Заявление на отказ от участия в приватизации квартиры образец 2019 года

Заявление на отказ от приватизации квартиры, грустная девушка

Заявление на отказ от приватизации квартиры оформляется при нежелании одного из жильцов участвовать в процессе передачи недвижимости в частную собственность. Для исключения неприятных последствий следует знать об особенностях и нюансах оформления такого документа.

Когда оформляется отказ от участия в приватизации

Возможность приватизировать помещение сегодня дана каждому российскому гражданину. Для использования такого права необходимо наличие действующего договора социального найма, но дается оно только один раз в жизни.

Исключением являются ситуации участия в приватизации в несовершеннолетнем возрасте либо факты нарушения прав, доказанные в судебном порядке. Владельцем помещения может стать не только наниматель жилья, но и его члены семьи при условии их регистрации и проживания на территории квартиры.

Решение о необходимости участия в приватизации или отказ гражданин принимает добровольно.

Нежелание часто обусловлено следующими причинами:

  1. Наличие планов по приватизации в отношении другого жилого объекта;
  2. Расчет на возможность признания жилья аварийным и улучшение условий проживания после переселения;
  3. Отказ в пользу родственника для улучшения его материального положения;
  4. Отсутствие времени для оформления документов или нежелание заниматься подобными делами;
  5. Физическая невозможно лично присутствовать при сделке;
  6. Понимание последствий получения жилья в собственность.

После завершения процедуры приватизации гражданин становится собственником помещения. Для физического лица подобный статус означает, что он обязан нести расходы по содержанию жилья и платить имущественный налог. Для некоторых рост финансовой нагрузки является определяющим фактором при принятии решения отказа от приватизации.

Как оформить заявление об отказе от приватизации квартиры

Отказ от участия в приватизационном процессе имеет юридическую силу только в том случае, если документ оформлен в письменном виде в соответствии с законодательными требованиями.

Для этого можно использовать 2 варианта:

  • написать заявление лично при передаче документов в орган по решению жилищных вопросов;
  • заверить отказ у нотариуса
  • оформить доверенность.

При первом варианте гражданин лично обращается в уполномоченный орган со всеми необходимыми документами. Специалист организации принимает пакет бумаг. На втором экземпляре документа ставится подпись, которая подтверждает законность действия с юридической точки зрения.

При обращении к нотариусу гражданину будут даны подробные разъяснения о возможных последствиях отказа. Такой вариант позволяет исключить в дальнейшем появление недоразумений из-за претензий в части непонимания человеком производимых действий, ссылку на состояние недееспособности или наличия давления со стороны других жильцов.

Механизм доверенности часто используется при невозможности физического лица лично участвовать в процессе заключения сделки, что часто бывает при выезде или проживании в другом городе, нахождении в армии или местах отбывания наказания. Его применяют также с целью ускорения процедуры или нежелании физического лица лично заниматься оформлением документов.

Отказ от приватизации: образец 2019 года

Заявление может быть написано вручную или быть оформлено путем заполнения распечатанного бланка. Специалисты в сфере недвижимости рекомендуют использовать первый вариант, так как в случае спорных вопросов можно воспользоваться почерковедческой экспертизой и доказать факт написания документа конкретным лицом.

Отказ предполагает обязательность следующих данных:

  • паспортные реквизиты заявителя
  • адрес с указанием точной информации о месте расположения жилого объекта;
  • характеристики квартиры
  • подтверждение отказа и указание причины подобного решения;
  • сведения об основных участников процесса и наличие их согласия на сделку.

Оформить отказ от приватизации могут только лица, достигшие возраста совершеннолетия и ранее не использовавшие права на приватизацию помещения. Участие в сделке несовершеннолетних детей по действующему законодательству считается обязательным и оформить подобный документ они не могут. Исключение составляют ситуации, когда разрешение на проведение подобных действий дано органами опеки, что в действительности бывает крайне редко.

Документ отказа подается вместе с основным пакетом документов в уполномоченный орган по решению жилищных вопросов. В течение 2 месяцев должна пройти процедура рассмотрения возможности передачи недвижимости в частную собственность. При получении положительного ответа можно будет пройти государственную регистрацию права владения квартирой, после чего сделка по приватизации будет считаться завершенной.

 

Заявление на отказ от приватизации квартиры образец 2019 года

 

Способы подачи документов и возможные причины отказа

Порядок приватизации сегодня существенно упростился. Подробная информация о порядке процедуры и временных характеристиках имеется на официальном портале Госуслуги.

Документы могут поданы любым из возможных способов:

  • лично при обращении в уполномоченный орган по жилищным вопросам;
  • через МФЦ.

При наличии доверенности на сбор и оформление документов представитель вправе сам определять наиболее удобный для него способ подачи бумаг. Гражданин вправе отозвать свой отказ до момента окончания государственной фиксации возникновение права владения квартирой у других жильцов.

После регистрации обращения документы будут предоставлены для рассмотрения и принятия решения о возможности приватизации. Основаниями для отказа могут стать банальные ошибки и неточности в документах либо причины, препятствующие оформлению сделки.

В число возможных входит:

  • наличия у жилья статуса аварийного;
  • отсутствие квартиры в государственном или муниципальном фонде;
  • вхождение недвижимости в список объектов, запрещенных для приватизации;
  • обращение за услугой лица, не имеющего на это прав.

При несогласии с отрицательным решением уполномоченного органа граждане вправе отстаивать свою позицию в суде. Для этого подается иск с приложением документов, которые станут доказательством правомерности права требования на приватизацию.

Важные моменты отказа от приватизации

Отказ от приватизации не означает, что гражданин сможет в дальнейшем проживать в квартире и пользоваться всеми ее благами. Законодательство дает ему такое право пожизненно, а выписаться из помещения гражданин может только по собственному желанию.

Отказ в дальнейшем влечет следующие последствия:

  1. Невозможность стать собственником квартиры в ходе приватизационной сделки в отношении данного жилого объекта;
  2. Право на участие в приватизации другой недвижимости;
  3. Необходимость согласия отказника на продажу квартиры в случае появления подобного решения у собственников.

Изменение ранее принятого решения в части отказа от приватизации не может запустить процесс вспять после прохождения государственной регистрации сделки. Отменить ее может только решение суда при наличии достаточных оснований. На практике такими выступают обстоятельства, связанные с непониманием проводимых действий, наличием давления и угроз, недееспособность гражданина. Доказать подобное в суде довольно затруднительно и практически невозможно при нотариальном оформлении отказа.

Заключение

Решение о необходимости приватизации принимается гражданином самостоятельно в зависимости от жизненных обстоятельств. Отказ выступает одним из вариантов действий и должен приниматься с учетом дальнейших последствий. Заявление оформляется в письменной форме с указанием данных о личности отказника, характеристиках квартиры и причинах подобного решения.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector