Ипотека в Альфа-банке под материнский капитал на покупку квартиры

Ипотека в Альфа-Банке под материнский капитал, мужчина обнимает беременную женщину

Ипотека в Альфа-Банке под материнский капитал становится все более востребованной среди населения. Государственная субсидия в большом количестве случаев направляется именно на улучшение жилищных условий. Так как с недавнего времени выплаты полагаются за рождение и первого ребенка, интерес к рассматриваемому кредитному продукту вырос. Рассмотрим его условия.

Понятие материнского капитала

Средства материнского капитала выделяются семьям при рождении детей с 2007 года. Ранее данная мера поддержки была положена при рождении второго или последующих детей, а с текущего года и при рождении первого. Государственная поддержка положена и при усыновлении детей.

Есть условия получения материнского капитала:

  • наличие у детей российского гражданства;
  • родители не пользовались другими мерами поддержки от государства.

Подтверждает получение мат. капитала сертификат установленного образца. Для того чтобы его получить, необходимо в Пенсионный Фонд РФ предоставить:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельства, подтверждающие рождение детей – всех, имеющихся в семье;
  • решение суда об усыновлении в определенных случаях;
  • документы, подтверждающие наличие российского гражданства у ребенка – предоставляется когда один из родителей не имеет такового.

Материнский капитал  в Альфа-банке, погашение ипотеки.

Большинство банковских организаций допускают использование материнского капитала в счет погашения долговых обязательств. Альфа-Банк не исключение. Однако рассматриваемый кредитор не выделяет специальные программы для семей с детьми, многодетных и других социально важных категорий граждан. Материнский капитал можно использовать при использовании кредитных продуктов «Строящегося жилья» или «Готового жилья».

Условия ипотеки под материнский капитал в Альфа-банке.

Ипотеку с материнским капиталом в Альфа-Банке можно получить на следующих условиях:

  1. Период кредитования: от 3 до 3О лет.
  2. Сумма кредита: 6ООООО-2ООООООО руб.
  3.  Проценты годовых: 5,99 % и выше при покупке строящегося жилья и готового, но у застройщика, являющегося партнером банка.
  4. Размер первоначального взноса: 2О % и более. Допускается использование материнского капитала в счет него, но 1О % от общей суммы или более требуется внести из собственных накоплений.

 

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Заявку на ипотеку вместе с документами можно подать через сайт банка. Рассматривается она в течение 1-3 дней. В обязательном порядке нужно застраховать приобретаемое жилье. Такое условие диктуется требованиями нормативно-правовых актов нашей страны.

 

 

Процентные ставки.

В рассматриваемом банке ставка процентов зависит от типа недвижимости и размера первоначального взноса, что отображено в таблице ниже.

Тип недвижимости/Размер первоначального взносаОт 1О %От 15 %От 2О %
Первичное жилье9,29 % 8,79 %
Вторичное жилье 9,69 %9,19 %

Также действуют следующие скидки по отношению к указанным, которые между собой не суммируются:

  • О,3 % при приобретении жилья у одного из ключевых партнеров Альфа-Банка.
  • О,4 % если недвижимость покупается у эксклюзивных партнеров банка.
  •  О,7 % для лиц, получающих заработную плату на карту Альфа-Банка, а также клиентам со статусом A-Private.
Одобренная кредитором ставка уменьшается на О,4 %, если сделка заключается в течение 3О дней после одобрения заявки. Данная скидка прибавляется к остальным при наличии.

Кроме того, есть обстоятельства, которые процентную ставку увеличивают, а именно:

  1. На О,5 % при упрощенном порядке оформления – по двум документам, а также для клиентов, которые являются индивидуальным предпринимателем или собственником бизнеса.
  2. На 1 % при ипотеке на индивидуальный жилой дом с прилегающим земельным участком.
  3. На 2 % при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика, а также права собственности (за каждую позицию отдельная надбавка).

Предоставляемые документы.

На этапе подачи заявки направляются следующие документы:

  1. При отсутствии подтверждения дохода и стажа работы:
    • анкета-заявление по форме, установленной банком;
    • гражданский паспорт;
    • иной документ, который удостоверяет личность (водительские права либо военный билет, заграничный паспорт, СНИЛС и тому подобное);
  2. При подтверждении размера дохода и трудовой деятельности:
    • анкета-заявление по установленной форме;
    • гражданский паспорт;
    • документы по регистрации;
    • документы, подтверждающие уровень дохода – справка по форме 2-НДФЛ либо по форме банка, декларация о доходах (для индивидуального предпринимателя) и тому подобное.
    • документы по объекту залога (в случае, если закладывается уже имеющееся в собственности жилье).

После получения положительного решения от банка предоставляется пакет документов по приобретаемому объекту недвижимости (технический паспорт, отчет об оценке и другие), подтверждение наличия первоначального взноса и другие, которые могут быть запрошены банком. Кроме того, необходимо предъявить документы в отношении семьи – свидетельства, подтверждающие наличие брака и рождение детей при наличии.

При внесении материнского капитала в счет погашения ипотеки кредитору направляется соответствующий государственный сертификат и справка об остатке средств материнского капитала. Последняя выдается Пенсионным Фондом Российской Федерации и имеет срок действия 3О календарных дней.

 

 

Порядок оформления.

Для того чтобы внести материнский капитал в счет первоначального взноса и оформить ипотеку, необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Изучить предложения банков и выбрать наиболее подходящий вариант.
  2.  Собрать пакет документов, необходимых для подачи заявки.
  3. Подать заявку онлайн с приложением требуемых документов. Необходимо отметить желание использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
  4. Получить решение банка.
  5. При одобрении заявки найти объект недвижимости в соответствии со своими потребностями.
  6. Собрать пакет документов в отношении недвижимого имущества.
  7. Получить в Пенсионном Фонде справку об остатке средств материнского капитала.
  8. Передать кредитору справки и документы по приобретаемому объекту.
  9. Заключить договоры купли-продажи недвижимости и ипотечного кредитования.
  10. Взять справку в банке о выданном кредите.
  11. Оформить обязательство о выделении долей в праве собственности на недвижимое имущество ребенку, которое удостоверяется нотариально.
  12. Обратиться в Пенсионный Фонд с заявлением и необходимыми документами для перечисления средств кредитору.
  13. Зарегистрировать переход права собственности и закладную в Росреестре.
    После полного погашения долга перед банком снимается обременение и выделяется доля в праве собственности ребенку.

Документы, предоставляемые в ПФ РФ для перечисления средств материнского капитала.

Чтобы держателю сертификата о мат.капитале  направить его на ипотеку необходимо написать заявление в уполномоченный государственный орган с приложением:

  •  Сертификата.
  • Выписки из ЕГРН.
  • Договора купли-продажи недвижимого имущества.
  •  Договора ипотечного кредитования.
  • Справки из банка о выдаче кредита.
  • СНИЛС.
  • Свидетельств о браке и рождении детей.
  • Нотариально заверенное обязательство о выделении долей в праве.
    Заемщики, имеющие детей, часто прибегают к использованию материнского капитала для покупки жилья по ипотеке. Как это сделать в Аьфа-Банке рассмотрели в данной статье.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector