Жалоба на незаконное строительство соседа — как составить.

Куда жаловаться на незаконное строительство

Куда жаловаться на незаконное строительство пытаются выяснить граждане, которые столкнулись с самоуправством соседей или третьих лиц. Разрешение конфликтной ситуации допускает несколько вариантов действий, а знание особенностей процедуры позволит сэкономить время и средства.

Что признается самостроем.

Наличия самостроя может существенно осложнить жизнь и снизить ее качество. Нередко конфликты возникают между владельцами дачных участков, когда один из соседей решает возвести постройку без разрешения и соблюдения действующих норм. Подобная ситуация может быть связана с созданием сильного затенения посадок или появлением невыносимого запаха в результате возведения сарая для содержания домашнего скота.

Незаконным строительством признаются объекты, которые возводятся с нарушением общепринятых норм и стандартов.

В их число входят:

  • градостроительные;
  • строительные;
  • пожарные;
  • санитарные.

Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 ГК. В их число входит следующий перечень:

  • отсутствие разрешительной или уведомительной документации;
  • несоблюдение норм СЭС, СНиП и иных стандартов;
  • отсутствие официально зарегистрированных прав собственности;
  • нарушение принципов застройки земельного участка;
  • создание угрозы для здоровья и жизни граждан.

Установить факт незаконности постройки можно по следующим критериям:

  • чрезмерная близость к соседскому участку;
  • создание угрозы для жизни и безопасности людей;
  • пересечение с коммунальными сетями;
  • подключение без разрешения к газовым, тепловым и электрическим сетям;
  • создание ситуации появления неприятных запахов и загрязнения окружающей среды.
Существующие нормы регламентирует минимальное расстояние, которое должно выдерживаться при возведении постройки либо ее перепланировки в случае ее нахождения возле соседского забора или дома. Его несоблюдение чревато признанием сооружение незаконными, что чревато для владельца негативными последствиями.

Как бороться с соседским самостроем.

Бороться с самоуправством можно несколькими способами, но при возникновении конфликтов решение вопроса должно начинаться с попытки мирного урегулирования спора. Если компромисса достичь не удается, то гражданин вправе обратиться в надзорные и правоохранительные органы.

В их число входит:

  • Роспотребнадзор;
  • Ростехнадзор;
  • прокуратура;
  • суд.

 

Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Для инициирования разбирательства в части признания незаконности постройки гражданину потребуется оформить заявление и подать его в надзорный орган. По факту обращения будет возобновлено дело, в рамках которого будет определен комплекс мероприятий. По результатам рассмотрения обстоятельств выносится решение, в рамках которого виновное лицо обязуют устранить нарушения или признают претензии заявителя необоснованными.

Куда жаловаться на нелегальную стройку.

Если решить конфликт мирными способами не удалось, то гражданин вправе прибегнуть к помощи надзорных органов. Обращение в суд рассматривается как крайняя мера и используется в случае, когда иные действия не дали положительного результата.

Администрация.

Подать жалобу можно традиционным способом, при котором документ оформляется на бумажном носителе и факт обращения фиксируется в специальном журнале. Во многих регионах сегодня взаимодействие организуется посредством электронных сайтов и мобильных приложений, а поданная заявка служит основанием для начала разбирательства по делу о самовольной постройке.

При обращении в администрацию заявителю важно учесть, что на получение ответа от специалистов потребуется некоторое время. Срок определен внутренними регламентами и должностными инструкциями специалистов. Для регистрации обращения граждан требуется 1 или 2 дня, а ответ в адрес заявителя обычно поступает в течение 30 суток.

 

 

Минусом обращения в администрацию принято считать то, что в большинстве случаев она не имеет полномочий для привлечения нарушителя к ответственности.

Подобная ситуация наблюдается при возведении незаконной постройки на следующих землях:

  • территориях личных подсобных хозяйств;
  • наделах для индивидуального жилищного строительства;
  • СНТ.

Обычно виновник получает уведомление о признании постройки незаконной, а обращение переадресуют в уполномоченные ведомство для продолжения разбирательств по делу.

Если речь идет о муниципальных землях или создания угрозы для граждан, то администрация вправе принять меры для прекращения правонарушения. В такой ситуации виновное лицо получит уведомление с требованиями о приведении объекта в соответствии со стандартами и нормами. Для проведения таких работ дается определенный срок, длительность которого может варьироваться от 1 до 6 месяцев.

 Прокуратура.

Сотрудники прокуратуры имеют большие полномочия, которые позволяют им выполнять надзорные функции и контролировать вопросы нелегального строительства. Жалоба может быть индивидуальной или коллективной. Второй вариант часто используется в ситуациях, когда речь идет о нарушении прав и интересов большого количества граждан. Подобные инциденты характерны для случаев незаконной застройки района или возведения пристроек к многоквартирным домам.

