Приватизация квартиры продлена до 2019 года: так ли это

приватизация квартиры продлена до 2019 года, комната в квартире

Недавно в СМИ появилась информация о том, что приватизация квартиры продлена до 2019 года. Согласно статистическим данным около 20% жилых объектов сегодня продолжают находиться в статусе государственного жилья, что не дает проживающих в них людям права собственности. Какие возможности дает бесплатная приватизация и какие процедуры должны быть выполнен стоит знать, что позволит в дальнейшем не сожалеть об упущенных возможностях.

Что дает приватизация

Приватизация представляет собой процедуру, которая позволяет получить российским гражданам государственное имущество в собственность. Подобная возможность впервые была дана в 1991 году, но в связи с остротой жилищного вопроса она была продлена уже 3 раза, а последние изменения в 2019 году вновь разрешили продление времени для передачи объектов. Подобные пролонгации были связаны с действиями правительства по снижению ажиотажа вокруг вопросов приватизации жилья. Последнее решение депутатов продлило сроки для возможной приватизации жилья до 1 марта 2019 года.

Бесплатное продление сроков для передачи жилых объектов частную собственность выгодна не только гражданам, но и самому государству. С момента появления нового владельца подобное жилье снимается с балласта субъектов, так как власти перестают нести ответственность за содержание объекта и дефицит бюджета. По оценкам экспертов решение о продлении приватизации позволит государству в течение 2018—2019 годов обеспечить 5,6 млрд. рублей.

Прохождение процедуры приватизации означает появление у гражданина прав по свободному распоряжению полученной недвижимостью.

После вступления во владения физическое лицо может:

  • продавать недвижимость и проводить иные сделки по ее отчуждению;
  • сдавать в аренду для получения дохода;
  • использовать в качестве залогового обеспечения;
  • проводить полномасштабные перепланировки и реконструкционные работы.

Новый собственник получает не только права, но и обязанности в отношении объекта недвижимости. Он будет оплачивать услуги коммунальных служб и принимать участие в сборах средств для проведения ремонтов капитального характера. Ежегодно на него будет возложена ответственность по своевременной уплате налоговых отчислений на имущество в бюджет. При продаже квартиры и получении дохода он вынужден будет рассчитать НДФЛ и провести его оплату в соответствии с действующими правилами и сроками.

Существует категория российских граждан, для которых сроки возможной приватизации и их продление имеют большое значение. Речь идет о жителях Крыма, у которых было недостаточно времени для тщательного изучения нюансов прохождения процедуры и сбора требуемых документов. Изначально в планах правительством рассматривалась возможность продления периода передачи государственного жилья только для жителей данного региона, но финальное решение стало более масштабным.

Что имеет значение

Участвовать в процесс приватизации по-прежнему могут дети и совершеннолетние физические лица, имеющие статус российского гражданина. Согласно действующим правилам сделать это можно лишь однажды, за исключением случаев, явно прописанных в законодательстве. Основным условием выступает наличие факта регистрации в квартире, которую планируется получить в собственность.

На бесплатное получение жилья повторно могут рассчитывать:

  1. Гражданин после наступления совершеннолетия имеет право на повторное участие в процессе приватизации жилья, которым он пользуется в рамках договора социального найма, даже если ранее в детском возрасте он участвовал в подобной процедуре;
  2. Физические лица, чье право участия в приватизации было нарушено и подобный факт доказан в судебном порядке;
  3. Лица, получившие ранее приватизированное имущество в рамках договора дарения или наследования.

На практике случаются ситуации, когда после прохождения приватизации гражданин принимает решения отказаться от полученной собственности. После возвращения жилья в государственный фонд в дальнейшем физическое лицо не сможет рассчитывать на возможность прохождения процедуры повторно.

Приватизация в РФ не носит обязательный характер и процесс инициируется по заявлению физического лица. Каждый российский гражданин вправе самостоятельно принимать решение в части того, оформлять ли недвижимость в собственность либо продолжать пользоваться благами жилого объекта в рамках договора социального найма. Особенность заключается в том, что право выбора дано лишь до определенного момента, после наступления которого получить имущество во владение уже не получится.

Процедура приватизации жилья

Для возможности инициирования процедуры приватизации физическое лицо должно иметь на руках действующий договор социального найма. Законодательно установлен перечень объектов, которые не могут участвовать в таком процессе.

В число таких входит:

  • объекты, находящиеся в аварийном состоянии;
  • кооперативные квартиры в городе;
  • колхозные строения, расположенные в сельской местности;
  • общежития, находящиеся на балансе предприятий;
  • недвижимость, размещенная на территории воинских частей и закрытых территориях, за исключение согласия организация, имеющих права на жилье такой категории;
  • школьные учреждения, больницы, санаторные объекты.

Каждый из членов семьи, проживающий в квартире, должен выразить свое согласие или отсутствие такового в отношении вопроса участия в процессе приватизации.

В 2019 году процедуры приватизации можно разделить на следующие основные этапы:

  • подготовка и сбор требуемого пакета документов;
  • обращение в территориальное подразделение МФЦ и сдача бумаг;
  • ожидание и получение решения комиссии о возможности приватизации объекта;
  • обращение в орган регистрации для получения свидетельства о праве собственности.

Среднее время, нужное для предварительного сбора необходимых бумаг и оформления заявления, в среднем составляет 7 дней. Действия сотрудников МФЦ регламентируется регламентом, который дает на рассмотрение пакета документов 2 месяца, но на практике обычно процедура занимает 1 месяц и продолжительность напрямую зависит от степени загруженности комитета по жилищным вопросам. Государственный орган на основании выданного решения проведет процедуру регистрации и выдаст на руки новому собственнику свидетельство на право владения недвижимостью.

Какие документы необходимы

Для возможности пройти процедуру приватизации жилья потребуется подготовить перечень обязательных документов.

В их число входит:

  1. Договор о социальном найме;
  2. Справка для подтверждения информации о количестве прописанных на территории квартиры человек;
  3. Согласие всех лиц в отношении проведения приватизации либо нотариально заверенный отказ;
  4. От совершеннолетних лиц требуется предоставления российского паспорта, для детей меньше 14 лет необходимо свидетельство о рождении;
  5. Документ, свидетельствующий об отсутствии факта использования гражданином ранее права приватизации;
  6. Данные лицевого счета;
  7. Квитанция об уплате госпошлины.

В некоторых случаях в процессе приватизации участвует решение суда. На практике подобное бывает, когда происходит банкротство предприятия, и все принадлежащие ему объекты переходят на баланс муниципалитета. Судебный орган выносит заключение о возможности передачи такого жилья в собственность гражданам, что является основанием для возможности инициирования процедуры приватизации в соответствии с общепринятыми правилами.

В целях снижения ажиотажа вокруг вопросов приватизации жилья правительством неоднократно сдвигались сроки окончания использования преимуществ такой процедуры и последним годом должен стать 2019. Несмотря на продление, подобного рода изменения не отразились на действующем порядке в части сбора и рассмотрения документов, общей процедуре передачи недвижимости в собственность российским гражданам.
Ссылка на основную публикацию

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: