Какие скидки по ипотеке действуют в крупнейших банках России

Скидки на ипотеку, ножницы перерезают деньги

Скидки на ипотеку интересуют всех потенциальных заемщиков. Даже при незначительном понижении процентной ставки можно рассчитывать на экономию своих денег. Учитывая высокую стоимость жилья на российском рынке, данный вопрос всегда актуален.

Скидки по ипотеке в банках в 2019 году

Каждый банк индивидуально вырабатывает систему скидок по кредитованию. Обычно она касается в первую очередь зарплатных клиентов и тех, с кем уже имеется положительный опыт погашения займа. Скидки могут носить как постоянный, так и временный характер. А вот акции проводятся в определенный промежуток времени.

Существуют следующие категории скидок и акций по ипотеке в части уменьшения размера процентной ставки:

  1. По государственным программам поддержки некоторых категорий граждан.
  2. При повышенном размере первоначального взноса.
  3. Зарплатным клиентам с упрощенным порядком одобрения.
  4. При полном страховании – не только объекта недвижимости, но и жизни здоровья заемщика и/или созаемщиков.
  5. Приобретение жилья у застройщиков, являющимися партнерами банка.
  6. Оформление ипотеки через агентства недвижимости, которые сотрудничают с кредитными организациями.
  7. Льготы особым социальным категориям граждан – молодым семьям, многодетным семьям, инвалидам, матерям одиночкам, бюджетникам и тому подобное.

Разберем предложения нескольких популярных банков по отдельности.

Сбербанк

Рассмотрим размеры скидок для самого популярного банка страны:

  • 1. 1 % — за страхование жизни и здоровья заемщика.
  • 2. 0,5 % — по акции для молодой семьи, а также для зарплатных клиентов.
  • 3. 0,3 % — при покупке объекта через сервис Домклик.
  • 4. 0,1 % — при электронном оформлении перехода права собственности.
Также в банке действуют специальные предложения при покупке квартир на первичном рынке у компаний-партнеров. Существуют специальные банковские продукты Семейная и Военная ипотека – для семей с двумя и более детьми (процентная ставка 6%) и для людей, находящихся на военной службе соответственно.

 

 

ВТБ24

У данной организации свои преференции, в частности снижение ставок на:

  • 1. 1 % — при страховании заложенного недвижимого имущества и самого заемщика.
  • 2. 0,7 % — на покупку квартиры площадью от 65 квадратных метров.
  • 3. 0,4 % — если покупателем выступает врач, учитель или другой бюджетник.
  • 4. 0,3 % — при получении заработной платы на карту банка.
Процентную ставку также могут снизить для сотрудников организации, которая имеет расчетный счет в данном банке и пользуется его услугами. ВТБ24 имеет те же программы, что и у Сбербанка (смотри выше), а также время от времени выдвигает акционные предложения, например, на покупку квартиры в новостройках.

Россельхозбанк

Указанный банк снижает проценты за пользование денежными средствами в следующих случаях:

  • На 1 % при полном страховании (личное и имущественное).
  • На 0,15 % для «зарплатных клиентов» и клиентов банка, положительно зарекомендовавших себя.
  • На 0,1 % при большом размере заемных средств (не менее трех миллионов рублей) и для сотрудников, получающих заработную плату из бюджетных денег, а также молодых семей.
Время от времени появляются акции от определенных застройщиков-партнеров, процент в таком случае начинается от 5% годовых. Актуальны и льготы по государственным программам. РСХБ предлагает условия ипотечного кредитования, которые доступны широкому слою населения России.

Газпромбанк

Данная банковская организация регулярно проводит различные акции с пониженными ставками, такие как:

  • Скидки на объекты застройщиков, находящихся в партнерских отношениях с банком, например, у Управления гражданского строительства.
  • Процентная ставка 8,8 % на рефинансирование ипотечного займа.
  • Акционные предложения на квартиры первичного и вторичного рынка, а также апартаменты.
  • Ускоренное рассмотрение заявки при приобретении объекта у партнера банка.
  • Уменьшение ставки по процентам на определенный период для некоторых видов объектов недвижимости.

Как получить преференции и льготы по ипотеке

Рассмотрим каждый вид льгот с государственной поддержкой в отдельности.

Молодой семье.

Государственная программа распространяется на людей, находящихся в браке, с условием, что хотя бы один из них не достиг возраста 35 лет или на семью, состоящую из одного взрослого с указанным возрастным ограничением и ребенка.

Есть еще одно важное условие – отсутствие в собственности жилья или не соответствие норме жилой площади на человека. Она устанавливается для регионов страны индивидуально. Кроме того, доход супругов или родителя, воспитывающего ребенка в одиночку, должно хватать дохода на выплату кредита.

Для получения субсидии на приобретение квартиры в первую очередь нужно получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Обращаться необходимо в уполномоченное подразделение органов местного самоуправления (жилищное управление администрации города и тому подобное) с приложением необходимого пакета документов. Перечень можно запросить в данном органе. После одобрения заявления семью ставят на очередь.

 

 

Размер субсидии установлен в 30 % от среднего значения стоимости жилых объектов по месту проживания (высчитывается органами власти) для семей без детей и на 5 % больше для семей с детьми. Он ограничивается нормативами по квадратуре. Деньги перечисляются напрямую продавцу объекта на счет.

Семье с детьми (более двух)

Программа ориентирована на семьи с двумя и более детьми, родившиеся в период с 2018 по 2022гг. Указанный факт подтверждается свидетельством о рождении. В отсутствии в нем сведений о гражданстве прилагаются документы, подтверждающие, что ребенок является гражданином Российской Федерации.

Объектами для покупки может выступать квартира в новостройке, за исключением Дальнего Востока. Для указанного региона процентная ставка установлена в 5 %, для остальных регионов – 6 %. Это гораздо меньше, чем при обычных условиях. Покупателям жилья потребуется собрать первоначальный взнос в размере не менее  20 % от общей суммы сделки. Допускается направление на эти цели материнского капитала.

Данная категория семей имеет право еще и на субсидировании ипотеки. Размер ее может достигать 450 тысяч рублей. Для получения обращаются непосредственно в банк с приложением необходимых документов.

Не стоит забывать и о материнском капитале, который выплачивается при рождении второго и последующих детей. Одним из вариантов его использования – направление на улучшение жилищных условий. Банки принимают сертификаты в счет погашения долга.

 Военнослужащие

Право на субсидии возникает после трех лет службы. Во время службы из бюджета выделяется по 280 тысяч в год в счет будущего приобретения жилья. Обязательными требованиями являются выплата кредита до достижения 45 лет и удовлетворительное состояние жилья (год постройки от 1970 года и позднее). Выделается для этих целей определенная сумма, превышение военнослужащий выплачивает из собственных средств.

Несмотря на снижение в последние годы процентных ставок по ипотечным кредитам, приобретение жилья для многих граждан нашей страны остается недоступным. Банки стимулируют выдачу кредитов скидками и акциями. Есть  постоянно действующие акции  и временные, введение в действие которых предугадать сложно.  В любом случае при покупке жилья в ипотеку рекомендуется обращаться в несколько банков для выбора наиболее выгодного и удобного для себя предложения.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector