Как оформить дачную амнистию стоит узнать тем, кто владеет загородным домом или ведет ЛПХ. Процедура характеризуется определенными особенностями, знание которых позволит избежать ошибок и разочарований.
Дачная амнистия продлена до 2020 года: как оформить дом ИЖС или пристройку.
В течение нескольких десятилетий граждане нашей страны становились владельцами дачных участков, которые выделялись им на безвозмездной основе или за небольшую плату. В результате были сформированы огромные территории, форму собственности которых часто определить бывает затруднительно. В результате возникают многочисленные проблемы, связанные с вопросами строительства на таких землях построек, продажи наделов и осуществления с ними иных видов имущественных сделок.
В результате был разработан комплекс мероприятий, который получил название «дачная амнистия». Они были направлены на узаконивание формы собственности земель в СНТ и ДНТ, то есть граждане получили возможность оформления участков и возведенных на них постройках в частное владение по упрощенной процедуре.
Документы можно подать следующим способом:
- лично;
- через представителя или посредника;
- посредством электронного сервиса;
- почтовым отправлением.
Для оформления права собственности заявителю потребуется уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей. Упростить процедуру взаимодействия с органом регистрации документы позволит вариант взаимодействия через МФЦ.
Что дает амнистия.
Преимуществами дачной амнистии принято считать:
- возможность экономии средств и времени;
- максимальное упрощение бумажной волокиты;
- сокращение временных сроков регистрации;
- возможность совершения юридических сделок;
- получение разрешения на прописку в доме;
Если подобная процедура не будет пройдена, то в дальнейшем могут возникнуть проблемы юридического и финансового характера. Недостатком регистрации права владения недвижимостью принято считать необходимость уплаты земельного и имущественного налогов.
Можно ли по ней узаконить жилой дом на земле под ИЖС или ЛПХ.
Упрощенная процедура распространяется на следующие объекты:
- Участки, выданные гражданам до 30.10.2001 года в пользование на бессрочной основе для личного пользования или праве пожизненно наследуемого владения;
- Возведенные дачные или садовые дома;
- На постройки хозяйственного назначения, в том числе бани, сараи и гаражные боксы.
Действие дачной амнистии не распространяется на объекты, которые используются с целью получения коммерческой прибыли. Запрет на регистрацию права собственности распространяется на парковые участки, заповедники и иные охраняемые зоны. Нельзя оформить право владения на участки, расположенные на приграничной или закрытой территории.
До какого года продлили упрощенку.
Упрощенный порядок оформления недвижимости на текущий момент продлен до 2021 года. Для возможности оформления недвижимости в частную собственность в рамках «дачной амнистии» заявитель должен быть уверен, что объекты соответствуют законодательным требованиям.
В число основных ограничений входит:
- тип строения и его технические характеристики;
- минимальный и максимальный размер участка;
- целевое назначение надела и особенности его использования.
Пошаговая инструкция.
На первом этапе потребуется собрать полный перечень документов, которые требуются для регистрации недвижимости. В отношении дачных участков уже на этом шаге появляются затруднения, так как объект за несколько десятилетий мог сменить уже несколько владельцев.
Далее потребуется соблюсти следующую последовательность действий:
- собрать необходимые документы;
- выбрать способ взаимодействия с органом регистрации;
- подать заявление и документы в Росреестр;
- дождаться решения по делу;
- получить документы о праве собственности.
Если у человека отсутствуют на руках документы для подтверждения права собственности на объект, то в предоставлении услуги по регистрации ему будет отказано. Восстановление бумаг может быть длительным по времени, так как потребует обращения в архив и иные инстанции. В большинстве случаев вопрос решается посредством проведения межевания территории, официальной регистрации земельного участка и получение выписки их ЕГРН.
Нововведения с 2020 года.
Изменения 2020 года продлили сроки действия дачной амнистии в отношении земель, которые находятся в публичной собственности и либо выделенных ранее некоммерческим товариществам с целью ведения на территориях огородничества, садоводства либо дачного хозяйства. Нововведения предшествующего календарного периода в части упрощения бюрократических процедур позволили собственникам участков не получать разрешение на строительство объектов ИЖС, а проходить лишь уведомительную процедуру.
Граждане в результате прохождения дачной амнистии получают следующие преимущества:
- оформление прав на владение;
- свободное распоряжение объектами;
- дополнительные гарантии защиты;
- возможность возведения построек;
- отсутствие риска признания построек незаконными.
Государство переводит при помощи дачной амнистии строительство объектов недвижимости и земельных участков в правовое русло. Бюджет получает дополнительные источники поступлений, так как новые официально зарегистрированные собственники получают статус налогоплательщиков.
Порядок оформления: инструкция, документы, образец заявления, сроки, стоимость.
При прохождении регистрационных действий необходимо учитывать следующие особенности:
- Регистрация земельного надела и расположенного на нем строения проходит раздельно, но действует правило единого имущественного комплекса;
- Услуга предоставляется на бесплатной основе, но заявителю требуется оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей;
- В число обязательных документов входит удостоверение личности заявителя, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт.
Представление документа правоустанавливающего характера на участок не требуется, если ранее право на него уже было зарегистрировано. Заявление заполняется по утвержденной форме и предполагает последовательное заполнение обязательных полей.
К документу предъявляются следующие требования:
- достоверность сведений;
- разборчивость почерка;
- отсутствие исправлений и ошибок;
- полное написание ФИО заявителя;
- точное указание адреса объекта.
Нужно ли регистрировать коттедж по дачной амнистии: последствия и штрафы.
Владелец может не регистрировать коттедж, но в такой ситуации он не имеет на него официально зарегистрированных прав. Подобное означает, что законно продать, подарить и осуществить иной вид имущественной сделки в отношении такого объекта нельзя. Сложности могут возникнуть при желании подключить дом к газу и иным инженерным системам, так как для проведения подобных действий требуется предоставление правоустанавливающих документов на объект.
Процесс передачи может решаться с использованием следующих вариантов:
- безвозмездная передача по решению общего собрания членов садового товарищества;
- выкуп территории у местной администрации, а ее стоимость обычно не превышает 50% от кадастровой стоимости земли;
- иные решения на основании достигнутых договоренностей с СНТ.
Игнорирование законных требований и необходимости оформления объектов в частную собственность может повлечь негативные последствия. Действия могут быть расценены как самовольный захват земли, а возведенное здание специалисты контролирующих органов вправе отнести к категории самовольной постройки.
Прохождение процедуры регистрации права собственности в рамках дачной амнистии позволяет получить большое количество преимуществ, начиная от экономии времени и заканчивая бесплатным получением недвижимости во владение. Наличие официально оформленных документов защищает владельца от необоснованных претензий третьих лиц и дает возможность осуществления всех видов имущественных сделок.
Загрузка...
