Погашение ипотеки маткапиталом с использованием портала Госуслуг .

Госуслуги погашение ипотеки материнским капиталом

Все большую популярность приобретает портал Госуслуги и теперь погашение ипотеки материнским капиталом доступно пользователям и этого справочно-информационного ресурса. Разберем подробнее, как это работает и что требуется от заемщика для погашения кредита при помощи данного сервиса.

Правила погашения.

На сегодняшний день, воспользоваться правом погашения жилищного займа средствами материнского капитала, наделены держатели сертификатов, являющиеся основными заемщиками либо выступающие созаемщиками по ипотеке. В последнем случае такая возможность предоставляется только супругам, состоящим в официальных брачных отношениях.

Владелец выделенных государством средств вправе потратить всю имеющуюся у него сумму либо ее часть на досрочное погашение ипотеки или внесение первоначального платежа. При этом неважно, когда была оформлена ипотека, до выдачи сертификата или после появления в семье ребенка. Кроме того, законом не запрещено использование средств господдержки при рефинансировании кредита с целью уменьшения суммы задолженности.

Важно также знать, что при наличии штрафов, пеней и непогашенных комиссий по ипотеке, заемщик не вправе расходовать средства на погашение штрафных санкций.

По закону деньги можно направить на:

  • погашение основного долга;
  • уплату начисленных процентов;
  • внесение первого платежа при оформлении кредита.
Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Это основные условия, однако, неотъемлемой частью использования маткапитала является волеизъявление держателя сертификата. Следовательно, перечисление средств становится возможным только после того, как заемщик подаст заявление на распоряжение средствами господдержки в орган, осуществляющий контроль за использованием выделенной родителю суммы.

Основание погашения.

Так как распорядителем государственных средств выступает Пенсионный фонд, а правообладателем держатель сертификата первое, что нужно сделать заемщику, это обратиться в ПФР с заявлением и документами приложения.

В заявлении необходимо указать:

  • сведения о держателе сертификата;
  • реквизиты сертификата;
  • дату рождения ребенка, после появления которого возникло право на получение капитала;
  • цель направления средств;
  • необходимую для достижения цели сумму (полная, часть или остаток).

Если деньги направляются на покупку жилья с использованием средств кредитора, рефинансирование действующей ипотеки, частичное досрочное погашение жилищного займа, цель расходования средств должна соответствовать формулировке «улучшение жилищных условий».

Дополнительно к заявлению владелец сертификата обязан приложить:

  1. Документы, подтверждающие личность заявителя и его супруга (паспорта);
  2. Документы, подтверждающие факт рождения или усыновления детей (свидетельства);
  3. Свидетельство о регистрации брачного союза (если заявитель имеет официального супруга);
  4. Документ, подтверждающий цель расходования средств (кредитный договор со справкой об остатке, ДКП, ДДУ или иной документ);
  5. Выписка из ЕРГН (если семья уже приобрела объект недвижимости);
  6. Нотариальное обязательство о выделении долей супругу и детям заявителя (если средства нужны для внесения первоначального платежа при оформлении ипотеки).
Только при наличии достоверной исчерпывающей информации уполномоченный орган примет положительное решение и направит средства на указанные заявителем цели.  Такое решение может быть принято достаточно быстро, однако, ПФР вправе рассматривать заявление в месячный срок.

Процедура направления заявления.

Заявление на погашение ипотеки материнским капиталом разрешается подать через:

  • госуслуги;
  • МФЦ;
  • официальный сайт ПФР;
  • почту России (заказным письмом).

При использовании портала Госуслуги погашение ипотеки материнским капиталом осуществляется в соответствии со следующим алгоритмом:

  1. Вход в личный кабинет заявителя. Если податель заявления имеет простую учетную запись, ему необходимо ее предварительно подтвердить.
  2. Подача заявления на распоряжение средствами. Документ подается посредством электронной формы. При этом основная информация и все значимые сведения документов приложения вносятся в специально отведенные поля.
  3. Получение по истечению 1-2 дней приглашения посетить отделение ПФР или Многофункциональный центр с целью предоставления оригиналов документов.
  4. Ожидание принятия решения.  На этом этапе торопиться не стоит, так как закон разрешает уполномоченному органу рассматривать заявление и принимать решение в течение 30 дней.
  5. Получение уведомления о результате рассмотрения заявления способом, указанным на портале (лично в ПФР, почтой или в электронной форме).

 

 

Нюансы погашения.

Надо сказать, что погашение ипотеки материнским капиталом через Госуслуги предполагает возможность подачи заявления в дистанционном режиме. При использовании этого способа можно сэкономить время на этапе подачи заявления.

Сама же процедура погашения потребует от заемщика совершения еще нескольких действий, в частности:

  1. Согласования с кредитной организацией. В данном случае следует понимать возможность использования средств господдержки в качестве первоначального платежа либо уведомление кредитора о намерении досрочно полностью или частично погасить кредит.
  2. Получение у кредитора сведений об остатке задолженности, а также предоставление в банк сертификата и справки о количестве средств на счете держателя сертификата.
  3. Получение после списания средств нового графика платежей. Последний в зависимости от договоренности с банком может предусматривать сокращение периода кредитования либо уменьшение величины ежемесячного взноса.

Алгоритм и сроки.

 

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Итак, мы уже выяснили, что одобрение ПФР можно получить быстрее, если подать заявление через Госуслуги. В остальных моментах погашение ипотеки материнским капиталом осуществляется в зависимости от применяемого кредитной организацией регламента и цели расходования средств.

Так, например, порядок досрочного частичного или полного погашения будет включать следующие этапы:

  1. Получение в банке справки об остатке задолженности по договору с указанием реквизитов кредитного счета.
  2. Подготовка и направление в Пенсионный фонд заявления. Так как в каждом конкретном случае перечень приложения может отличаться, рекомендуется предварительно уточнить список документов на странице портала Госуслуги или в отделении ПФР.
  3. Получение уведомления о возможности использования средств господдержки на цели, указанные в заявлении.
  4. Подача в кредитную организацию заявления о досрочном погашении ипотеки. На этом этапе нужно учитывать следующий момент: каждый отдельно взятый кредитор устанавливает свои сроки для принятия и обработки заявления. К примеру, Сбербанк требует подачи заявления не позднее чем за месяц до наступления даты очередного платежа.
  5. Перечисление согласованной суммы кредитору. По действующим правилам деньги должны быть перечислены в течение 5 дней после вынесения положительного решения по заявлению владельца сертификата.
  6. Получение в банке нового графика платежей.

 

 

При погашении материнским капиталом первоначального взноса порядок мало чем отличается. В данном случае владельцу сертификата первоначально нужно согласовать возможность внесения первоначального платежа за счет средств маткапитала, а также предоставить справку о его величине, особенно если сумма на счете частично потрачена.

Некоторые банки разрешают погашать первый платеж частично материнским капиталом с добавлением личных средств заемщика. Так, например, поступает ВТБ. Стоит также отметить, что в этом году последний начал практиковать прием заявлений о распоряжении средствами капитала напрямую.

По сообщению пресс-службы банка, которое прошло еще в апреле, держателю сертификата достаточно подать заявление в банк, но по желанию клиента заявление о направлении средств может быть подано и любым другим способом. Такое новшество идеально подойдет гражданам, уже оформившим или намеревающимся оформить кредит в ВТБ.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector