Заявление на отказ от приватизации квартиры оформляется при нежелании одного из жильцов участвовать в процессе передачи недвижимости в частную собственность. Для исключения неприятных последствий следует знать об особенностях и нюансах оформления такого документа.
Когда оформляется отказ от участия в приватизации
Возможность приватизировать помещение сегодня дана каждому российскому гражданину. Для использования такого права необходимо наличие действующего договора социального найма, но дается оно только один раз в жизни.
Решение о необходимости участия в приватизации или отказ гражданин принимает добровольно.
Нежелание часто обусловлено следующими причинами:
- Наличие планов по приватизации в отношении другого жилого объекта;
- Расчет на возможность признания жилья аварийным и улучшение условий проживания после переселения;
- Отказ в пользу родственника для улучшения его материального положения;
- Отсутствие времени для оформления документов или нежелание заниматься подобными делами;
- Физическая невозможно лично присутствовать при сделке;
- Понимание последствий получения жилья в собственность.
После завершения процедуры приватизации гражданин становится собственником помещения. Для физического лица подобный статус означает, что он обязан нести расходы по содержанию жилья и платить имущественный налог. Для некоторых рост финансовой нагрузки является определяющим фактором при принятии решения отказа от приватизации.
Как оформить заявление об отказе от приватизации квартиры
Для этого можно использовать 2 варианта:
- написать заявление лично при передаче документов в орган по решению жилищных вопросов;
- заверить отказ у нотариуса
- оформить доверенность.
При первом варианте гражданин лично обращается в уполномоченный орган со всеми необходимыми документами. Специалист организации принимает пакет бумаг. На втором экземпляре документа ставится подпись, которая подтверждает законность действия с юридической точки зрения.
Механизм доверенности часто используется при невозможности физического лица лично участвовать в процессе заключения сделки, что часто бывает при выезде или проживании в другом городе, нахождении в армии или местах отбывания наказания. Его применяют также с целью ускорения процедуры или нежелании физического лица лично заниматься оформлением документов.
Отказ от приватизации: образец 2019 года
Заявление может быть написано вручную или быть оформлено путем заполнения распечатанного бланка. Специалисты в сфере недвижимости рекомендуют использовать первый вариант, так как в случае спорных вопросов можно воспользоваться почерковедческой экспертизой и доказать факт написания документа конкретным лицом.
Отказ предполагает обязательность следующих данных:
- паспортные реквизиты заявителя
- адрес с указанием точной информации о месте расположения жилого объекта;
- характеристики квартиры
- подтверждение отказа и указание причины подобного решения;
- сведения об основных участников процесса и наличие их согласия на сделку.
Оформить отказ от приватизации могут только лица, достигшие возраста совершеннолетия и ранее не использовавшие права на приватизацию помещения. Участие в сделке несовершеннолетних детей по действующему законодательству считается обязательным и оформить подобный документ они не могут. Исключение составляют ситуации, когда разрешение на проведение подобных действий дано органами опеки, что в действительности бывает крайне редко.
Заявление на отказ от приватизации квартиры образец 2019 года
Способы подачи документов и возможные причины отказа
Порядок приватизации сегодня существенно упростился. Подробная информация о порядке процедуры и временных характеристиках имеется на официальном портале Госуслуги.
Документы могут поданы любым из возможных способов:
- лично при обращении в уполномоченный орган по жилищным вопросам;
- через МФЦ.
При наличии доверенности на сбор и оформление документов представитель вправе сам определять наиболее удобный для него способ подачи бумаг. Гражданин вправе отозвать свой отказ до момента окончания государственной фиксации возникновение права владения квартирой у других жильцов.
В число возможных входит:
- наличия у жилья статуса аварийного;
- отсутствие квартиры в государственном или муниципальном фонде;
- вхождение недвижимости в список объектов, запрещенных для приватизации;
- обращение за услугой лица, не имеющего на это прав.
При несогласии с отрицательным решением уполномоченного органа граждане вправе отстаивать свою позицию в суде. Для этого подается иск с приложением документов, которые станут доказательством правомерности права требования на приватизацию.
Важные моменты отказа от приватизации
Отказ в дальнейшем влечет следующие последствия:
- Невозможность стать собственником квартиры в ходе приватизационной сделки в отношении данного жилого объекта;
- Право на участие в приватизации другой недвижимости;
- Необходимость согласия отказника на продажу квартиры в случае появления подобного решения у собственников.
Изменение ранее принятого решения в части отказа от приватизации не может запустить процесс вспять после прохождения государственной регистрации сделки. Отменить ее может только решение суда при наличии достаточных оснований. На практике такими выступают обстоятельства, связанные с непониманием проводимых действий, наличием давления и угроз, недееспособность гражданина. Доказать подобное в суде довольно затруднительно и практически невозможно при нотариальном оформлении отказа.
Загрузка...
