Жилищный сертификат для сотрудников МВД позволяет действующим и бывшим работникам ведомства рассчитывать на приобретение собственной квартиры. Оформление и получение субсидии связано с определенными особенностями, знание которых позволяет потенциальному владельцу сохранить время и избежать необоснованных отказов.
Особенности получения сертификата.
Жилищный сертификат представляет собой особый вид документа, который дает владельцу возможность рассчитывать на получение финансовой помощи от государства. Свидетельство выдается конкретному человеку и предполагает целевое использование средств субсидии, которые могут быть направлены на приобретение собственного жилья.
Документ характеризуется следующими особенностями:
- может использоваться только получателем;
- не предполагает возможности обмена или продажи;
- допускает приобретение только жилого имущества;
- обладает ограниченным сроком действия;
- не позволяет обналичить денежные средства;
- не подразумевает возврата субсидии государству.
Средства жилищного сертификата могут быть направлены на улучшение жилищных условий, а приобретаемый объект должен соответствовать определенным требованиям. В таком качестве может выступать готовая квартира при условии, если она не имеет статус аварийного или ветхого жилья. Помещение должно быть пригодно для комфортного проживания, иметь подключенные и функционирующие системы водоснабжения и канализации.
Порядок получения и распоряжения сертификата регламентируются нормами действующего законодательства, в том числе федерального и регионального уровня. Обычно владельцу дается 9 месяцев для использования субсидии, а через 3 месяца после выдачи документа должен быть зарегистрирован банковский счет. Еще полгода дается на поиск жилья, которое планируется приобрести с привлечением средств господдержки. Если временные сроки будут пропущены, то потребуется проходить всю бюрократическую процедуру заново.
Требования и условия получения.
Дополнительно должны быть соблюдены следующие условия:
- Право на получение сертификата ранее не было использовано;
- Общий срок выслуги составляет 10 лет или более;
- Гражданин не имеет в собственности жилой недвижимости;
- Площадь помещения недостаточна для комфортного проживания;
- С государством не был заключен договор социального найма.
Для возможности получения сертификата сотрудник должен быть поставлен в очередь на получение жилья и зарегистрирован в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания. Подобная ситуация может быть связана с отсутствием собственной квартиры, проживанием в аварийном или ветхом доме, а также вынужденным нахождением рядом с хронически больным человеком.
Процедура получения.
При желании получить жилищный сертификат сотруднику МВД необходимо обратиться к непосредственному руководителю и оформить рапорт. Необходимо учитывать, что процедура подачи документов предполагает временные ограничения, а постановка на учет в качестве нуждающегося обычно проводится раз в каждые полгода.
Для участия в государственной программе рекомендуется придерживаться следующего алгоритма:
- посетить жилищную инспекцию при отделении;
- уточнить информацию о правилах участия;
- оформить рапорт на получение сертификата;
- дождаться решения специальной комиссии;
- проконтролировать факт постановки на учет.
Для оформления сертификата потребуется предоставить определенный пакет документов, перечень которых может зависеть от конкретных обстоятельств.
В стандартный набор входит:
- оформленное по образцу заявление;
- паспорт всех членов семьи и заявителя;
- удостоверение сотрудника МВД;
- справка с подтверждением периода службы;
- СНИЛС;
- свидетельство о браке/разводе.
Если на момент обращения заявитель уже не служит в рядах МВД и вышел на пенсию, то он предоставляет выписку из приказа, на основании которого его уволили. При рассмотрении обстоятельств дела уполномоченные лица вправе затребовать предоставления иных документов, а в случае отказа они обязаны дать подробные объяснения вынесения неудовлетворительного решения.
После получения сертификата важно своевременно открыть банковский счет и выбрать жилье в положенные законодательством сроки. Нередко жильцам аварийных и ветхих домов предлагается альтернатива в виде переселения в новые дома и квартиры.
Способы потратить сертификат.
Допускается использование средств сертификата для погашения ипотечного кредита.
Существуют следующие варианты расходования:
- оплата первого взноса;
- погашение основной задолженности;
- оплата начисленных процентных платежей.
Размер жилищного сертификата для сотрудников МВД.
Жилищный сертификат позволяет сотрудникам МВД рассчитывать на получение помощи от государства для решения жилищного вопроса. Особенность инструмента заключается в том, что сумма выделяемых средств оказывается меньше рыночной стоимости стандартной квартиры в регионе. В результате владелец документа вынужден привлекать для покупки жилья средства собственных сбережений или привлекать механизм кредитования.
Выдаваемая сумма сертификата определяется на основании индивидуального подхода и зависит от множества факторов.
Определяющими выступают следующие моменты:
- Средняя стоимость квадратного метра жилья в конкретном регионе;
- Норма площади, приходящаяся на одного человека;
- Наличие практики применения повышающих коэффициентов;
- Срока службы заявителя, наличие особых наград и дополнительных льгот;
- Количество членов семьи, нуждающихся в улучшении условий.
Единовременные выплаты на приобретение жилья.
При определении размера субсидии определяющим фактором выступает норма жилья, которая должна приходиться на одного члена семьи. Она может варьироваться от 10 до 18 м2, а членами семьи обычно признаются супруг и дети. Остальные лица могут быть признаны таковыми только по результатам судебного решения.
Получение единовременных выплат предполагают наличие специального счета в банке, на который будет перечислена субсидия. В течение определенного правилами срока владелец сертификата должен будет выбрать жилой объект, от вида которого будет зависеть порядок проведения расчетов. Цена объекта может превышать размер социальных выплат и в этом случае допустимо привлекать иные источники финансирования.
В таком качестве могут выступать:
- собственные сбережения;
- заемные средства;
- материнский капитал.
Сотрудники МВД могут стать владельцами жилищного сертификата при соблюдении определенных условий и требований законодательства, предъявляемых к личности кандидата и техническим характеристикам недвижимости. Сумма субсидии рассчитывается в индивидуальном порядке, поэтому в разных регионах ее размер может отличаться.
Загрузка...