При обращении в прокуратуру важно учесть следующие моменты:

  • необходимость соблюдения формы заявления;
  • график работы организации и часы приема граждан;
  • точный адрес ведомства.
Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Срок рассмотрения обращения в среднем составляет 30 дней, после чего заявитель получает официальный ответ. Жители некоторых регионов имеют возможность подачи документов через интернет-приемную. Такая функциональность существует для лиц со столичной пропиской, а для ее использования потребуется пройти регистрацию и подтвердить согласие на обработку персональных данных.

Ростехнадзор.

Обращение в Ростехнадзор позволяет подтвердить факт незаконности постройки. Ведомство на основании обращения проведет проверку наличия у юридического или физического лица разрешительных документов, а при их отсутствии вынесет решение с требованием об устранении нарушения.

Для обращения потребуется предварительно записаться на прием, что можно сделать посредством осуществления телефонного звонка. Далее необходимо в назначенное время посетить специалиста организации с необходимыми документами и удостоверением личности.

Роспотребнадзор.

При нарушении правил правопорядка, связанных с превышением шума при возведении объекта или режима работы, граждане могут обратиться в Роспотребнадзор. Эксперты оценят обоснованность претензий и вынесут соответствующее решение.

Жалоба может быть подана при помощи следующих вариантов:

  1. Отправка ценного письма почтой, что позволит получить уведомление о вручении;
  2. Личное посещение специалиста ведомства;
  3. Электронное обращение посредством использования сервиса сайта Роспотребнадзора.
Граждане имеют право обратиться в территориальное подразделение СЭС либо в головной офис. Шансы на более быстрое рассмотрение и вынесение положительного решения повышаются при коллективной подаче жалобы.

Сообщить о факте незаконной постройки можно по телефону «горячей линии». Ведомство при помощи инициативных граждан своевременно выявляют самострой и предотвращают нарушения действующего законодательства.

Суд.

Обращение в суд относится к категории крайних мер и используется при невозможности получения результата иными способами. Дело об административном нарушении может быть открыто в отношении следующих объектов:

  • магазины;
  • пристройки;
  • гаражи;
  • хозяйственные строения.

Перед обращением в суд необходимо заранее позаботиться о доказательствах, которые будут выступать подтверждением факта нарушения. В такой роли могут выступать акты о замере шума, фотографии и видео материалы, заключения специалистов надзорных ведомств и экспертов.

Решение о признании объекта самостроем принимается судьей на основании представленных материалов. При вынесении положительного вердикта в документе содержатся требования о сносе объекта или временной «заморозке» с целью приведения документации в соответствие. В случае отрицательного ответа заявитель получить отказ в удовлетворении претензий, а при неудовлетворительном результате гражданин может обратиться с жалобой в вышестоящие инстанции.

 

 

Образец и форма заявления.

Жалоба о незаконном строительстве составляется в свободной форме, а при подаче электронным способом потребуется последовательно заполнить предлагаемые сервисом поля.

На бумажном носителе должны быть указаны следующие сведения:

  • полное наименование ведомства;
  • данные о заявителях;
  • реквизиты должностного лица;
  • сведения о нарушителях;
  • контактные сведения.
В заявлении необходимо максимально четко изложить информацию о нарушении и всех обстоятельствах дела. Важно проинформировать о причинах обращения и попытках мирного урегулирования спора.

Необходимо указать желаемый результат:

  • проверка факта незаконного строительства;
  • устранения нарушений;
  • снос постройки;
  • возмещение ущерба.

Анонимные обращения специалистами надзорных органов не рассматриваются. Для использования преимуществ электронных сервисов требуется предварительно пройти процедуру авторизации и подтвердить согласие на возможность обработки личных данных в автоматическом режиме.

Ответственность за несанкционированную застройку.

В ходе проведения проверки законности возведения нарушителя ожидает наказание, предусмотренное гражданско-правовыми нормами. Виновное лицо могут обязать снести строение или дадут время на исправление ситуации.

Выявление факта незаконной застройки может предполагать следующие виды ответственности:

  • наложение штрафа за незаконное строительство;
  • уголовная ответственность при причинении вреда жизни и здоровью людей;
  • прекращение строительства и деятельности юридического лица на срок до 90 дней.
Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Размер штрафа зависит от статуса нарушителя и характера наступивших последствий. Например, при отсутствии разрешения на проведение строительных работ и обязательность получения документов сумма для юридических ли может составлять 500 000 рублей. Если нарушитель откажется снести постройку или выполнить иные требования решения суда, то размер может быть увеличен.

Грамотное составление жалобы и соблюдение правил процедуры позволит наказать нарушителя и получить ожидаемые результаты. Варианты досудебного урегулирования спора предполагают несколько вариантов обращения в надзорные органы, что дает возможность заявителю выбирать наиболее удобный способ.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector