Как вернуть деньги или взносы за капитальный ремонт многоквартирного дома

Вернуть деньги за капремонт,мелочь на столе

Вернуть деньги за капремонт можно лишь в отдельных случаях, которые будут рассмотрены в данной статье. Такая возможность закреплена законодательно при нарушении прав граждан, а также в отношении некоторых их категорий.

Если дом признали аварийным

Когда многоквартирный дом становится непригодным для проживания в нем людей, его признают в установленном порядке аварийным, а в последующем сносят. Жители его подлежат расселению в другие многоэтажки. Капитальный ремонт текущего аварийного объекта производится не будет, соответственно взнос за него не предусмотрен.

Данное правило закреплено  на законодательном уровне. Несмотря на это, во многих случаях собственникам квартир в аварийном многоквартирном доме продолжают указывать в квитанциях рассматриваемую статью затрат. В таком случае необходимо обратиться к получателю денежных средств с требованием произвести перерасчет и возврат ранее оплаченных денег.

Такой же порядок действует в случае, если земельный участок под многоквартирным домом подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд. Месяц, который следует затем, в котором было принято соответствующим образом определённое решение, уже не оплачивается.

Если дом вошел в программу реновации

Программа реновации подразумевает снос малоэтажных жилых объектов, построенных в середине прошлого века и находящихся в неудовлетворительном состоянии, с возведением на данном месте новых объектов капитального строительства жилого назначения. Действует она на территории столицы нашего государства.

В данную программу вошли более пяти тысяч многоквартирных домов. Август 2017 года для граждан, проживающих в этих домах, ознаменовался освобождением от оплаты взносов за капитальный ремонт. Однако, за предшествующее время такая обязанность сохраняется. По информации председателя Государственной думы уплаченные средства до пороговой даты возмещению не подлежат.

Если дом новый

Собственник квартиры, которая находится в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию позднее даты принятия местной программы капитального ремонта, не сразу начинает платить за данную услугу. Когда именно наступает такая обязанность определяют органы власти региона.

Верхний предел отсрочки ограничен пятью годами. Москва для себя установила срок равный всего полугоду.

Данное правило часто нарушается, выставляют плату за капитальный ремонт сразу же при въезде. В таком случае собственнику необходимо обратиться за перерасчетом.

Компенсации пенсионерам старше 70 лет

Данная категория граждан имеет право на льготу по оплате капитального ремонта. Для этого необходимо соблюсти ряд условий:

  1. Возраст старше 70 лет.
  2. Отсутствие официального заработка.
  3. Общая площадь квартиры менее 54 квадратных метров.
  4. Жилое помещение является собственностью пенсионера.
  5. Регистрация по месту нахождения жилой недвижимости.
  6. Проживание в квартире в одиночку либо с лицами, которым тоже более 70 лет.
  7. Отсутствие задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Рассматриваемая льгота предоставляется на местном уровне, потому особенности и размер компенсаций устанавливается региональными властями. Максимальный ее размер составляет половину взноса.

Компенсация пенсионерам старше 80 лет

В отношении указанных лиц действуют такие же принципы, которые описаны в предыдущем разделе. Разница состоит в величине компенсации. В рассматриваемом случае она может быть максимальной – полное отсутствие платы.

Другие категории льготников

Кому установить меньший размер платы за капремонт решают на местном уровне. Обычно льготы положены не только пенсионерам, о которых говорилось выше, но и следующим людям:

  • Ветеранам Великой Отечественной Войны.
  • Иным ветеранам
  • Инвалидам (обычно первой и второй группы, детям).
  • Участникам боевых действий.
  • Другим категориям граждан.

Указанным лицам либо предоставляется скидка, либо возвращается часть оплаченных средств. Максимальная льгота составляет 50 %. Право на нее возникает после присвоения того или иного статуса.

Порядок получения компенсации

Начать необходимо с идентификации себя как лица, попадающее под категорию льготников. Получить уточнение по данному вопросу можно обратившись в управление соцзащиты администрации населенного пункта или района, там же есть возможность получить консультацию.

В этом же органе гражданин состоит на учете. Если этого еще не произошло, в первую очередь необходимо заняться именно этим вопросом. Обращаются в уполномоченную организацию по месту регистрации человека.

Просьбу о предоставлении компенсации выражают в письменной форме путем написания заявления, бланк которого обычно дают в уполномоченном органе.

К нему прилагается комплект документов, а именно:

  1. Документ, подтверждающий наличие права на льготу (пенсионное удостоверение и тому подобное).
  2. Документ, удостоверяющий личность (паспорт либо при его отсутствии по возрасту – свидетельство о рождении).
  3. СНИЛС.
  4. Выписка из домовой книги или иной документ, содержащий перечень зарегистрированных в квартире лиц.
  5. Документ. подтверждающий отсутствие задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг (например, квитанция об оплате крайнего месяца).

Компенсированные денежные средства перечисляются через банк на карту или счет, или иным способом, удобным заявителю. Указанные деньги прибавляются к величине ежемесячной компенсации той или иной категории граждан и выплачивается не позднее 26 числа каждого месяца.

Возврат средств от управляющей организации

Если программа капитального ремонта на территории региона не составлена, то есть возможность временно перечислять средства организации, которая занимается управлением многоквартирного дома. В таком случае необходимо провести собрание собственников согласно нормам Жилищного кодекса нашего государства.

Такие действия производятся тогда, когда необходимо проводить капитальный ремонт дома в ближайшей перспективе. Если же собранные до утверждения программы средства не были потрачены на строительные работы, они подлежат возврату.

Когда капремонт недавно проведен

После того, как ремонтные работы были выполнены нет необходимости копить средства сразу же. Так рассуждают многие собственники квартир.

Однако, капремонт может затрагивать отдельные конструкции, инженерные системы и тому подобное. В некоторых случаях денежных накоплений от собственников конкретного дома не хватает на его преобразование, фонд может заимствовать средства в других источниках. Таким образом, дальнейшие взносы идут на погашение долга.

Допускается и другая ситуация, когда собственники помещений в многоквартирном доме принимают решение о проведении его капитального ремонта вне срока, используя в том числе и дополнительное собственное финансирование. В таком случае образуется переплата, которую можно устранить частичной или полной отмены оплаты услуги после проведения работ.

Когда капремонт проведен некачественно

Подрядные организации, выполняющие строительно-монтажные работы, иногда допускают нарушения технологии, используют некачественные материалы и тому подобное. Все это приводит к дефектам конструкций, облицовки и так далее.

В данном случае работы не должны приниматься и оплачиваться до устранения недостатков. Случается, когда акты выполненных работ комиссией несмотря на брак подписываются и подрядчик получает свое вознаграждение.

Если жители многоквартирного дома остаются не удовлетворены качеством работ, они могут выразить свое желание возвратить оплаченные ими средства. В конфликтной ситуации прибегают к помощи экспертов, которые имеют право задокументировать техническое состояние дома или его части.

Когда дело доходит до суда

При нарушении прав человека в отношении незаконного взимания денежных средств, оплаченные суммы подлежат возврату. Если уполномоченная организация отказывается выполнять действия по устранению допущенных ей нарушений, то вопрос может быть рассмотрен в судебной инстанции. В ее решении будет содержаться размер возмещения и сроки для его уплаты.

Ждать капитального ремонта своего дома зачастую приходиться довольно долго, а платить за него ежемесячно. В связи с этим многие жители нашей страны стремятся избавиться от таких платежей или минимизировать их. Такая возможность дана далеко не всем, кому положены льготы или возврат, в каком размере и как их получить мы рассмотрели в этой статье.
Ссылка на основную публикацию

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: