Как происходит погашение ипотеки материнским капиталом через МФЦ.

Погашение ипотеки материнским капиталом через МФЦ представляет собой один из вариантов действий владельца сертификата, который принял решение об использовании средств, для погашения задолженности по кредиту. Процедура подачи документов отличается четкой регламентацией, но имеет определенные нюансы и особенности.

Преимущества обращения в МФЦ.

Многофункциональные центры успешно действуют на территории российских регионов в течение нескольких лет и в обычной жизни их сокращенно именуют МФЦ. Организации учреждаются органами местного самоуправления с целью оказания комплекса муниципальных и государственных услуг гражданам и представителям бизнеса.

Учреждения работают с использованием принципа «одного окна», что обеспечивает заявителям максимально комфортные условия прохождения бюрократических процедур и простой порядок оформления документов.

Обращение в организацию позволяет получить следующие преимущества:

1. Понятные условия прохождения процедуры по предоставлению любой услуги;
2. Четкие требования к пакету необходимых для оформления документов;
3. Минимальные временные сроки для выполнения заявки и обслуживание клиента;
4. Возможность получения консультационных услуг по возникающим вопросам;
5. Наличие инструментов для отслеживания хода заявки, онлайн-сервисов для связи;
6. Информирование об готовности документов и возникающих проблемах.

Светлана

Эксперт по недвижимости

При желании использовать семейный капитал для погашения задолженности по ранее оформленному займу или новому кредиту заявитель может обратиться в МФЦ. В этом случае потребуется собрать стандартный набор документов, перечень которых во многом зависит от типа приобретаемого жилья и конкретных обстоятельств сделки. Вопросы взаимодействия с ПФ специалисты берут на себя, поэтому заявителю не потребуется напрямую общаться с сотрудниками контролирующего ведомства.

Материнский капитал погашение ипотеки через МФЦ.

Государственный сертификат материнского капитала  дает возможность российским семьям с детьми получить определенный объем средств, для целевого использования. Одним из допустимых направлений выступает улучшение комфорта проживания, в том числе за счет привлечения механизма ипотечного кредитования.

Погашение ипотеки за счет средств может предполагать следующие варианты:

• внесение первоначального взноса по кредиту;
• оплата основной суммы задолженности;
• погашение начисленных процентных платежей.

По действующим правилам средства материнского капитала нельзя направить на погашение задолженности, возникшей в результате допущения просрочек и начисления финансовых санкций по кредиту. Деньги не выдаются заявителю наличными, а все расчеты проводятся исключительно в безналичной форме.

Общий порядок действий.

Получателями государственной услуги могут выступать владельцы материнского сертификата, не утратившие право на использование остатка средств. На первом этапе требуется определиться с направлением использования остатка. При наличии действующего кредита важно оценить целесообразность погашения основной задолженности или начисленных процентов.

Порядок получения услуги через МФЦ предполагает последовательность действий:

1. Подготовка необходимого перечня документов в соответствии с целью использования материнского капитала;
2. Получение талона на обслуживание специалистом МФЦ посредством личного обращения или онлайн-сервиса;
3. Оформление заявление по установленной форме и подача документов;
4. Ожидание в течение времени, которое выделяется для предоставления услуги;
5. Получение окончательного ответа по вопросу возможности использования средств материнского капитала.

Сотрудник при работе с заявителем выполняет следующие действия:

1. Оценивает правильность оформления, полноту и корректность указанных в документах сведений;
2. Проводит регистрацию заявления в специальном журнале, присваивая уникальный порядковый номер и указывая дату обращения;
3. Выдает документ-расписку, который подтверждает факт приема документов и содержит информацию о данных регистрации;
4. Отправляет документы в ПФ и выдает готовый комплект заявителю с соблюдением регламентированных сроков.

Светлана

Эксперт по недвижимости

Решение по поданному заявлению может предполагать положительный или отрицательный ответ. Отказ в большинстве случаев связан с допущенными ошибками при оформлении документов, фактами предоставления неполной или недостоверной информации, вопросами в части планируемого использования средств сертификата. Если решение отрицательное, то должны быть указаны причины вынесения неудовлетворительного ответа.

Если решение удовлетворительное, то средства материнского капитала в частичном или полном объеме перечисляются в течение 10 дней. До этого момента заявитель вправе обратиться в ПФ и подать заявление об аннулировании в отношении ранее оформленного документа.

Документы и нюансы оформления.

В стандартный список входит:

• сертификат материнского капитала;
• удостоверение личности заявителя;
• подтверждение места регистрации;
• СНИЛС;
• свидетельство о браке;
• обязательство оформить жилье в собственность всех членов семьи;
• договор ДДУ или купли-продажи.

Потребуется предоставить документы в отношении кредитного договора:

• ипотечный договор в отношении приобретаемого или строящегося жилья;
• справка о сумме остаточной задолженности по кредиту;
• платежное поручение из банковской организации.

Подать документы в МФЦ может лично владелец сертификата или его законный представитель. При использовании второго варианта заявитель будет обязан предоставить официальную доверенность, которая дает ему право на представление интересов другого лица.