложения, в рамках которых заявители могут получить заемные средства на цели строительства.

Получение одобрения по кредиту позволяет владельцам материнского капитала использовать следующие варианты:

  1. Погасить задолженность по действующему кредиту;
  2. Оплатить начисленные проценты по ранее взятому займу;
  3. Внести средства в качестве оплаты первоначального взноса.

Действующими правилами запрещено использовать остаток семейного капитала для погашения пеней и штрафов по кредитам. Обладание сертификатом не означает, что банк обязан выдать кредит на целевое финансирование. К владельцам документа применяются стандартные правила одобрения, оформления и погашения займа, в том числе в части кредитной истории и уровню получаемого дохода.

 

 

Как получить материнский капитал на строительство дома.

Для возможности использования семейного капитала на строительство дома заявитель должен обратиться в Пенсионный фонд  с пакетом необходимых документов. Если речь идет о погашении ипотечного кредита, то владельцу сертификата не требуется выжидать три года. Одобрение в части использования средств государственной поддержки возможно только при условии соответствия цели их использования законодательным требованиям.

Условия получения.

Средства материнского капитала предполагают целевые направления расходования, а контроль законности их использования возложен на специалистов Пенсионного  фонда. Для получения одобрения объект недвижимости должен удовлетворять предъявляемым требованиям, перечень которых определен на законодательном уровне.

Для использования остатка материнского капитала в целях улучшения комфортности условий проживания необходимо проконтролировать следующие моменты:

  • расположение объекта на территории РФ;
  • наличие разрешения на индивидуальное строительство;
  • соответствие техническим характеристикам;
  • капитальность стен, перекрытия и фундамента;
  • подключение водоснабжения и инженерных систем.
Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Для проведения реконструкции изношенность здания не должна превышать 50%. К объекту недвижимости должно быть подведено электричество, водоснабжение и канализация. Если речь идет о земельном наделе, то в обязательном порядке проверяются правоустанавливающие документы. При привлечении механизма ипотечного кредитования банки могут предъявлять дополнительные условия, а получение кредита обычно предполагает финансирование с использованием траншей.

Приобретаемое, построенное или реконструированное жилье с использованием средств материнского капитала подлежать оформлению в общую собственность всех членов семьи. Размер долей определяется собственниками самостоятельно на основании достигнутых договоренностей.

Порядок действий и документы.

На первом этапе владельцу сертификата требуется определиться с направлением использования средств материнского капитала. В зависимости от принятого решения во многом будет зависеть перечень предоставляемых документов и процедура получения компенсаций.

Рекомендуется получить ответы на следующие вопросы:

  1. Возможность возведения объекта собственными силами, с привлечением подрядчиков или проведение реконструкции уже имеющейся недвижимости;
  2. Достаточность средств личных сбережений и необходимости привлечения возможностей ипотечного кредитование;
  3. Соответствие жилого объекта требованиям законодательства и критериям, которые предъявляются в рамках банковского предложения;
  4. Достаточность правоустанавливающих и разрешительных документов для возможности начала строительных работ.

Для направления имеющихся на счете средств материнского капитала на строительство либо реконструкцию жилого объекта без привлечения услуг подрядных организаций потребуется предоставить в

Пенсионный фонд следующие документы:

  • заявление на предоставление разрешения;
  • материнский сертификат;
  • удостоверение личности владельца;
  • подтверждение отметки о регистрации.

 

 

Если стороной обязательств по строительству объекта выступает партнер по браку, то дополнительно предоставляется его удостоверение личности и  свидетельство о браке. Если речь идет о возведении нового капитального строения, то потребуется разрешение на строительство, правоустанавливающие документ на земельный надел и письменное обязательство о выделении долей.

При использовании средств для оплаты строительства индивидуального жилья с привлечением подрядной организации потребуется представить в Пенсионный фонд заявление с указанием платежных реквизитов компании. В заявлении указывается ссылка на заключенный договор, а просьбу об использовании материнского капитала для таких целей можно подать после исполнения ребенком трехлетнего возраста. В течение 2-х месяцев средства в размере не более 50% от остатка сертификата перечисляются на указанный счет, а следующий транш может быть переведен только после подтверждения факта оплаты работ и услуг подрядчика.

Компенсация затрат на строительство дома материнским капиталом.

Остаток средств материнского капитала допускается направить на строительство либо реконструкцию жилого объекта, в том числе при условии привлечение услуг подрядной организации или возведении собственными силами. При втором варианте компенсируются затраты, связанные с приобретением материалов и иными расходами. Для возмещения потребуется предоставить перечень подтверждающих документов, а к учету принимаются определенные на законодательном уровне статьи.

Материнский капитал на строительство дома в СНТ.

Последние изменения программы с участием материнского капитала  затронули вопросы возможности приобретения и строительства объектов, расположенных на территории садовых некоммерческих товариществ. Стоимость такого вида недвижимости способна быть на порядок дешевле стандартных городских квартир, а условия проживания часто выигрывают.

Для получения разрешения от Пенсионного  фонда  в части допустимости использования средств материнского капитала  важно проконтролировать следующие моменты:

  • дом пригоден для круглогодичного проживания;
  • на строение имеются правоустанавливающие документы;
  • строение обладает признаками капитального строения;
  • дом пригоден для проживания и позволяет получить прописку.

Дом должен иметь капитальный фундамент и стены, обеспечивать нормальное функционирование коммуникаций и условия для полноценного проживания. К рассмотрению принимаются объекты, не относимые к фонду ветхого или аварийного жилья.

Материнский капитал после строительства дома.

До 2010 года средства материнского капитала  разрешалось направлять на цели строительства только при условии привлечения услуг профессиональных подрядчиков. Реалии наглядно продемонстрировали, что возведение объекта собственными силами позволяет существенно сэкономить на материалах и работах.

Для получения компенсации должны быть выполнены следующие условия:

  • использование средств на реконструкцию либо строительство жилого объекта;
  • соответствие правилам определения учетной нормы жилплощади для членов семьи;
  • подтверждение расходов официальными документами, чеками и квитанциями;
  • получение права собственности на объект в период не ранее 2007 года;
  • соблюдение временных ограничений в части достижения детьми возрастной границы.

Если речь идет о строительстве дома, то имеющиеся в распоряжении владельца сертификата средства могут быть использованы только после исполнения ребенком трехлетнего возраста. При желании повысить комфорт проживания в уже построенном объекте, то необходимо добиться улучшения условий как минимум на одну учетную норму.

Компенсация за уже построенный жилой объект допускается получить на полную сумму или определенную ее часть. Строение должно быть оформлено в собственность законного супруга или владельца сертификата. Потребуется обратиться в Пенсионный фонд, предоставив перечень необходимых бумаг. Воспользоваться правом на компенсацию могут новоселы и лица, построившие и оформившие право собственности после 2006 года.

Средства материнского капитала допускается использовать для улучшения условий проживания всех членов семьи. Последние нововведения существенно расширили круг возможных вариантов расходования субсидии, а последним нововведением стала возможность строительства или реконструкции объекта на территории садовых товариществ. Получение поддержки от государства уже после рождении первого ребенка позволит многим россиянам более быстро решить жилищный вопрос, в том числе за счет привлечения собственных или заемных средств.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector