Куда жаловаться на незаконное строительство пытаются выяснить граждане, которые столкнулись с самоуправством соседей или третьих лиц. Разрешение конфликтной ситуации допускает несколько вариантов действий, а знание особенностей процедуры позволит сэкономить время и средства.
Что признается самостроем.
Наличия самостроя может существенно осложнить жизнь и снизить ее качество. Нередко конфликты возникают между владельцами дачных участков, когда один из соседей решает возвести постройку без разрешения и соблюдения действующих норм. Подобная ситуация может быть связана с созданием сильного затенения посадок или появлением невыносимого запаха в результате возведения сарая для содержания домашнего скота.
Незаконным строительством признаются объекты, которые возводятся с нарушением общепринятых норм и стандартов.
В их число входят:
- градостроительные;
- строительные;
- пожарные;
- санитарные.
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 ГК. В их число входит следующий перечень:
- отсутствие разрешительной или уведомительной документации;
- несоблюдение норм СЭС, СНиП и иных стандартов;
- отсутствие официально зарегистрированных прав собственности;
- нарушение принципов застройки земельного участка;
- создание угрозы для здоровья и жизни граждан.
Установить факт незаконности постройки можно по следующим критериям:
- чрезмерная близость к соседскому участку;
- создание угрозы для жизни и безопасности людей;
- пересечение с коммунальными сетями;
- подключение без разрешения к газовым, тепловым и электрическим сетям;
- создание ситуации появления неприятных запахов и загрязнения окружающей среды.
Как бороться с соседским самостроем.
Бороться с самоуправством можно несколькими способами, но при возникновении конфликтов решение вопроса должно начинаться с попытки мирного урегулирования спора. Если компромисса достичь не удается, то гражданин вправе обратиться в надзорные и правоохранительные органы.
В их число входит:
- Роспотребнадзор;
- Ростехнадзор;
- прокуратура;
- суд.
Куда жаловаться на нелегальную стройку.
Если решить конфликт мирными способами не удалось, то гражданин вправе прибегнуть к помощи надзорных органов. Обращение в суд рассматривается как крайняя мера и используется в случае, когда иные действия не дали положительного результата.
Администрация.
Подать жалобу можно традиционным способом, при котором документ оформляется на бумажном носителе и факт обращения фиксируется в специальном журнале. Во многих регионах сегодня взаимодействие организуется посредством электронных сайтов и мобильных приложений, а поданная заявка служит основанием для начала разбирательства по делу о самовольной постройке.
Минусом обращения в администрацию принято считать то, что в большинстве случаев она не имеет полномочий для привлечения нарушителя к ответственности.
Подобная ситуация наблюдается при возведении незаконной постройки на следующих землях:
- территориях личных подсобных хозяйств;
- наделах для индивидуального жилищного строительства;
- СНТ.
Обычно виновник получает уведомление о признании постройки незаконной, а обращение переадресуют в уполномоченные ведомство для продолжения разбирательств по делу.
Прокуратура.
Сотрудники прокуратуры имеют большие полномочия, которые позволяют им выполнять надзорные функции и контролировать вопросы нелегального строительства. Жалоба может быть индивидуальной или коллективной. Второй вариант часто используется в ситуациях, когда речь идет о нарушении прав и интересов большого количества граждан. Подобные инциденты характерны для случаев незаконной застройки района или возведения пристроек к многоквартирным домам.
При обращении в прокуратуру важно учесть следующие моменты:
- необходимость соблюдения формы заявления;
- график работы организации и часы приема граждан;
- точный адрес ведомства.
Ростехнадзор.
Обращение в Ростехнадзор позволяет подтвердить факт незаконности постройки. Ведомство на основании обращения проведет проверку наличия у юридического или физического лица разрешительных документов, а при их отсутствии вынесет решение с требованием об устранении нарушения.
Роспотребнадзор.
При нарушении правил правопорядка, связанных с превышением шума при возведении объекта или режима работы, граждане могут обратиться в Роспотребнадзор. Эксперты оценят обоснованность претензий и вынесут соответствующее решение.
Жалоба может быть подана при помощи следующих вариантов:
- Отправка ценного письма почтой, что позволит получить уведомление о вручении;
- Личное посещение специалиста ведомства;
- Электронное обращение посредством использования сервиса сайта Роспотребнадзора.
Сообщить о факте незаконной постройки можно по телефону «горячей линии». Ведомство при помощи инициативных граждан своевременно выявляют самострой и предотвращают нарушения действующего законодательства.
Суд.
Обращение в суд относится к категории крайних мер и используется при невозможности получения результата иными способами. Дело об административном нарушении может быть открыто в отношении следующих объектов:
- магазины;
- пристройки;
- гаражи;
- хозяйственные строения.
Перед обращением в суд необходимо заранее позаботиться о доказательствах, которые будут выступать подтверждением факта нарушения. В такой роли могут выступать акты о замере шума, фотографии и видео материалы, заключения специалистов надзорных ведомств и экспертов.
Образец и форма заявления.
Жалоба о незаконном строительстве составляется в свободной форме, а при подаче электронным способом потребуется последовательно заполнить предлагаемые сервисом поля.
На бумажном носителе должны быть указаны следующие сведения:
- полное наименование ведомства;
- данные о заявителях;
- реквизиты должностного лица;
- сведения о нарушителях;
- контактные сведения.
Необходимо указать желаемый результат:
- проверка факта незаконного строительства;
- устранения нарушений;
- снос постройки;
- возмещение ущерба.
Анонимные обращения специалистами надзорных органов не рассматриваются. Для использования преимуществ электронных сервисов требуется предварительно пройти процедуру авторизации и подтвердить согласие на возможность обработки личных данных в автоматическом режиме.
Ответственность за несанкционированную застройку.
Выявление факта незаконной застройки может предполагать следующие виды ответственности:
- наложение штрафа за незаконное строительство;
- уголовная ответственность при причинении вреда жизни и здоровью людей;
- прекращение строительства и деятельности юридического лица на срок до 90 дней.
Грамотное составление жалобы и соблюдение правил процедуры позволит наказать нарушителя и получить ожидаемые результаты. Варианты досудебного урегулирования спора предполагают несколько вариантов обращения в надзорные органы, что дает возможность заявителю выбирать наиболее удобный способ.
Загрузка...
