Оценка ипотеки от Газпромбанка является обязательным шагом, который должен пройти потенциальный заемщик для возможности получения одобрения по кредиту. Процедура предполагает обращение в специализированную компанию, а знание нюансов выбора и построения отношений с организацией поможет существенно упростить процесс.
Что это такое и кому необходимо производить оценку.
Оценка недвижимости представляет собой определение рыночной стоимости объекта. В результате проведения расчетов определяется цена, по которой он может быть реализован в условиях свободной конкуренции. Процедура предполагает проведение независимого исследования, на основании которого формируется отчет с выводами о стоимости жилья.
Работы по оценке недвижимости проводятся специалистами компаний, которые имеют лицензию на осуществление подобного вида деятельности и обладают достаточными навыками. На практике привлечение услуг такого рода часто обусловлено необходимостью участия в следующих видах сделок:
- купля-продажа;
- предоставление залога;
- оспаривание стоимости;
- судебные разбирательства;
- раздел нажитого имущества;
- возмещение ущерба.
Показатель ликвидности гарантирует, что в случае возникновения у заемщиков сложностей финансового характера залоговое имущество будет реализовано. За счет полученных средств, кредитная организация сможет компенсировать убытки, связанные с выдачей заемных средств и недополученной прибыли.
Особенности проведения оценки.
Сегодня существуют следующие подходы для получения оценки:
- доходный;
- затратный;
- сравнительный.
Стоимость оценки зависит от многих параметров, что необходимо учитывать на этапе подписания договора на оказание услуг.
Определяющими выступают следующие параметры:
- вид объекта;
- расценки компании;
- удаленность объекта;
- характеристики жилья;
- состояние инженерных систем;
- проведение перепланировок;
- наличие обременения.
Отчет об оценке позволяет получить информацию о реальной стоимости объекта и его основных характеристиках. Сегодня банки отказываются кредитовать ветхое и аварийное жилье, объекты с деревянными перекрытиями и малоэтажные строения.
На стоимость услуги подготовки отчета об оценке влияет также срок подготовки документа, а срочная подготовка потребует больших расходов. В среднем срок изготовления отчета варьируется в пределах двух дней, но конкретный период зависит от пожеланий клиента и загруженности специалиста.
Как выбрать компанию?
Оценка недвижимости в Газпробанке является одним из этапов в процедуре кредитования, а предоставление отчета позволяет определить рыночную стоимость объекта. Подобная услуга предоставляется специализированными компаниями, деятельность которых регламентируется Федеральными стандартами.
Заказ документа у компаний партнеров банка позволяет получить следующие преимущества:
- Ускорение сроков проверки документов;
- Упрощение процедуры оформления;
- Широкий выбор вариантов для сотрудничества;
- Использование акций и специальных предложений.
При выборе стороннего партнера важно учитывать следующие параметры:
- длительность работы на рынке;
- качество репутации;
- отзывы клиентов;
- расценки и перечень услуг;
- размер клиентской базы.
Обращение к аккредитованным компаниям позволяет снизить временные затраты на поиск подходящей организации. Предоставление документа от партнера гарантирует, что время проверки отчета будет минимальным, так как банку не требуется дополнительно оценивать репутацию фирмы и наличие разрешительных документов.
Какие документы потребуются?
Для заказа услуги достаточно оставить заявку, воспользовавшись несколькими способами. Традиционным вариантом является личное посещение организации и оформление документа на бумажном носителе. Такой выбор позволяет получить объем необходимой консультации на месте и уточнить все интересующие нюансы.
Многие компании практикуют способы удаленного общения с клиентами посредством использования:
- онлайн-формы на сайте;
- отправки электронного письма;
- звонка на телефон организации.
Владельцу недвижимости потребуется подготовить следующий перечень документов:
- Правоустанавливающие документы на жилой объект, которыми может выступать свидетельство о Государственной регистрации, действующий ордер, договор о прохождении приватизации, соглашение купли-продажи или иной имущественный договор;
- Удостоверение личности заказчика услуги или доверенного лица;
- Технический и кадастровый паспорта на жилое помещение;
- Бумаги с подтверждением законности перепланировок и технических характеристиках недвижимости.
Если жилой объект имеет несколько собственников, то потребуется предоставить удостоверения личности на каждого владельца. Нередко дефицит времени, и иные обстоятельство вынуждают граждан пользоваться услугами посреднических услуг.
Список организаций от банка.
Перечень аккредитованных организаций можно уточнить при личном посещении подразделения банка, посредством звонка на телефон поддержки клиентов или на сайте банка. Газпромбанк для удобства клиентов разработал электронный сервис, при помощи которого можно моментально получить информацию о действующих в регионе аккредитованных организациях.
Для получения списка партнеров банка достаточно выполнить следующие действия:
- перейти в соответствующий подраздел;
- выбрать регион расположения объекта;
- проанализировать информацию.
При предоставлении отчета в банк потенциальному заемщику необходимо учитывать временные ограничения. Срок составления документа до момента передачи его в кредитную организацию не должен превышать полугода. Период от начала осмотра и до даты составления отчета не может превышать 3 месяцев.
Загрузка...
