Ипотека Россельхозбанка на строительство жилого дома в 2020 году.

Ипотека на строительство в Россельхозбанке,

Ипотека на строительство в Россельхозбанке позволяет получить заемные средства на выгодных условиях. Финансовый продукт имеет определенные особенности, знание которых позволит максимально быстро пройти процедуру оформления целевого кредита.

В чем особенности ипотеки в сельской местности?

В Россельхозбанке сегодня действует несколько ипотечных предложений, а «сельский» займ выделяется низкой процентной ставкой и выгодными условиями. При помощи программы российским гражданам предоставляется возможность получения заемных средств для приобретения или строительства жилья в селе.

Разницу между стандартным и льготным значением процента компенсирует Минсельхоз России.

Особенностями сельской ипотеки выступают:

  • субсидирование государства;
  • безналичная форма расчетов;
  • целевое использование средств;
  • жесткий контроль соблюдения условий.
Причиной прекращения субсидирования может выступать нарушение основным заемщиком требований и целей, для которых были получены кредитные средства. Поводом для прекращения поддержки служит невыполнение должником условий погашения основной задолженности и начисленных процентов.

Условия предоставления и расчет по ставкам.

Россельхозбанк работает с клиентами, возраст которых достиг 21 года. Для получения одобрения заявитель должен подтвердить регистрацию по месту постоянного жительства или пребывания. На момент исполнения кредитных обязательств гражданину должно быть не более 65 лет. Банк может принять решение о повышении порогового значения до 75 лет при условии привлечения созаемщиков.

Заявителю потребуется подтвердить общий стаж трудовой деятельности, требования к продолжительности которого зависят от категории клиентов. Максимально лояльные условия действуют в отношении держателей зарплатных карт. На последнем месте работы им необходимо числиться 3 месяца, а достаточной длительностью общего стажа за последние 5 лет считается 6 месяцев. Для обычных клиентов временные сроки в части трудовой деятельности увеличены в 2 раза.

В рамках предложения «сельская ипотека» клиенты могут рассчитывать на следующие условия:

  • срок кредитования – до 25 лет;
  • максимальная сумма – 5 млн. рублей;
  • минимальный размер – 100 000 рублей;
  • первоначальный взнос – от 10%;
  • годовая ставка –2,7%.

Минимальная ставка процента действует при условии, если заемщик согласился заключить договор личного страхования. При отказе базовое значение увеличивается до 3%. Клиент при заключении договора вправе выбрать желаемую схему погашения, отдав предпочтение варианту аннуитетных или дифференцированных платежей.

 

 

Россельхозбанк ипотека под 2,7% на строительство: базовые условия.

В рамках ипотечного продукта клиент Россельхозбанка получает возможность стать владельцем жилой недвижимости в сельской местности. Перечень расположенных на территории РФ поселений и рабочих поселков, определяется органами исполнительной власти. В рамках программы возможно получение займа для приобретения или строительства объектов, входящих в утвержденный список.  Программа не предусматривает кредитование объектов, расположенных в пределах образований муниципального типа в Санкт-Петербурге и Московской области.

Способом приобретения жилья в сельской местности могут выступать следующие варианты:

  • традиционная купля-продажа;
  • строительство по специальному проекту;
  • привлечение договора долевого участия.
Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Заемщик может получить заемные средства на возведение жилого дома собственными силами или оформить кредит для оплаты услуг подрядной организации. В обязательный перечень бумаг в этом случае входит предоставление сметной документации, которая подтвердит необходимую для реализации проекта сумму средства. Именно она будет выступать в качестве базы при определении банком объема выдаваемого займа.

Банк готов кредитовать начальные этапы и завершающие этапы строительства жилого объекта. Средства могут быть получены на следующие цели:

  • подведение инженерных коммуникаций;
  • проведение строительно-монтажных работ;
  • обустройство инженерного обеспечения;
  • выполнение комплекса отделочных работ;
  • благоустройство прилегающей территории.

В качестве готового жилья могут выступать:

  • дома;
  • таунхаусы;
  • квартиры.

Приобретаемый на заемные средства объект получает статус залоговой недвижимости, который действует до момента полного исполнения обязательств и внесения последнего платежа. Гражданин вправе привлечь к участию в кредитном договоре дополнительных лиц в количестве не более 3 человек, которые получают статус созаемщиков.

Подобный вариант позволяет повысить шансы на одобрение займа, увеличить сумму средств и получить более выгодные условия для сотрудничества. Если заявитель находится в браке, то в случае одобрения кредита супруг автоматически становится созаемщиков. Исключение делается в ситуациях, когда между партнерами заключен брачный договор, предусматривающий особый режим владения имуществом.

Как взять кредит в Россельхозбанке?

Процедура оформления целевого займа в Россельхозбанке стандартна, а получение одобрения от кредитного учреждения возможно при соответствии клиента и цели кредитования условиям программы.

Процедура оформления предполагает прохождение следующих этапов:

  1. Заполнение и отправка онлайн-заявки;
  2. Получение одобрение банка;
  3. Выбор объекта недвижимости;
  4. Посещение офиса для оформления договора.

Для оформления кредитного договора потребуется предоставить определенный перечень документов. В стандартный набор входит:

  • заявление в форме анкеты;
  • паспорт российского образца;
  • СНИЛС
  • военный билет (мужчинам до 27 лет);
  • трудовая книжка;
  • документы о социальном статусе и детях;
  • справка о доходах.
Светлана
Светлана
Эксперт по недвижимости
Размер получаемых доходов можно подтвердить путем предоставления справки 2-НДФЛ либо документа по форме банка. К моменту заключения договора потребуется иметь бумаги на кредитуемый объект недвижимости. Если речь идет о получении займа на цели строительства, то потребуется предоставить сметную документацию.

На сайте банка представлены образцы документов, которые могут потребоваться потенциальному или действующему заемщику.

 

 

В их число входит:

  1. Бланк заявки-анкеты на предоставление кредитных средств;
  2. Заявление о погашении кредита за счет средств материнского капитала;
  3. Образец справки по форме банка;
  4. Заявление о желании досрочно погасить ранее полученный займ.
На официальном портале банка можно уточнить актуальные условия предоставления целевого кредита и действующие требования, предъявляемые к клиентам, подрядным организациям и объектам недвижимости.

Калькулятор для упрощения расчетов.

Ипотечный калькулятор выступает простым и удобным инструментом, предназначенный для быстрого получения ориентировочных данных о графике платежа. Потенциальному заемщику важно учитывать, что точные параметры и цифры определяются только на этапе подписания кредитной документации.

Для проведения расчета потребуется ввести данные путем последовательного заполнения предлагаемых на форме ипотечного калькулятора полей.

Для начала необходимо выбрать цель кредитования из следующего списка:

  • новостройка;
  • готовое жилье;
  • жилой дом с участком.

Далее потребуется определиться со следующими значениями:

  • стоимость объекта;
  • срок кредитования;
  • размер получаемого дохода;
  • планируемая сумма первого взноса;
  • желаемая схема погашения.

 

Калькулятор ипотеки

Стоимость жилья:
Руб.
Срок кредита
Процентная ставка
Регистрационная комиссия
Руб.
Единоразовая комиссия
Руб.
Включить комиссии в кредит
Ежемесячная комиссия
Руб.
Кредит Руб.Общая сумма к возврату Руб.
Ежемесячная комиссия Руб.Проценты по кредиту Руб.
Срок кредита(месяцев)Процентная ставка %
Платежей в годЭффективная процентная ставка %
Ежемесячный платеж Руб.Единоразовая комиссия Руб.

 

Важным этапом кредитования выступает выбор объекта недвижимости. Клиент вправе самостоятельно выбирать тип жилья, отдавая предпочтение готовым вариантам или самостоятельному строительству. Объект может быть выбран из базы партнеров банка или сторонних организаций, что в дальнейшем позволит ускорить процесс оформления кредита.

При наличии особого статуса заявитель может подтвердить принадлежность к категории зарплатных клиентов или работникам бюджетной сферы. Потребуется подтвердить согласие или отказ в части заключения договора личного страхования. В случае положительного ответа потенциальный заемщик вправе рассчитывать на базовый процент по кредиту.

После введения всех параметров будет проведен расчет, результаты которого отразятся в нижней части экрана. В их число входит минимальная и максимальная сумма заемных средств, размер ежемесячного платежа и предварительная ставка процента. При желании можно поэкспериментировать с входными данными и распечатать полученные результаты графиков платежей.

Заключение

Ипотечный продукт Россельхозбанка позволяет получить заемные средства для приобретения или строительства жилья в сельской местности по ставке, которая сегодня считается одной из самых выгодных. Подобное предложение стало доступным для граждан благодаря субсидированию государства, но использование его преимуществ возможно только при соответствии требованиям программы и соблюдении жестких правил процедуры.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector