Исковая давность по требованиям о сносе самовольной постройки относится к категории сложных вопросов, а возможность отсылки к временному ограничению зависит от обстоятельств рассмотрения дела. В случае пропуска может идти речь о восстановлении периода, но только при наличии уважительных причин.
Применяется ли исковая давность к искам по требованию о сносе самовольных построек.
Под сроком исковой давности понимается установленный законодательно период, в течение которого гражданин или юридическое лицо может обратиться в суд для защиты нарушенных прав гражданского характера. В отношении самовольно построенных объектов действует правило, которое предусматривает срок исковой давности равный 3 годам. Начало отсчета начинается с того момента, когда истец получил информацию и узнал о факте нарушения собственных прав.
В рамках дел о самовольных постройках правила применения максимальных сроков в части восстановления нарушенных прав во многом выработаны правовой доктриной и судебной практикой. Установление срока давности для иска преследует цель своевременного обращения за защитой собственных прав и интересов.
Когда применяется, а когда нет.
Подобное временное ограничение не распространяется на следующие ситуации:
- создание угрозы со стороны постройки для граждан;
- постройка возведена на земле без согласия собственника;
- имеются особые обстоятельства, препятствующие восстановлению права.
Общий перечень ситуаций, на которые не распространяется правило срока давности определен в ст. 208. Для принятия решения о сносе нередко требуется разрешение спорного вопроса о настоящем собственнике земельного участка и законности наличия у него прав владения.
Срок исковой давности: как правильно считать.
Важную роль играют следующие факторы:
- получение информации о нарушении прав в результате самовольной постройки;
- выявление обстоятельств возведения жилого или нежилого объекта, сведений о нарушителе;
- возможность предъявления доказательств и подтверждения обоснованности претензий.
Срок давности иска не распространяется на ситуации, когда речь идет о создании потенциальной опасности для окружающих. Установление подобных обстоятельств происходит в ходе проведения судебной экспертизы, а основанием для начала разбирательств выступает иск или ходатайство заинтересованных лиц.
Что делать, если исковая давность пропущена: восстановление, порядок, основания.
Под восстановлением срока исковой давности понимаются действия судебного органа, который несмотря на завершение возможного периода обращения заявителя принимает решение о возможности и необходимости прибегнуть к защите нарушенных прав. При определенных обстоятельствах может быть принято решение о перерыве, что предполагает начало нового отчета после прекращения обусловивших его причин.
Для принятия положительного решения и восстановления срока исковой давности потребуется предъявить доказательства, которые послужат достаточными основаниями для проведения подобных действий. Суд примет документы к рассмотрению, если причина будет признана уважительной и обстоятельства дела напрямую касаются личности заявителя.
Приостановление срока может происходит в следующих обстоятельствах:
- Нахождения истца либо ответчика в рядах вооруженных сил;
- Появление препятствий непреодолимой силы, то есть подача иска была невозможна из-за чрезвычайных или подобного рода ситуаций;
- Были приостановлены нормы закона, который регламентировал вопросы спорных правоотношений;
- Были привлечены альтернативные процедуры урегулирования конфликта с участием посреднических структур.
В нем должна присутствовать следующая информация:
- наименование и точный адрес судебной инстанции;
- личные данные заявителя;
- суть обращения в виде просьбы о восстановлении искового срока;
- причины несвоевременного обращения в судебную инстанцию;
- перечень доказательств для подтверждения обоснованности претензий и пропуска срока.
Примеры образца заполнения ходатайство можно найти в открытых источниках и на порталах, которые предназначены для специалистов юридического профиля.
Примеры из практики.
Практика судебных дел о признании построек незаконными отличается большим разнообразием. Нередко споры возникают между владельцами приусадебных участков, когда возведенная конструкция препятствует выращиванию садовых культур, создает преграды и различные виды барьеров для пользования земельным наделом. Часто конфликты касаются ситуаций, когда возведенное строение расположено слишком близко к соседскому забору или не обеспечивает соблюдение допустимого расстояние объекта до дороги и инженерных коммуникаций.
Наиболее сложными считаются дела, которые связаны с незаконным возведением сложных строений. К такой категории относятся:
- объекты социального значения;
- большие торговые центры;
- многоквартирные дома;
- промышленные сооружения.
В такой ситуации истцам и ответчикам нередко требуется проведение большого количества экспертиз и получения решений надзорных органов, которые вправе выступать доказательствами законности или необоснованности претензии. Если речь идет о нарушении общественных интересов, то в этом случае может быть подан коллективный иск.
Срок исковой давности в рамках стандартной процедуры восстановления нарушенных прав составляет 3 года. При наличии уважительных причин и обстоятельств суд вправе принять решение и продлить законодательно лимитированный период.
Загрузка...
