Можно ли взять ипотеку в другом городе в 2019 году

Можно ли взять ипотеку в другом городе, многоэтажный дом густо населенный

Можно ли взять ипотеку в другом городе интересуются те граждане, чьи жизненные обстоятельства связаны с необходимостью приобрести новое жилье в регионе, отличном от текущего места пребывания. Сегодня требования к клиентам стали более лояльными, поэтому потенциальные заемщики могут рассчитывать на одобрение заявки по кредиту при нахождении в любом из российских городов. Для экономии сил и времени рекомендуется заранее узнать особенности предоставления займа и нюансы такой процедуры.

Возможно ли взять ипотеку в другом городе в 2019 году

Несколько лет назад требования банков к клиентам отличались большей жесткостью. Заемщик должен был предоставить большой пакет документов, а без наличия постоянной или временной прописки рассчитывать на одобрение кредита было нельзя. Сегодня значительная часть российских банков продолжает работать с клиентами, способными подтвердить документами регистрацию в городе. Такая возможность выступает для кредиторов определенным гарантом, что займ будет возвращен и не возникнет проблем из-за внезапной пропажи иногороднего гражданина.

Наличие высокой конкуренции на рынке банковских услуг и стремительное сокращение «идеальных» клиентов вынудило кредитные организации менять тактику и смягчать условия выдачи заемных денег.  В связи с этим стали появляться предложения, в рамках которых получить займ могут граждане из других городов. Необходимость оформления такой ипотеки может быть вызвано несколькими причинами.

Наиболее часто подобная ситуация связана со следующими обстоятельствами:

  • переезд в другой город для постоянного проживания;
  • необходимость нахождения в длительной командировке;
  • прохождение лечения в стационаре или курса реабилитации;
  • желание приобрести квартиру для ребенка, поступившего в ВУЗ.
Перед обращением в банк достаточно изучить требования организации к заемщику и перечню предоставляемых документов. Стоит быть готовым к тому, что на согласие предоставить кредит иногороднему гражданину кредитор выставит условия, предполагающие более высокий размер процентной ставки и необходимость заключения договора страхования жизни.

Какие проблемы могут возникнуть, если живешь в другом городе

При желании оформить ипотеку в не родном городе заемщики сталкиваются не только с ограниченным количеством кредитных предложений и более жесткими условиями предоставления займа.

Вероятно возникновение следующих сложностей:

  • увеличение срока рассмотрения заявки;
  • растягивание во времени процесса заключения договора;
  • необходимость оплаты дополнительных услуг.

Дополнительные расходы могут быть связаны с необходимостью выезда по месту приобретения жилья, если подобное требование будет выдвинуто банком. Часто затраты требуются для оплаты услуг нотариуса, риелтора и иных лиц, оказывающих посреднические услуги. Задержка оформленной заявки может достигать до 1 месяца, что обусловлено необходимостью передачи документов между отделениями.

Заемщику после оформления займа рекомендуется внимательно относиться к погашению кредита. Для исключения недоразумений рекомендуется сохранять все чеки и квитанции, о факте перечисления денег лучше отслеживать посредством интернет-банкинга.

 

 

Как взять ипотеку в другом городе через Сбербанк

Сбербанк славится развитостью сетей отделений и филиалов, которые сегодня можно найти во всех крупных российских городах. Требования к заемщикам у организации одни из самых лояльных, Банковские продукты представлены в большом ассортименте, среди которых имеется возможность выбрать предложения для приобретения жилья на вторичном и первичных рынках.

Сбербанк предъявляет к своим клиентам ряд требований. В число основных входит:

  1. Возраст от 21 года, но не старше 75 лет;
  2. Отсутствие плохого опыта погашения кредитов;
  3. Наличие временной и постоянной прописки в любом российском регионе.

Для удобства клиентов сегодня создан удобный сервис, получивший название «ДомКлик». С его помощью граждане могут не только подобрать оптимальное предложение, но и взаимодействовать с банком удаленным способом. Такая возможность позволяет клиентам отслеживать процесс из любого места при условии доступа в интернет.

Последовательность действий заемщика:

  • подача заявки по месту проживания путем личного обращения или использования электронного сервиса;
  • получение одобрения от банка и сбор документов;
  • выбор жилой недвижимости и подача документов по месту приобретения;
  • проверка документов и объекта недвижимости.
  • назначения даты проведения сделки.
После прохождения вышеперечисленных этапов последует этап подписания основных документов. В большинстве случаев клиенту для этого потребуется лично присутствовать в подразделении, которое находится по месту выдачи кредита и покупки недвижимости. Исключение составляет вариант электронной регистрации сделки, но на практике такое встречается редко.

Какие еще банки работают с междугородней ипотекой

Специалисты для оформления кредита в нестандартных ситуациях рекомендуют обращаться в крупнейшие российские банки, так как они отличаются развитостью сетей филиалов и используют в работе индивидуальный подход к клиентам.

Наиболее популярными считаются следующие кредитные организации:

  • ВТБ;
  • ДельтаКредит;
  • Газпромбанк.

Данные банки характеризуются высокой степенью надежности и выгодными условиями кредитования. Требования к заемщикам в рамках программ предоставления междугородней ипотеки для покупки квартиры в другом городе практически однотипны и рассчитывать на одобрение можно при наличии хорошего качества кредитной истории, прописки в любом из регионов страны и возможности подтверждения финансовой устойчивости.

 

 

Дает ли кредит без прописки Сбербанк

Требования к наличию прописки выступает сегодня одним из основных требований, которое должно быть выполнено для получения одобрения на выдачу ипотечного кредита. При этом не обязательно прописка должна быть постоянной, а банк готов рассматривать обращение в индивидуальном порядке.

Возможны следующие варианты:

  • согласно месту постоянной или временной регистрации;
  • по данным официальной трудовой деятельности;
  • по месторасположению приобретаемого объекта.

Наиболее лояльны условия Сбербанк предлагает для зарплатных клиентов. При наличии такого статуса работающий гражданин может оформить документы в любом из ипотечных центров, при условии наличия такого в городе.

Можно ли взять ипотеку в Москве если прописан в другом городе

Свобода заключения договорных отношений сегодня выступает основополагающим принципом законодательства РФ. Подобное означает, что между банком и физическим лицом возможны любые соглашения при условии соответствия их действующим нормам. Для ипотечного договора место регистрации не имеет определяющего правового значения, поэтому гражданин может иметь прописку в одном регионе и приобретать недвижимость, находящуюся в любом другом городе. Единственным ограничением в такой ситуации выступает согласие банка на проведение такого вида сделки.

Можно ли взять ипотеку в одном городе, а квартиру купить в другом городе зависит от различных факторов и жизненных обстоятельств. Сложность заключается в том, что количество банков с подобными предложениями ограничено, поэтому рекомендуется обращаться к лидерам кредитного рынка. Они обладают развитой сетью филиалов и налаженными механизмами взаимодействия между подразделениями, что упрощает процесс получения ипотечного займа.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector