Досрочное погашение ипотеки в Россельхозбанке, как и в других банках, становится целью большинства заемщиков. Стоит ли торопиться с выплатами и сколько можно сэкономить – рассмотрим в данной статье.
Расчёт платежи по кредиту.
В первую очередь нужно понимать размер ежемесячных платежей по графику. Он составляется при заключении сделки и является приложением к договору ипотечного кредитования.
Основные отличия аннуитетная и дифференцированная схема погашения в РСХБ
Первый вариант подразумевает равные платежи на протяжении всего периода кредитования. В первую очередь средства направляются на погашение процентов, а потом основного долга, постепенно доля второго увеличивается.
Второй вариант предусматривает постепенной снижение платежей. Основной долг каждый месяц погашается в одинаковом размере, а проценты уменьшаются с течением времени.
В обоих случаях проценты начисляются на остаток долга, так как при дифференцированных платежах он уменьшается быстрее, то и общая сумма переплаты значительно меньше. Однако в первые годы по данной схеме придется платить каждый месяц больше.
Учитывая вышеизложенное, предварительно стоит произвести ориентировочные расчеты ежемесячных платежей и общего размера переплаты. В этом поможет онлайн калькулятор. Он размещается как на официальном сайте банка, так и на других ресурсах. Есть возможность посмотреть приблизительный график платежей и наглядно проследить разницу в схемах погашения.
Рассчитать ипотеку.
Возможность досрочного погашения.
Клиент имеет право раньше окончания срока действия договора погасить свою задолженность. Данное условие закреплено на законодательном уровне. Комиссии за такую операцию не допускаются. Подробностей процедуры в нормативных актах не прописано, кредиторы их устанавливают самостоятельно.
Сократить общую сумму переплаты позволяет сокращение общего периода выплаты. В случае, если заемщик хочет уменьшить финансовую нагрузку, отдают предпочтение взносам. В рамках продукты «Военная ипотека» можно уменьшать только размер ежемесячного платежа.
Условия.
Основным условием является возможность списания сверхустановленного платежа только в день, в который графиком установлено списание средств со счета. Оно действует на оба вида досрочного погашения.
Процедура.
Рассмотрим, какие действия нужно выполнить заемщику, чтобы осуществить досрочное погашение. Во-первых, необходимо внести на свой специализированный счет в банке денежные средства. После такой процедуры остаток должен быть больше, чем ежемесячный платеж.
- Необходимо выбрать, что будет уменьшаться – общий срок кредитования или ежемесячный платеж. Зависит решение от потребностей заемщика и его финансовых возможностей.
- Третьих, необходимо написать заявление, где отметить тип погашения. Данный документ передается в отделение банка под отметку о принятии. Также существует возможность обратиться через личный кабинет.
- Четвертых, ожидать даты списания очередного платежа согласно графику. В этот день произойдет зачет планового взноса, а также досрочного. Рекомендуется запросить у банка обновленный график платежей с учетом произведенной переплаты.
Содержание заявления.
Данный документ подписывается заемщиком и передается в банк. Заявление на частичное погашение и полное имеет разный бланк. В конце каждого из них есть поле для отметки о принятии его сотрудником кредитной организации. Лучше, если копия бумаги останется у клиента, чтобы избежать недоразумений.
Ипотечные кредиты, которые были выданы не позднее, чем март 2013 года, могут быть закрыты в любой момент, а не только в дату ближайшего платежа по графику. Если долг гасится единовременно в полном объеме, предварительно стоит обратиться в банк для сверки оставшейся суммы.
Отзывы клиентов.
Заемщики публикуют разную оценку как деятельности банка в целом, так и в части досрочного погашения. Положительное впечатление чаще всего складывается при закрытии единовременно оставшейся суммы долга.
Большая часть людей, оставивших отзывы в различных источниках, недовольны уровнем обслуживания. Трудности возникают при выяснении ответственного лица, которое поможет решить проблему, причин отклонения просьбы о досрочном списании. Такие действия приводят к потере денежных средств заемщиков, так как сократить сумму переплаты или ежемесячного платежа в планируемом объеме не получается.
Страховка.
При досрочном погашении средства за неиспользованный период можно вернуть. Для этого нужно обратиться в страховую компанию с соответствующим заявлением.
Возможность досрочного погашения через приложение.
Современные технологии стремятся облегчить жизнь людей и дать им возможность удовлетворять свои потребности дистанционно. Поэтому большинство кредитных организаций предусматривают подачу заявление онлайн. Это предлагает и Россельхозбанк через личный кабинет. Однако клиенты сообщают в открытом доступе о трудностях, связанных с подобной операцией через приложение.
Необходимо опираться на условия кредитного договора и правила обслуживания банка. Заявление о досрочном платеже стоит направлять заблаговременно – не менее чем за пять дней, чтобы сотрудники кредитной организации успели произвести все необходимые действия. Досрочное погашение позволяет сэкономить значительную сумму денег.
Загрузка...
