Материнский капитал ипотека документы погашение через пенсионный фонд

погашение ипотеки материнским капиталом через пенсионный фонд,семья в руке

При подаче  документов с использованием материнского капитала  на погашение ипотеки требуют соблюдения определенных правил оформления и подачи, нарушение которых приводит к получению отрицательного решения в ПФР. Для исключения риска временных потерь рекомендуется ознакомиться с существующими требованиями, в том числе в части прохождения общепринятой процедуры.

Условия распоряжения сертификатом.

Программа социальной направленности с участием материнского капитала на протяжении нескольких лет успешно действует на территории российских регионов. В рамках проекта граждане получают финансовую поддержку от государства, сумма которой зависит от количества и времени рождения детей.

Период действия программы с участием материнского капитала продлено до 31 декабря 2026 года. За время действия проекта несколько раз менялись правила и условия получения средств.

Основные нововведения коснулись следующих моментов:

  • сумма государственных выплат;
  • время получения сертификата;
  • возможные направления использования;
  • способы оформления документов.
Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
С начала 2020 года владельцы маткапитала при рождении второго ребенка и отсутствии факта использования средств ранее вправе рассчитывать на получение субсидии в размере 616 617 рублей. Остаток должен будет индексироваться раз в год на основании принятого решения правительства.

Правила программы предполагают несколько способов использования средств маткапитала, а большинство владельцев сертификата предпочитают направлять их на погашение ипотечных займов.

Допускается выбор следующих вариантов:

  • оплата первоначального взноса;
  • погашение части кредита или его остатка;
  • платежи по начисленным процентам.
Не допускается использовать остаток для погашения штрафных санкций и пеней по банковским кредитам. Для возможности распоряжения средствами семейного капитала владелец должен получить одобрение от ПФР, выбрав один из возможных вариантов взаимодействия. Появление МФЦ и онлайн-сервиса портала Госуслуг существенно упростили процесс оформления документов, но значительная часть граждан по-прежнему предпочитают способ личного общения и взаимодействия со специалистами ведомства.

Что необходимо учитывать владельцам сертификата.

Обладание сертификатом не гарантирует 100% получение ипотеки, но существенно увеличивает вероятность одобрения от банковской организации. Требования в части достаточности получаемого дохода и качества кредитной истории предъявляют практические все кредитные организации. Если заявитель будет признан неплатежеспособным или окажется не в состоянии предъявить перечень обязательных документов, то в его адрес поступит отказ.

Основные требования и правила погашения ипотеки средствами маткапитала определены нормами ст. 10 ФЗ №256.

Основополагающими выступают следующие моменты:

  1. Для приобретения доступна недвижимость, которая находится на территории одного из российских регионов;
  2. Каждому члену семьи должна быть выделена часть доли в праве владения жилой недвижимостью, размер которой определяется супругами согласно взаимным договоренностям;
  3. Сертификат оформляется на одного из родителей, а в большинстве случаев владельцем документа становится мать;
  4. Средства поддержки можно направить на улучшение условий проживания, в том числе приобретение нового жилья по договору купли-продажи и ДДУ, реконструкцию имеющейся во владении недвижимости;
  5. Заемные средства должны быть получены в банковской организации, Дом.РФ или кредитном кооперативе.
Средства для погашения ипотечного займа всегда перечисляются в безналичной форме в виде единоразового поступления. Владелец сертификата вправе определить сумму и направления, так как количество займов в рамках программы не ограничено. С целью предотвращения мошеннических схем не допускается приобретение жилых объектов у близких родственников.

 

 

 ПФР материнский капитал ипотека: документы на погашение.

Несколько лет назад единственным вариантом получения сертификата и разрешения на возможность использования остатка средств маткапитала выступало личное посещение территориального подразделения Пенсионного Фонда. Упростить процедуру получения документов, уменьшить очереди и снизить нагрузку на специалистов ведомства позволило внедрение технологий по удаленной записи на прием и подачи документов с использованием онлайн-сервиса портала Госуслуг.

Стандартный перечень документов для ПФ для получения разрешение на использование маткапитала включает:

  • удостоверение личности заявителей;
  • свидетельство о браке либо о его расторжении;
  • материнский сертификат;
  • подтверждение покупки недвижимости или нахождении ее в собственности;
  • договор кредитования с графиком платежей, справка об остатке задолженности;
  • обязательство на оформление имущества в собственность каждого члена семьи;
  • справка с реквизитами банковского счета.
При ИЖС заявитель предоставляет пакет документов на земельный участок. Если речь идет о строительстве объекта собственными силами или с привлечением услуг подрядчика, то потребуется разрешение на строительство.

Документы могут быть поданы владельцем сертификата лично, посредством отправки заказным письмом или через доверенное лицо. Заявление может быть подано через сервис портала Госуслуг и в этом случае в личный кабинет заявителя придет уведомление о принятии заявления и предлагаемом сроке посещения подразделения с оригиналами документов.

Документы: нюансы оформления.

 

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
На российском рынке кредитования представлено большое количество ипотечных продуктов, при помощи которых заемщик может получить средства для решения жилищного вопроса. Выделяемые государством средства по программе с участием маткапитала разрешается направить покупку готовой или строящейся недвижимости, в том числе с привлечением ДДУ. Если речь идет о погашении ипотеки за счет остатка сертификата, то владельцу не требуется выжидать истечение трехлетнего периода с момента получения документа.

Пенсионный Фонд выступает контролирующей организацией, специалисты которой осуществляют надзор в части правильности расходования средств семейного и корректности оформления документов.

При желании использовать субсидию для погашения ипотеки важно учитывать следующие нюансы:

  1. Сумма первоначального взноса в рамках стандартных ипотечных программ варьируется в пределах 10—15%, но некоторые банки требуют, чтобы часть платежа была погашена за счет собственных сбережений;
  2. Досрочное погашение займа требует соблюдение процедуры предварительного уведомления, а правила процедуры в различных кредитных организациях могут незначительно отличаться;
  3. Оплатить штрафы и начисленные пени по ипотечному кредиту за счет средств маткапитала невозможно;
  4. После перечисления средств в счет погашения кредита важно проконтролировать остаток и получить новый график платежей.

 

 

Для исключения недоразумений при желании направить средства маткапитала на погашении ипотеки необходимо уведомить банк о наличии подобных намерений. Процедура досрочного погашения предполагает подачу предварительного уведомления в установленные правилами банка сроки. Для этого потребуется приложить копию сертификата, справку из ПФ об остатке средств и оформить заявление в 2-х экземплярах, проконтролировав факт постановки визы о принятии кредитором документов.

Последние нововведения.

Специалистам Пенсионного Фонда для рассмотрения заявления отводится 30 дней, а в течение 5 последующих суток они должны направить уведомление. Если решение будет отрицательным, то должны быть четко указаны причины отказа. Деньги на счет перечисляются в течение 10 дней с момента вынесения положительного вердикта.

С 2021 года сроки оформления сертификата должны быть сокращены, что позволит сократить временные затраты на прохождение процедуры.

Регламентными документами планируется установить следующие правила:

  • на оформление материнского капитала — 5 дней вместо 15;
  • на рассмотрение заявления о возможности использования средств материнского капитала — 10 рабочих дней вместо 30;
  • если ПФР потребуется выполнить запрос в другие ведомства, то срок может быть увеличен на 15 и 20 суток соответственно.

С середины апреля вступили в действия изменения, согласно которым данные о всех появившихся на свет малышах планируется направлять в ПФР из единой базы ЗАГС. Сертификаты на рожденных после этого времени детей будут оформляться в автоматическом режиме, а для остальных граждан порядок оформления материнского сертификата останется прежним.

При желании направить средства материнского капитала  для погашения действующего кредита или внесения их в качестве первоначального взноса заемщик вскоре может избежать посещения ПФР или МФЦ. Подобная возможность появится благодаря тесному сотрудничеству с банками, но подобную услугу готовы на текущий момент предоставлять только ограниченное количество финансовых организаций. Информация такого рода уже озвучена ВТБ, а Сбербанк, Уралсиб и МКБ находится на этапе заключения договоренностей с ПФР и настройки каналов обмена информацией.

Для возможности использования средств маткапитала для погашения ипотечного кредита заемщик обязан получить разрешение от ПФР. Для этого требуется оформить заявление и предоставить перечень обязательных документов, а использование онлайн-сервисов позволяет сократить временные затраты на прохождение процедуры.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector