Ипотека в Альфа-Банке под материнский капитал становится все более востребованной среди населения. Государственная субсидия в большом количестве случаев направляется именно на улучшение жилищных условий. Так как с недавнего времени выплаты полагаются за рождение и первого ребенка, интерес к рассматриваемому кредитному продукту вырос. Рассмотрим его условия.
Понятие материнского капитала
Средства материнского капитала выделяются семьям при рождении детей с 2007 года. Ранее данная мера поддержки была положена при рождении второго или последующих детей, а с текущего года и при рождении первого. Государственная поддержка положена и при усыновлении детей.
Есть условия получения материнского капитала:
- наличие у детей российского гражданства;
- родители не пользовались другими мерами поддержки от государства.
Подтверждает получение мат. капитала сертификат установленного образца. Для того чтобы его получить, необходимо в Пенсионный Фонд РФ предоставить:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- свидетельства, подтверждающие рождение детей – всех, имеющихся в семье;
- решение суда об усыновлении в определенных случаях;
- документы, подтверждающие наличие российского гражданства у ребенка – предоставляется когда один из родителей не имеет такового.
Материнский капитал в Альфа-банке, погашение ипотеки.
Условия ипотеки под материнский капитал в Альфа-банке.
Ипотеку с материнским капиталом в Альфа-Банке можно получить на следующих условиях:
- Период кредитования: от 3 до 3О лет.
- Сумма кредита: 6ООООО-2ООООООО руб.
- Проценты годовых: 5,99 % и выше при покупке строящегося жилья и готового, но у застройщика, являющегося партнером банка.
- Размер первоначального взноса: 2О % и более. Допускается использование материнского капитала в счет него, но 1О % от общей суммы или более требуется внести из собственных накоплений.
Процентные ставки.
В рассматриваемом банке ставка процентов зависит от типа недвижимости и размера первоначального взноса, что отображено в таблице ниже.
| Тип недвижимости/Размер первоначального взноса | От 1О % | От 15 % | От 2О % |
| Первичное жилье | 9,29 % | 8,79 % | |
| Вторичное жилье | 9,69 % | 9,19 % |
Также действуют следующие скидки по отношению к указанным, которые между собой не суммируются:
- О,3 % при приобретении жилья у одного из ключевых партнеров Альфа-Банка.
- О,4 % если недвижимость покупается у эксклюзивных партнеров банка.
- О,7 % для лиц, получающих заработную плату на карту Альфа-Банка, а также клиентам со статусом A-Private.
Кроме того, есть обстоятельства, которые процентную ставку увеличивают, а именно:
- На О,5 % при упрощенном порядке оформления – по двум документам, а также для клиентов, которые являются индивидуальным предпринимателем или собственником бизнеса.
- На 1 % при ипотеке на индивидуальный жилой дом с прилегающим земельным участком.
- На 2 % при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика, а также права собственности (за каждую позицию отдельная надбавка).
Предоставляемые документы.
На этапе подачи заявки направляются следующие документы:
- При отсутствии подтверждения дохода и стажа работы:
- анкета-заявление по форме, установленной банком;
- гражданский паспорт;
- иной документ, который удостоверяет личность (водительские права либо военный билет, заграничный паспорт, СНИЛС и тому подобное);
- При подтверждении размера дохода и трудовой деятельности:
- анкета-заявление по установленной форме;
- гражданский паспорт;
- документы по регистрации;
- документы, подтверждающие уровень дохода – справка по форме 2-НДФЛ либо по форме банка, декларация о доходах (для индивидуального предпринимателя) и тому подобное.
- документы по объекту залога (в случае, если закладывается уже имеющееся в собственности жилье).
После получения положительного решения от банка предоставляется пакет документов по приобретаемому объекту недвижимости (технический паспорт, отчет об оценке и другие), подтверждение наличия первоначального взноса и другие, которые могут быть запрошены банком. Кроме того, необходимо предъявить документы в отношении семьи – свидетельства, подтверждающие наличие брака и рождение детей при наличии.
Порядок оформления.
Для того чтобы внести материнский капитал в счет первоначального взноса и оформить ипотеку, необходимо выполнить следующие шаги:
- Изучить предложения банков и выбрать наиболее подходящий вариант.
- Собрать пакет документов, необходимых для подачи заявки.
- Подать заявку онлайн с приложением требуемых документов. Необходимо отметить желание использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
- Получить решение банка.
- При одобрении заявки найти объект недвижимости в соответствии со своими потребностями.
- Собрать пакет документов в отношении недвижимого имущества.
- Получить в Пенсионном Фонде справку об остатке средств материнского капитала.
- Передать кредитору справки и документы по приобретаемому объекту.
- Заключить договоры купли-продажи недвижимости и ипотечного кредитования.
- Взять справку в банке о выданном кредите.
- Оформить обязательство о выделении долей в праве собственности на недвижимое имущество ребенку, которое удостоверяется нотариально.
- Обратиться в Пенсионный Фонд с заявлением и необходимыми документами для перечисления средств кредитору.
- Зарегистрировать переход права собственности и закладную в Росреестре.
После полного погашения долга перед банком снимается обременение и выделяется доля в праве собственности ребенку.
Документы, предоставляемые в ПФ РФ для перечисления средств материнского капитала.
Чтобы держателю сертификата о мат.капитале направить его на ипотеку необходимо написать заявление в уполномоченный государственный орган с приложением:
- Сертификата.
- Выписки из ЕГРН.
- Договора купли-продажи недвижимого имущества.
- Договора ипотечного кредитования.
- Справки из банка о выдаче кредита.
- СНИЛС.
- Свидетельств о браке и рождении детей.
- Нотариально заверенное обязательство о выделении долей в праве.
Заемщики, имеющие детей, часто прибегают к использованию материнского капитала для покупки жилья по ипотеке. Как это сделать в Аьфа-Банке рассмотрели в данной статье.
Загрузка...
