Как происходит досрочное погашение ипотеки материнским капиталом.

Досрочное погашение ипотеки материнским капиталом,молодая парочка кружиться держав друг друга за руки на фоне моря

Досрочное погашение ипотеки материнским капиталом позволяет существенно снизить нагрузку на семейный бюджет. В российских банках правила прохождения процедуры могут незначительно отличаться, что необходимо учитывать при желании внести платеж вне графика за счет средств маткапитала.

Что дает частично досрочное погашение ипотеки материнским капиталом?

Программа социальной направленности с участием материнского капитала уже в течение нескольких лет успешно действует в российских регионах. Суть ее заключается в том, что при рождении ребенка семья может рассчитывать на получение определенной суммы от государства, которую можно потратить только на определенные направления.

За время действия проекта менялись условия и правила предоставления бюджетных средств. Если ранее семья могла рассчитывать на получение субсидии только при появлении второго малыша, то сегодня поддержка оказывается уже при рождении первенца. С начала действия программы сумма выделяемых средств значительно увеличилась, а в отношении остатка предполагается проведение индексации.

Одним из допустимых направлений для использования маткапитала выступает возможность улучшения жилищных условий.

При привлечении для целей покупки механизма ипотечного кредитования средства могут быть потрачены следующим образом:

  • внесение первоначального взноса;
  • погашение начисленных процентов;
  • досрочное закрытие задолженности.
Погашение задолженности по кредиту в частичном размере позволяет заемщику уменьшить нагрузку на семейный бюджет, что повышает вероятность успешного закрытия остатка по ипотеке. Преимуществом такого решения выступает возможность существенного снижения итоговой суммы переплаты за пользование средствами банка и сокращение расходов по оплате услуг страховой организации. Заемщик вправе выбрать вариант пересмотра суммы ежемесячного платежа или прибегнуть к изменению срока действия договорных отношений.

Как выгоднее использовать сертификат: уменьшение срока или платежа?

Частичное погашение по ипотечному кредиту может предполагать выбор возможного варианта. Должник вправе направить средства маткапитала на погашение основного долга или начисленных процентов. Целесообразность решения зависит от типа используемой схемы платежа и количества оставшегося для погашения времени. Если кредит оформлен недавно, рекомендуется направить средства на закрытие основного тела кредита, так как сумма начисляемых процентов в этом случае будет снижена.

При желании использовать средства маткапитала для закрытия кредита вне графика важно учитывать несколько нюансов:

  1. Владельцу не требуется ожидать исполнения ребенку 3-х лет;
  2. Потребуется собрать документы для ПФ и получить разрешение;
  3. Владелец сертификата вправе выбрать вариант подачи заявления;
  4. Перечисление предполагает только безналичную форму расчетов;
  5. В некоторых банках могут взиматься комиссии и дополнительные сборы;
  6. Правила банков предусматривают соблюдение определенных правил и требований.
По действующим правилам не существует законодательных ограничений на количество кредитов, поэтому средства могут быть направлены на закрытие нескольких ипотечных кредитов.

После процедуры досрочного погашения изменится график ежемесячных платежей в результате пересмотра суммы ежемесячного платежа или срока кредитования. Некоторые банки устанавливают в договоре запрет на изменение периода действия соглашения, поэтому подобный нюанс требуется уточнять на этапе подписания документа.

 

 

Материнский капитал Сбербанк: ипотека досрочное погашение.

Досрочное погашение в Сбербанке осуществляется в текущую дату по поданному должником заявлению. В документе должна быть указана информация о сумме и счете, с которых планируется поступление средств. Правила банка не ограничивают клиентов в максимальном объеме, поэтому заемщик вправе погасить ипотеку досрочно или в полном объеме. Дополнительных сборов и комиссий за решение о досрочном погашении Сбербанк не взымает.

Заявление о распоряжении средствами семейного капитала можно подать следующими способами:

  • через портал Госуслуг;
  • использование услуг МФЦ;
  • в отделении ПФ.
Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Средним временем рассмотрения документов в ПФ считается 30 дней, после чего заявитель получает уведомление о возможности использования остатка маткапитала для досрочного погашения ипотеки. Через 10 дней средства перечисляются на указанные реквизиты, а дата исполнения может приходиться на рабочий, выходной или праздничный день.

Заемщику важно учитывать, что уплата процентов проводится за полный фактический период использования заемных средств. После перечисления средств маткапитала в счет досрочного погашения кредита важно проконтролировать ситуацию, что можно выполнить посредством сервиса системы Сбербанка Онлайн.

Условия использования в ВТБ 24.

Банк ВТБ 24 входит в число лидеров российского финансового рынка, поэтому одним из первых внедряет в своей деятельности передовые технологии и достижения. Недавние изменения коснулись правил предоставления разрешения из ПФ о возможности использования средств маткапитала для погашения ипотечной задолженности. Все вопросы организации и взаимодействия с ведомством специалисты берут на себя, а потенциальному заемщику важно указать направление использования бюджетных средств.

Стандартная процедура предполагает следующую последовательность действий:

  • обращение в банк и взятие справки об остатке задолженности по кредиту;
  • сбор необходимых документов для получения разрешения от ПФ;
  • оформление заявления по установленному правилами ведомства образцу;
  • получение окончательного решения о возможности использования материнского капитала.

При подаче заявления о досрочном погашении в банк потребуется указать сумму и желаемый вариант изменения графика платежей. Необходимо уведомить кредитора, что остаток закрывается за счет средств маткапитала, желании изменить срок выплат или сумму ежемесячного платежа.

После поступления средств необходимо получить новый график выплат любым удобным способом. Воспользоваться услугой по получению консультации клиент может в центре телефонного обслуживания или ВТБ-онлайн. Уточнить можно сведения об остатке текущей задолженности или размере ежемесячного платежа по кредитному договору.

Предложения в Газпромбанке.

В Газпромбанке действует правила, согласно которому клиент должен оформить заявление при желании досрочно или в полном объеме погасить кредит. Выполнить подобные действия необходимо как минимум за 3 дня до планируемой даты поступления средств. Списание средств может проводиться в любую дату, то есть она не обязательно должна совпадать с графиком.

Образец заявления о досрочном погашении можно получить в отделении банка или на официальном портале организации.

В документе в обязательном порядке должно быть указано:

  • реквизиты кредитного договора;
  • планируемая дата погашения;
  • порядок формирования графика.
Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Правила Газпромбанка позволяют выбрать вариант уменьшения размера ежемесячного платежа или сокращения срока действия кредитного договора. Дополнительных сборов и комиссий с должника при досрочном погашении займа удержано не будет.

Калькулятор и отзывы клиентов.

Ипотечный калькулятор позволяет действующему заемщику моментально оценить выгодность досрочного погашения кредита и выбрать наиболее выгодную тактику поведения. Инструмент в автоматическом режиме проводит все необходимые расчеты, но его необходимо воспринимать в качестве помощника.

Для получения предварительного расчета потребуется ввести следующую информацию:

  • полученную в банке сумму заемных средств;
  • длительность погашения оформленной ипотеки;
  • действующую по договору процентную ставку;
  • тип схемы выплат и дату выдачи кредита;
  • планируемую сумму к погашению;
  • вид уменьшения в виде срока или суммы платежа.

Расчет после проведения сразу появится на экране, а некоторые сервисы позволяют сохранить и распечатать новый график. Кредитный калькулятор может показывать размер получаемой выгоды в виде значения в поле «уменьшение платежа».

 

 

Проблемы с досрочным погашением могут возникать по различным причинам, но в большинстве случаев сложности связаны с несоблюдением общеустановленных правил процедуры.

Отказы и недоразумения с ПФ часто обусловлены следующими обстоятельствами:

  1. Неправильно и с ошибками оформленные документы;
  2. Обнаружение неточностей при заполнении заявления в ПФ;
  3. Указание в документе суммы без учета потраченных средств.
  4. Лишение владельцев маткапитала родительских прав.
При обращении в банк с целью досрочного погашения ипотечного займа важно соблюсти правила подачи уведомления. Они могут касаться временных сроков и требований к сумме остатка на счете на момент списания платежа. Нередко недоразумения возникают в ситуациях, когда клиент четко не указал выбранный вариант изменения графика или договор не предусматривает корректировку срока действия кредитного соглашения.

Средства маткапитала владелец сертификата вправе направить на погашение ипотеки ранее срока и тем самым снизить нагрузку на семейный бюджет. Сервисы удаленного взаимодействия с банками и ПФ позволяют упростить процесс взаимодействия и уменьшить временные затраты на прохождение процедуры.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector